Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула


Бесплатная юридическая консультация:

Здравствуйте. С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.

Оглавление:

В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.

Сайт Росреестра не поможет

Важно! Раньше в Росреестре отдельно были Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В ЕГРП были сведения о собственниках недвижимости, но с 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН, не путайте с реестром налогоплательщиков.

Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что в открытый доступ на сайт из ЕГРН выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят. Собственники показаны в выписке из ЕГРН.

Можете убедиться сам: 1) На этой странице Росреестра ведите кадастровый номер участка или адрес. Примеры адресов №1, №2, №3. 2) Внизу введите капчу и надмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. 4) На странице показана справочная информация из ЕГРН. Как писал выше, собственники не показаны.


Бесплатная юридическая консультация:

Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Его кадастровый номер — 63:01::652. Вот какие справочные сведения отобразились. Как видите, собственников нет.

Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией.

Поможет выписка из ЕГРН

Информацию, которая есть в выписке, перечислять не буду, посмотрите лучше ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» показан хозяин участка (ФИО в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным).

(нажмите на образец для его увеличения)

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это земельный участок.


Бесплатная юридическая консультация:

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь

Раньше я заказывала электронную выписку на официальном сайте Росреестра, но сейчас пользуюсь сервисом Ктотам.про (инструкция заказа ниже). Стоимость выписок на обоих сайтах одинаковая — 250р., но: 1) с Ктотам.про присылают их намного быстрее — в среднем через 32 мин. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) С Ктотам.про выписки сразу присылают в читабельном виде и открыть их можно как на компьютере, так и на смартфоне. Никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план. 3) В Ктотам.про легче заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Выписки с Ктотам.про также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. они также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности сама сделала заказ на участок (номер не покажу), который находится в поселке Российский Ростовской области на улице Космической. Так что повторяйте:

    Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

  • Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: , ,
  • Вставьте кадастровый номер участка и нажмите на кнопку «Найти».

    Для ввода кадастрового номера нажмите на кнопку «Кадастровый номер», введите его в поле и нажмите на кнопку «Найти».

    В открывшемся окне сверьте адрес и жмите на «Выбрать объект».

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советую перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  • Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
  • Введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите по кнопке «Далее».
  • Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Самыми удобными для меня оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

  • Показано сообщение об активации кабинета.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаю, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

    После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 2 часа после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 2 часа, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Также можно скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

    Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина участка. ФИО в образце закрасили, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным.

    (нажмите на образец для его увеличения)

    С помощью выписки из ЕГРН вы также можете узнать владельца любой недвижимости, например: квартиры; здания; нежилого помещения.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в комментариях, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

    Источник: http://prozhivem.com/zemlya/drugoe_/uznat-sobstvennikov-uchastka-online.html

    Где можно узнать кому принадлежит земельный участок в России в 2018 году

    Каждый земельный участок как объект недвижимости имеет собственника или правообладателя.

    Право владения возникает у гражданина в момент выдачи кадастрового номера участку и государственной регистрации права собственности в Росреестре.

    Рассмотрим, каким образом и где можно узнать, кому принадлежит земельный участок в России в 2018 году по адресу или кадастровому номеру.

    Общие моменты

    Если вам понравился не используемый земельный участок с остатками прошлой хозяйственной деятельности и вы хотите его приобрести, первым делом нужно узнать, кому он принадлежит.

    В данной статье мы расскажем детально, по каким данным и через какие источники можно получить данные о собственнике надела и как его оформить с целью использования в качестве огорода или участка для строительства дачи.

    Что нужно знать

    Земельные наделы относятся к перечню недвижимости, у которой в обязательном порядке есть собственник.

    Право владения на участок появляется с даты его государственной регистрации в кадастре, данный процесс является длительным и хлопотным.

    Он требует подготовки обширного пакета документации из разных учреждений, которые предоставляются на проверку и утверждение права собственности в государственные органы.

    Процедура оформления права собственности требует терпения. Ведь для того чтобы участку был присвоен кадастровый номер, владелец должен собрать первичный пакет бумаг и справок.

    Затем они отправляются в различные инстанции, и только после многочисленных проверок участок будет занесен в государственный кадастр.

    С целью получения решения о выделении земельного надела необходимо предъявить перечень документов:

    • проект землеустройства по передаче участка в частную собственность;
    • паспорт надела;
    • техническая документация по земле.

    После процедуры оформления документов проводится процесс отчуждения участка.

    Затем необходимо получить паспорт земельного надела, в который вносятся данные:

    • уникальный номер по кадастру;
    • конкретный адрес и местоположение (округ, муниципальный район, населенный пункт, номер участка);
    • площадь, выраженная в квадратных метрах;
    • геодезическая схема местности.

    Если земельным участком владеет несовершеннолетний ребенок, в паспорт участка вносятся сведения из письменного разрешения органа попечительства.

    Полные сведения и база данных обо всех земельных наделах и их собственниках имеются в федеральном регистрационном управлении.

    На окончательном этапе оформления прав собственности на землю вся информация направляется в налоговую службу.

    Ведь после получения права владения у гражданина появляется обязанность перед государством оплачивать имущественный налог на недвижимость.

    Зачем это нужно

    Чтобы собственник приобрел статус официального владельца земельного надела, участку присваивается личный кадастровый номер, составляется и уточняется его межевая схема и точный адрес, и только после этого участок отчуждается местным муниципалитетом.

    Через кассу банковского учреждения оплачиваются услуги документального оформления, а затем выдается правоустанавливающий документ о праве собственности на надел земли.

    Совершенно не принадлежащих никому участков в стране нет. Они находятся в частной собственности либо во владении местных органов власти.

    При любом варианте есть возможность установить личность владельца земли.

    Расскажем вам о способах найти прежнего владельца, с которым можно решить вопрос о приобретении его земельного участка по законодательной процедуре.

    Если же участок бесхозный, можно подать ходатайство в местный орган власти с просьбой разрешить вам использовать данный участок и оформить на него права.

    На 2018 год Росреестр является единственным государственным регистрационным учреждением по ведению учета земли, картографии и кадастрового реестра.

    В нем оформляют кадастровый паспорт участка, кадастровый план и выполняют процедуру межевания.

    Недостатком является невозможность отследить, доведен ли процесс оформления земли до логического завершения или ее оформление в силу некоторых причин приостановлено.

    Платят ли пенсионеры налог на квартиру в Москве, читайте здесь.

    Однако все же это является наиболее реальным и оптимальным способом узнать, кому принадлежит земельный участок.

    Рассмотрим, как узнать, кому принадлежит земельный участок в городе:

    Законодательная база

    Вопросы регистрации права собственности на землю регулируют:

    В соответствии с законодательством, Росреестр является органом государственной регистрации прав собственности на недвижимость и земельные участки.

    В 2018 году оформление права собственности, постановка на кадастровый учет недвижимости и земли осуществляется именно через данный орган.

    Возникающие нюансы

    Существует несколько источников данных о владельцах земельных участков в России, разберем самые главные и надежные, из которых вы сможете получить требуемую информацию без кадастрового номера или если вы не знаете точный адрес участка.

    Как узнать, кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру

    Можно выяснить принадлежность земельного надела в кадастровой палате.

    Необходимо подать заявку с прикрепленными копиями паспорта или иного документа, который удостоверяет вашу личность, а также при наличии договор основания.

    Работники учреждения выдадут вам квитанцию для оплаты госпошлины.

    На протяжении нескольких дней с дня подачи заявки о оплаты госпошлины вы получите выписку из госреестра, которая содержит данные о категории земельного надела и точные данные его владельца.

    Видео: как определить местоположение земельного участка по кадастровому номеру

    При обращении в Росреестр, если вы знаете кадастровый номер участка, можно подать заявку, и сотрудники вам выдадут выписку в течении 5 рабочих дней.

    В ней будет указан точный адрес участка и данные о владельце. Также можно узнать данные о принадлежности земли, которая заброшена, не используется, огорожена или на ней располагаются развалины жилого дома.

    При обращении в местное учреждение Росреестра вы узнаете:

    • данные собственника участка;
    • форму собственности;
    • сведения, принадлежит ли участок гражданину единолично или находится в долевой собственности;
    • дату госрегистрации;
    • дату передачи права другому гражданину;
    • до какого срока разрешено пользование земельным участком текущему собственнику.

    По адресу через интернет

    Выяснить, кому принадлежит земельный надел, можно по сети интернет в режиме онлайн, воспользовавшись следующим алгоритмом действий:

    Также вы имеете возможность воспользоваться поиском по кадастровому номеру на портале pkk5.rosreestr.ru, который представляет собой кадастровую карту Росреестра, открытую для публичного доступа.

    В ней непростое меню, поэтому необходимо выяснить кадастровые номера соседних наделов и ввести в поисковую строку именно их.

    Так с их помощью вы сможете выявить интересующий участок, на котором и будет написан его кадастровый номер. Затем по кадастровому номеру вы можете выяснить данные о владельце.

    Другие способы

    Иногда происходят ситуации, когда участку по различным причинам не был выдан кадастровый номер.

    Тогда возникает вопрос, как узнать, кому принадлежит земельный участок, если нет кадастрового номера.

    В таком случае вам нужно обратиться в районную администрацию по месту нахождения земли. Там вы должны оформить заявку с запросом об указании сведений о владельце участка по конкретному адресу.

    При данном способе нет необходимости оплачивать государственную пошлину, сама услуга предоставляется бесплатно.

    Также разработаны специальные веб-порталы, которые позволяют узнать данные о владельце по кадастровому номеру или по адресу участка.

    Если в базе данных присутствует информация о конкретном участке, сервис сразу же выдаст вам результат в электронной форме.

    Как продать квартиру, если она не приватизирована, читайте здесь.

    При каких обстоятельствах действует преимущественное право покупки доли в праве собственности, смотрите здесь.

    Затем в соответствии с процедурой нужно лишь подтвердить полученные данные в государственном учреждении.

    Все подаваемые гражданами запросы в электронном виде или при личном обращении фиксируются и заносятся в базу.

    Благодаря такой процедурой можно узнать, кто и когда интересовался конкретным земельным участком.

    Таким образом, есть несколько способов выяснить, кто является владельцем интересующего вас земельного надела.

    Вы можете выбрать подходящий именно вам – подать запрос лично в госучреждение или отправить заявку в электронном виде на официальном портале.

    При этом все источники дают одинаково точные данные, поэтому в достоверности информации вы можете быть полностью уверены.

    Источник: http://jurist-protect.ru/gde-mozhno-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok/

    Как можно узнать кому принадлежит земельный участок

    Как узнать кому принадлежит земельный участок, если не имеешь на него никаких прав? Допустим вы присмотрели участок под дачу, однако на нем имеются старые постройки. В данной статье рассказывается о том где можно узнать, свободен ли земельный участок и как получить информацию о собственнике земли.

    Как узнать, кому принадлежит земельный участок через ФУГРЦ

    Земельный участок, по сути, представляет собой определенный вид недвижимости, у которого есть собственник.

    Сама регистрация этого права длиться довольно долго. Собственнику необходимо собрать достаточно обширный пакет документов и отнести их в различные инстанции, которые занимаются решением подобных вопросов.

    Процесс оформления включает в себя:

    • Присвоение номера участку.
    • Индивидуальное (с учетом всех особенностей участка) составление плана.
    • Оформление паспорта.
    • Процедура отчуждения.

    Только после соблюдения этой последовательности участок полностью переходит в категорию частной собственности.

    Именно благодаря всей сложности подобной процедуры документы проходят через большое количество инстанций, запрос в которые позволит в кратчайшие сроки определить номер участка, его категорию и владельца.

    ФУГРЦ — федеральное регистрационное управление. Эта организация носит характер самого первого места обращения, в котором можно получить все данные касаемо земельного участка.

    После обращения в этот орган по запросу будет выдана выписка из реестра, в которой будет содержаться вся необходимая информация.

    ГРЦ картографии и кадастра

    Обращение в эти органы очень важно, так как без оформления паспорта, составления плана и определения границ участок нельзя оформить. Оформлением соответствующих документов занимается Государственный регистрационный центр.

    Эта организация помимо оформления документов, также собирает информацию о лицах, направляющих соответствующие запросы регистрацию.

    Налоговая инспекция

    Этот орган включается в работу по оформлению права собственности практически на последнем этапе. После окончания всех регистрационных процедур в налоговую инспекцию поступает информация о собственнике участка. Так как для собственника участка возникает новый налог, оплата которого в установленный срок зависит от скорости оформления документов в инспекции.

    Районная администрация

    В районную администрацию предоставляются все сведения об оформленных документах. Также там хранятся и те документы, которые подтверждают форму собственности на земельный участок и его собственника.

    Если земельный участок не относится к частной собственности и не находится в аренде, это наверняка означает, что он принадлежит муниципальным органам.

    Садоводческое товарищество

    Если интересующий вас участок относится к категории садовых, то вся необходимая информация о нем хранится в садовом товариществе. Запрос об участке нужно отправлять к председателю организации. Ответ он должен предоставить в течение 14 дней, в форме выписки из учетной книги.

    Как узнать кадастровый номер участка

    Номер участка можно узнать онлайн, при помощи сайта — maps.rosreestr.ru. Он открывает доступ к кадастровой карте.

    Также узнать номер участка можно при помощи специальных схем, но только при условии знания места его точного расположения.

    Также с подобным запросом можно обратиться в органы местной власти, там вам предоставят наиболее полную информацию или же перенаправят в ведомство, занимающее подобными вопросами.

    Как узнать, кому принадлежит земельный участок онлайн

    Любой земельный участок имеет владельца, узнать информацию о нем можно направив соответствующий запрос в органы местной власти. Если времени ждать ответа нет, то можно также воспользоваться онлайн-сервисами.

    • Вы можете направить онлайн-запрос в налоговую инспекцию. Там хранятся данные обо всех налогах на участки.
    • Еще один альтернативный способ определить хозяина – поместить объявление на онлайн-ресурс. Но для этого все же сначала придется узнать номер участка.
    • Еще один способ-обращение к услугам агентов по недвижимости. Они благодаря своим базам данных, смогут помочь вам установить владельца земли.
    • с помощью сайта pkk5.rosreestr.ru вы можете узнать кадастровый номер участка. Для этого вам нужно знать номера кадастровых участков, находящихся поблизости с желаемым участком.

    Подводя итог, можно сказать, что оформить право на землю вполне реально без посторонней помощи. Для этого нужно всего лишь немного вникнуть в дело и научится различать основные аспекты такого права собственности. Как правило, для оформления требуются лишь представить необходимые документы и обратиться с заявлением в госорганы. А для того чтобы определить владельца участка в кратчайшие сроки лучше всего прибегнуть к помощи профессионалов.

    Как узаконить право собственности на земельный участок

    Процесс установления права собственности на участок не из легких. В первую очередь владельцу нужно узнать кадастровый номер участка, так как без него невозможно получить документ о регистрации.

    Без документа, подтверждающего право собственности, на землю владелец не может:

    • Продать.
    • Подарить.
    • Завещать.

    Любой владелец участка может по собственному желанию обратиться в соответствующий орган по месту проживания и получить кадастровый номер.

    Для того чтобы участку присвоили соответствующий номер владельцу необходимо:

    • Написать заявление с соответствующей просьбой.
    • Представить документы, подтверждающие границы участка.
    • Предъявить чек, подтверждающий оплату госуслуг.

    Получить документ, подтверждающий право, владелец может в государственных органах или же у юридических и физических лиц, которые согласно закону имеют лицензию и занимаются подобным видом работ.

    В качестве оснований для отказа могут служить:

    • Неправильное оформление документов.
    • Совпадение площади участков.
    • Расположение участка на территории, относящейся к другому региону.
    • Предоставление неполного перечня необходимых документов.

    В качестве подтверждающего документа владельцу выдают выписку из кадастра, о присвоении номера.

    После получения этого документа, владельцу участка нужно обратиться в регистрационные органы по месту жительства для оформления права собственности.

    Законодательная база

    Вопросы, связанные с оформление права собственности на земельные участки регулируются Земельным кодексом Российской Федерации. Выделяют несколько форм собственности на землю:

    В соответствии с законодательством в частной собственности находятся те земельные участки, которые были законно приобретены гражданами или юридическими лицами.

    Все граждане, а также юридические лица имеют равные права в сфере приобретения земельных участков.

    Также в роли владельцев участков выступают иностранцы, или иностранные юридические лица и лица без гражданства.

    Для того чтобы оформить право собственности на участок нужно в первую очередь установить не изъят ли он из оборота. Перечень подобных категорий земель, а также земель ограниченных в обороте прописан в кодексе. Для того чтобы подобные участки перешли в пользование нужно обязательно осуществить процедуру их перехода в другую категорию.

    Частные лица могут обладать как индивидуальным, так и совместным правом на землю.

    • Государственная.

    Согласно закону все те земельные ресурсы, которые не находятся в частной или муниципальной собственности являются собственностью государства.

    За государством закреплено приоритетное право на так называемые бесхозные земли.

    В государственной собственности находятся те участки, которые:

    • Определены в соответствии с законом.
    • Те, на которые распространилось право собственности при разграничении земель.
    • Приобретенные субъектами РФ.

    Государственная собственность – наиболее обширная форма собственности на землю.

    Это та категория земли право собственности, на которую принадлежит муниципальным образованиям.

    К такой форме собственности относятся те участки, которые:

    • Признанные закрепленными за этой категорией соответственно закону.
    • Право собственности, на которые возникло вследствие установления разграничений.
    • Приобретенные на законных основаниях.

    Распоряжаются этой категорией земель местные советы.

    В зависимости от типа доступа к таким участкам принято выделять:

    • Открытые участки.
    • Закрытые участки с ограниченным доступом.

    Источник: http://consultmill.ru/zemlya/dokumenty/zemelnyj-uchastok.html

    Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Чья земля? Росреестр и кадастровые номера

    Если вы присмотрели давно никем не используемый подходящий вам для личного применения участок земли со следами прежней хозяйственной деятельности и вам надо узнать, кому принадлежит земельный участок, то сейчас мы попытаемся доступно рассказать, как и где удастся получить сведения о собственнике земли и условиях корректного его оформления под дачу/огород или в других целях.

    Земельные участки находятся с списке объектов недвижимости, у которых обязательно есть владелец. Право владения на такой участок начинается с даты его официальной государственной регистрации, процесс которой сам по себе довольно хлопотный и длительный. Необходимо предварительно подготовить ряд документов от разных инстанций, чтобы представить их на рассмотрение и утверждение ваших законных прав на его собственность в соответствующие официальные органы.

    Выясняем кому принадлежит земельный участок

    Чтобы собственник стал законным владельцем земельного участка, последнему присваивается кадастровый номер, составляется его адрес и план, уточняются межевые границы, после чего осуществляется процедура его отчуждения местным муниципалитетом. Через банк оплачивается квитанция за соответствующие услуги по оформлению документации и только после всего этого вам выдается свидетельство и сопутствующие документы о вашем праве собственности на данный земельный участок.

    Понятно, что совершенно бесхозных участков в нашей стране не бывает: они либо в частном владении, либо принадлежат местным властям. В любом случае установить владельца земли возможно, и мы рассмотрим варианты и способы искать прежнего хозяина и с ним решать вопрос о покупке его прав собственности по известной процедуре, либо ходатайствовать перед местными органами власти о разрешении данного вопроса в вашу пользу, в случае, если участок бесхозный.

    Где узнать информацию о собственниках земельных участков?

    Существует несколько источников информации о собственниках земли в Российской Федерации, давайте разберем по порядке самые главные из них.

    Во-первых, можно обратиться во ФУГРЦ — именно в Федеральном управлении государственного регистрационного центра происходит обязательная регистрация земельных участков, что определено федеральным законом № 122-Ф3 от 21 июня 1997 года и ст. 131 ГК РФ. Во ФУГРЦ имеется полная информация о всех земельных участках и их владельцах, прошедших положенную по закону регистрацию, и после оплаты госпошлины в размера 100 рублей вам предоставят необходимые сведения и виде выписки из ЕГРП и вы точно узнаете, кому принадлежит земельный участок.

    Росреестр — ГРЦ кадастра и картографии

    В настоящий момент именно Росреестр является государственным регистрационным центром по единому учету земли, картографии и кадастра, где оформляют кадастровый паспорт, составляют кадастровый план и определяют границы (межевание).

    Правда, в этом центре не прослеживается оформлена земля в полной мере или её оформление не состоялось по ряду причин. Но вероятность доведения учетного процесса до официального завершения кадастровой истории достаточно высокая.

    Информация ФНС — данные о налогоплательщиках

    Именно в Федеральную Налоговую Службу по прошествии 10 дней с момента постановки земли на кадастровый учет поступает полная информация о владельце недвижимости в виде земельного участка с указанием места работы, адреса проживания и даже контактных данных для связи, потому что собственник недвижимости — это дисциплинированный налогоплательщик, который обязан в точно определенные сроки уплачивать налоги на землю.

    И хотя в налоговой инспекции самые точные сведения о владельцах земельных участков, но получить там информацию не так уж просто — потребуется вразумительное объяснение о необходимости вам подобных сведений и информации о налогоплательщике.

    Информация о владельцах земли в районной администрации

    Получить сведения об интересующем вас участке можно и в районной администрации, где обязательно имеется информация о межевании земельных участков, находящихся в границах данного хозяйства, даже если они перестали быть муниципальной собственностью. Достаточно обратиться в нее с официальным запросом, и вам предоставят интересующие вас данные о владельце участка.

    Информация о членах садоводческих товариществ

    Если интересующий вас участок находится на территории известного вам садоводческого товарищества, то все сведения о владельцах находятся в ведении правления и его председателя. Через похозяйственную книгу вы сможете получить выписку о принадлежности «бесхозного» участка и его собственнике.

    Как узнать кадастровый номер участка?

    Через интернет, выяснив расположение нужного участка, проще узнать его адрес на специальных картах (схемах) онлайн, доступных на нескольких веб-сайтах.

    Например при поиске кадастрового номера нужного вам участка земли можно прибегнуть к материалам сайта pkk5.rosreestr.ru — публичная кадастровая карта Росреестра. Ориентироваться в ней непросто, поэтому нужно узнать кадастровые номера соседних участков и именно их ввести в строку поиска, чтобы с их помощью определить искомый, а на нем и будет обозначен его кадастровый номер.

    Как видите, имеется достаточно большое количество доступных способов получить полную информацию о выбранном вами земельном участке и его собственнике. Помогут в этом интернет, адрес участка земли и его кадастровый номер. Чтобы узнать, кому принадлежит земельный участок, вам придется побывать в одной или нескольких перечисленных выше инстанциях для поиска и сбора интересующей вас достоверной информации о том, чья земля, которая вас заинтересовала.

    Источник: http://www.vokrugsada.ru/khozyayke-na-zametku/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyy-uchastok/

    Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру

    На территории нашей страны, каждый может узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру. Для этого достаточно ввести данные в поисковые системы, например нашего сайта, и перед вами раскроется информация о том, кто является собственником конкретного кадастрового номера. Кроме информации о собственнике, любое заинтересованное лиц можно получить расширенные сведения, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому кадастровому участку по кадастровому номеру. Таким документом является выписка ЕГРН, где собрана вся доступная информация в открытом доступе любому лицу, сделавшему официальный запрос. Вам достаточно заплатить госпошлину и стоимость услуги, и вы можете узнать всю информацию о собственнике земельного участка.

    Какие документы раскрывают информацию о собственнике земли

    Начиная с 2017 года, официальным документом, который позволит узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру, признана выписка ЕГРН. Законом предусмотрено получение двух вариантов документа — электронный носитель и бумажный вариант. При наличии «живой» печати на бумажном носителе или усиленной подписью ЭЦП Росреестра, документ обязаны принимать во все надзорные органы без каких – либо ограничений. Простой формат выписки ЕГРН не имеет печати, и служит как информационный документ.

    Сведения, которые содержит выписка:

    • Наименование объекта права.
    • Кто является собственником земли.
    • Уникальный кадастровый номер участка.
    • Кадастровая стоимость.
    • Площадь объекта права.
    • Вид обременения или ограничения (арест, сервитут, залоги и т.д.).
    • Разрешённое землепользование и т.д.

    В выписке ЕГРН имеется технический план участка. Наличие документа позволяет провести межевание земельного участка с внесением соответствующих записей права в единую базу данных.

    Выписка из ЕГРН позволяет также узнать дополнительные сведения по объекту имущественного права. Кроме того, вы можете узнать не только персональную характеристику по собственникам, но и прочие технические стороны недвижимости — статус по кадастру, тип недвижимости, стоимость по кадастровой структуре, площадь объекта права, правоустанавливающие характеристики, а также сведения правового статуса по обременениям или возможным ограничениям. Все предоставляемые сведения имеют публичность и предоставление информации по объекту права регламентируется действующим законодательством страны. При оформлении выписки из ЕГРН взимается стоимость услуги с учетом государственной пошлины.

    Источник: http://kadastrmap.ru/kadastr/uznat-sobstvennika-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/

    Как узнать кому принадлежит земельный участок

    Как узнать, кому принадлежит земельный участок

    • – запрос в УФГРЦ;
    • – запрос в местный муниципалитет;
    • – запрос в ФРЦЗКК;
    • – запрос в районную налоговую инспекцию.

    В первую очередь, сведения о земельном участке содержатся в районной администрации. На все земли имеется кадастровый план и запись о владельце. Если участок находится в аренде и не оформлен в собственность, то его владельцем является местный муниципалитет. Все сделки с землей подлежат обязательной государственной регистрации (статья 164 ГК РФ). Сделка признается законной только после регистрации и представления необходимых документов (статья 433 ГК РФ). Право собственности переходит к другому лицу на основании Федерального закона 122-Ф3 от 21 июля 1997 года об обязательной единой регистрации всех сделок с недвижимостью. Из этого следует, что сведения о том, кому принадлежит участок, можно получить в Управлении Федерального регистрационного центра.

    Обратитесь в УФРЦ, напишите запрос, оплатите государственную пошлину за выдачу сведений. Вам дадут архивную распечатку обо всех собственниках, начиная с 1997 года.

    Каждый участок подлежит регистрации в государственном регистрационном центре по единому учету земельных участков, кадастра и картографии. Без кадастрового паспорта, межевания и кадастрового плана участок невозможно оформить в собственность. Сделку просто не зарегистрируют. Поэтому все сведения об участке, о том кто делал заявку на оформление кадастрового паспорта, межевание, имеются в центре регистрации земельных участков, кадастра и картографии. Но в этой организации можно получить лишь имя человека, который собирался оформлять право собственности, но это совершенно не означает, что он его оформил. После регистрации сделки с недвижимостью, которой и является земельный участок, вся информация о смене собственника в течение 10 дней поступает в районную налоговую инспекцию. В этой организации указана полная информация о собственнике. Его ФИО, домашний адрес, фактическое место жительства, место работы, телефоны для связи. Поэтому исчерпывающую информацию о принадлежности земельного участка можно получить именно в районной налоговой инспекции. Обратитесь в данную организацию, напишите заявление, укажите причины, по которым нужно узнать, кому принадлежит земля, и вы получите полную информацию.

    • принадлежность земельных участков

    Многие дачные участки находятся в заброшенном состоянии. Земля пустует, а рядом часто расположены ухоженные территории. Причем владельцы последних совсем не против приобрести несколько соток садоводческой земли, ненужной соседу-хозяину.

    Но перед тем как купить участок надо сначала выяснить, кто собственник данной земли. Запрос о собственнике любой зарегистрированной недвижимости направляется в орган ЕГРП.

    Выписка на землю выдается по адресу объекта или по его кадастровому номеру.

    • кадастровый номер участка, квитанция на оплату госпошлины

    Узнайте кадастровый номер того участка земли, который вас интересует. Если он расположен на территории садоводческого товарищества, кадастровый номер может быть записан в учетной книге правления СТ. Обратитесь к председателю вашего товарищества за соответствующей справкой. Однако данные на собственника земли брать у них не следует, так как далеко не все владельцы при покупке участка заявляют в СТ о смене собственника. Если интересуемый участок не расположен в садоводческом товариществе, но на нем когда-либо стояло строение, достаточно будет знать почтовый адрес этого строения. По адресу найдите в публичной кадастровой карте кадастровый номер земельного участка. После идентификации участка, направьте запрос в районный орган ЕГРП о собственнике данной недвижимости. Запрос о выписке на землю подается в районное отделение регпалаты.

    К запросу приложите копию квитанции оплаченной госпошлины за выдачу публичных сведений из реестра недвижимости. Реквизиты для оплаты возьмите в самом отделении ЕГРП. Укажите в запросе свое полное имя и адрес или кадастровый номер интересуемого земельного участка. Если точно идентифицировать участок вам не удалось, подробно в запросе опишите его местонахождение.

    По истечении пятидневного срока в ЕГРП вам подготовят соответствующую выписку, где будет указан настоящий собственник участка, а также существующие ограничения на него в праве собственности. Земельный участок можно получить в соответствии с Земельным кодексом РФ и с законом о поддержке малоимущих граждан. В зависимости от ситуации участок выдадут в срочную или бессрочную аренду. Также возможно получить землю в собственность платно, бесплатно или за 2,5% от кадастровой стоимости. В любой случае следует обратиться с заявлением в администрации и представить перечень необходимых документов.

    • – заявление в администрацию;
    • – документы льготников (если они имеются);
    • – постановление администрации о предоставление участка;
    • – выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана;
    • – постановление администрации о передаче участка в собственность или в аренду;
    • – регистрация прав собственности.

    Если вы хотите получить участок в аренду или в собственность, обратитесь в местную администрацию. Напишите заявление на предложенном бланке. Предъявите копию всех страниц паспорта, справку о составе семьи и справку о том, что никогда раньше вы не получали бесплатную землю от государства. Взять данную справку нужно во всех населенных пунктах, в которых вы проживали ранее. Если вы хотите получить участок в собственность для индивидуального жилищного строительства, обратитесь в администрацию с заявлением. Вас известят о начале аукционных торгов. Если в ходе аукциона вы сможете получить участок, то его оформят в аренду на весь срок строительства, но это время будет ограничено в соответствии с законами субъекта РФ. После строительства дома вы оплатите 2,5% от кадастровой стоимости земли и получите постановление администрации о передаче земли в собственность. В данном случае участок будет уже иметь границы, кадастровый паспорт и кадастровый план. Вам останется только ввести дом в эксплуатации в соответствии с общепринятыми нормами, получить выписки из кадастрового паспорта дома и участка, копии кадастровых планов объектов и зарегистрировать свои права собственности. Если ваша семья относится к категории льготников, перечень которых указан в дополнительных ресурсах, подайте заявление в администрацию, документы льготников, справку о составе семьи, копию паспорта. Вашу заявку рассмотрят и поставят вашу семью на очередь для получения участка.

    Во всех случаях, кроме аукционных торгов, оформлять кадастровый паспорт, проводить межевание, вы обязаны сами за собственные деньги. Как только администрация вынесет постановление о предоставление вашей семье земельного участка, вызовите инженера по кадастру из УЗКК. На основании проделанных работ вам выдадут технические документы, которые вы подадите в управление кадастра.

    На их основании участок поставят на учет и оформят кадастровый паспорт. Вы возьмете из него выписку и копию кадастрового плана. Сделайте ксерокопии с полученных документов и представьте их в администрацию. Вам выдадут постановление о передаче участка в собственность. Все полученные документы подайте в УФРЦ, чтобы зарегистрировать права собственности и получить свидетельство.

    • Кто может получить землю бесплатно.

    Как узнать, кому принадлежит земельный участок – способы решения проблемы

    Бывает так, что возникает ситуация, когда встает вопрос о том, как узнать, кому принадлежит земельный участок.

    Например, найдена хорошая земля, но на ней есть заброшенное строение.

    Тогда человеку интересно решить такую проблему с последующей возможностью ее выкупа.

    Тут следует знать весь алгоритм действий, чтобы узнать владельца и может даже с ним связаться.

    Каждый земельный участок имеет свой кадастровый номер, юридический адрес , паспорт и план.

    Такие документы имеются только в том, случае, если территория зарегистрирована. В этом случае получить ее вполне реально, главное знать в какие инстанции можно обратиться.

    Куда можно обратиться за помощью

    База данных в госреестре

    Есть ряд инстанций, занимающихся хранением информации о земельных наделах, которая занесена базы.

    Если есть необходимость узнать владельца той или иной местности, то стоит посетить следующие места:

    Федеральное управление государственного регистрационного центра, именуемое ФУГРЦ.

    Данная организация имеет у себя всю необходимую информацию, которая постоянно перепроверяется, причем тут могут дать даже справку о самых первых владельцах земли.

    В этом случае пишется заявление, оплачивается налог государству и выписка из единого реестра будет на руках в оговоренные сроки.

    Государственный регистрационный центр картографии и кадастра, именуемое ГРЦ. Для того чтобы зарегистрировать землю, необходим кадастровый паспорт и план. Именно для таких целей и обращаются в ГРЦ картографии и кадастра.

    Но тут стоит сразу оговорить тот момент, что хранящиеся данные дают возможность узнать, о том кто планировал провести регистрацию, а вот довел ли он ее до конца, это отдельный вопрос.

    Налоговая инспекция

    Как только регистрация земельной площади дойдет до логического завершения, в налоговую инспекцию предоставляется вся информация о ее владельце, так как он становиться новым налогоплательщиком. Если подавать заявление в данную инстанцию, необходимо будет четко аргументировать, для чего нужна информация.

    Районная администрация

    Земля, у которой нет владельца или арендатора, принадлежит муниципалитету, а значит, вопрос предстоит решать именно там.

    Садоводческое товарищество

    Это касается той территории, на которой выстроены дачи. Заявление подается на имя председателя товарищества, на земле которого расположен дачный участок.

    Для получения максимально точных сведений стоит обращаться в ФУГРЦ, ГРЦ картографии и кадастра, или налоговую инспекцию.

    Ищем владельца по кадастровому номеру

    Кадастровый номер земельного участка

    Индивидуальный (кадастровый) номер – возможность найти самого владельца, а значит, и решить все интересующие земельные вопросы.

    Зная заветные цифры, можно обратиться в единый реестр оформления прав на недвижимость (ЕГРП).

    Туда посылают запрос и ожидают ответа со всей необходимой информацией по владельцу.

    Для тех, кто интересуется, как узнать, кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру, необходимо знать правильность процедуры обращения в ЕРГП.

    Для того чтобы создать запрос на интересующую информацию, на руках должны быть следующие документы:

    • Собственноручно написанное заявление на получение выписки из ЕГРП, в котором указываются причины необходимости информации
    • Паспорт – оригинал и ксерокопия
    • Квитанции про уплату налогов
    • Если необходима расширенная выписка, то предоставляются бумаги (если таковые имеются), в которых будет обозначаться право владения на территорию

    Очень важно составить правильно заявление, иначе инстанция имеет право отказать в ее рассмотрении. Бланк и образец его заполнения всегда предоставляется в центре, поэтому ошибку тут допустить сложно.

    Для простой выписки срок рассмотрения – 5-6 рабочих дней, для расширенной – 10 рабочих дней.

    Ищем владельца по адресу

    Если территория не проходила никакой регистрации, то и индивидуальный номер будет тут отсутствовать. Зато есть адрес. Тогда, как узнать, кому принадлежит земельный участок по адресу?

    В этом случае стоит обращаться в Кадастровую палату, которая является отделом, занимающимся именно такими вопросами. Тут также предстоит написать заявление-запрос, в котором будет указана конкретная цель получения интересующей информации.

    Есть интернет-портал «Публичная кадастровая карта». Сюда вносятся все сведения про земельные наделы, а чтобы облегчить себе поиск можно воспользоваться функцией «Поиск по адресу».

    Когда искомой территории не наблюдается, тогда это свидетельствует, что с ней не каких регистрационных операций не проводилось. Данный портал предоставляет информацию, но ее всегда необходимо уточнять в инстанциях соответствующего характера.

    Кадастровая карта помогает не только увидеть правовой статус участка, но и дает техническую характеристику земельному наделу.

    В зависимости от того, насколько тщательно подойти к решению вопроса, и будет зависеть скорость его выполнения. Грамотно собранные и составленные документы – залог удачной земельной сделки.

    На видео можно посмотреть, как найти владельца участка:

    Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    Как узнать собственника земельного участка по адресу?

    Намереваясь приобрести земельный участок, получить его в дар или войти во владение им любым другим способом, не забудьте проверить, кто на самом деле является его собственником – это обезопасит вас от возможных юридических осложнений, в результате которых заключенная сделка может быть по инициативе другой стороны или третьих лиц расторгнута или признана ничтожной.

    Узнать имя (или наименование) собственника не так сложно, как кажется: вся необходимая информация содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) – созданной в 2017 году базе данных, вместившей в себя две ранее существовавших – Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав (ГКН и ЕГРП соответственно). В реестр вносятся как вновь построенные (созданные) объекты, так и уже существующие, а также факты перехода прав на недвижимую собственность.

    Правом на предоставление информации в виде справки (выписки) обладает Росреестр. Вы можете выбрать из двух вариантов получения документа – на бумаге, заверенной печатью и подписью регистратора, или в электронной форме, заверенной усиленной цифровой подписью.

    Если все, что вам требуется, – просто узнать, кто собственник конкретного участка, вам будет гораздо удобнее воспользоваться электронным документом.

    Заказать выписку вы можете как на официальном сайте Росреестра, так и воспользовавшись новым сервисом «Ктотам.про» – это не только быстрее, но и гораздо удобнее.

    К сожалению, получить интересующую вас информацию бесплатно вы не сможете: хотя на портале Росреестра и можно узнать основные сведения об участке (например, наличие ограничений и/или обременений и кадастровый номер или адрес), сведения о владельце в открытом доступе не представлены.

    Вы можете сами убедиться в этом, проведя небольшой эксперимент. Для начала условимся, что нам известен почтовый адрес земельного участка.

    Итак, приступаем:

    • в адресной строке любого установленного на вашем ПК, ноутбуке или планшете браузера введите: «https://rosreestr.ru/site/» – и нажмите клавишу Enter. Или просто перейдите по ссылке, щелкнув по ней левой клавишей мыши;
    • на открывшейся вас главной странице сайта, прокрутив ее немного вниз, выберите пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», щелкнув по нему мышью;
    • введите в появившейся на экране электронной форме заявки известный вам адрес, заполнив соответствующие поля. После этого нажмите находящуюся внизу кнопку «Сформировать запрос»;
    • если во вновь открывшемся окне отображаются ссылки на несколько объектов недвижимости, выберите из них нужный (задача существенно облегчается, если вы помимо почтового адреса имеете сведения и о кадастровом номере объекта) и щелкните по искомой ссылке левой кнопкой мыши;
    • убедитесь сами: в появившейся на вашем экране электронной таблице можно найти достаточно много сведений, однако информации о собственнике там нет.

    Однако не стоит расстраиваться: электронная выписка, которой вам будет вполне достаточно, стоит всего лишь 250 рублей независимо от способа получения.

    Ниже будут рассмотрены два варианта получения платной электронной справки: на сайте Росреестра – долго и неудобно – и с помощью сервиса «Ктотам.про» – значительно быстрее и без ввода ваших паспортных данных.

    Чтобы воспользоваться первым способом:

    • перейдите на сайт Росреестра указанным ранее способом;
    • прокрутив страницу вниз, выберите ссылку «Получение сведений из ЕГРН» и щелкните по ней левой кнопкой мыши;
    • вы увидите первое из четырех окон электронной формы заявки, в которой нужно заполнить каждую из отмеченных восклицательным знаком в белом кружке граф;
    • по заполнении всех полей не забудьте ввести в предназначенное поле код, подтверди таким образом, что вы не робот. Также необходимо указать свой действующий виртуальный почтовый ящик. Перепроверьте введенные данные и нажмите «Перейти к сведениям о заявителе»;
    • в следующей открывшейся форме вам понадобится указать тип используемого вами для подтверждения личности документа и соответствующие данные (например, для паспорта гражданина России это номер и дата выдачи), а также вашу фамилию и имя. Поставьте отметку в поле о согласии на обработку персональных данных. Проверьте правильность заполнения и нажмите «Перейти к прилагаемым к запросу документам»;
    • вы перешли к третьей форме, в которой можете добавить к запросу дополнительные документы. В частности, если обращаетесь не вы лично, а ваш законный представитель, потребуется добавить доверенность в электронном виде, заверенную электронно-цифровой подписью. После добавления нажмите «Перейти к проверке данных»;
    • последний этап – перепроверка введенной вами информации. Еще раз хорошенько просмотрите все указанные сведения, внесите необходимые коррективы, после чего. Если абсолютно уверены в правильности введенных данных, нажмите «Отправить запрос» и следуйте дальнейшим указаниям, касающимся оплаты и получения готового документа. Эти этапы не представляют особой сложности и будут в настоящей статье пропущены.

    Итак, чем данный метод хорош? Во-первых, вы получаете абсолютно достоверную и актуальную информацию непосредственно из базы Единого государственного реестра недвижимости. Выданная вам электронная справка будет иметь усиленную электронно-цифровую подпись в формате SIG и может быть использована как официальный документ: ее юридическая сила точно такая же, как у бумажной выписки.

    А вот остальные особенности получения справки через сайт Росреестра далеко не так привлекательны:

    • во-первых, вам придется вводить свои паспортные данные, что, согласитесь, не очень радует: хотя Росреестр и государственная организация, личная информация по возможности должна таковой и оставаться;
    • во-вторых, предоставляемая вам справка будет иметь формат XML, просто отвратительно открывающийся в большинстве программ; а контуры земельного участка в результате преобразования формата часто или искажаются, или вовсе теряются;
    • в-третьих, и это самое главное, после прохождения всех формальностей вам придется ждать не час и не два, и даже не день, а целых 47 часов, то есть двое суток! Согласитесь, для электронного документа, информация в который просто копируется из уже имеющейся базы, это явно перебор.

    Долгое время и мы вынуждены были терять время и нервы, два дня ожидая простой цифровой справки. Но теперь выход найден, и это – замечательный по своей простоте и скорости работы сервис «Ктотам.про».

    Главное достоинство сайта – быстрота. В большинстве случаев вы получаете полностью готовую выписку уже черезминут. Бывает и дольше, если перегружены сервера самого Росреестра.

    Но максимальное время ожидания не превышает 8 часов, что в любом случае значительно быстрее, чем в описанном ранее методе.

    Кроме того, в случае задержки вы всегда можете уточнить в службе поддержки сервиса ее причину.

    Во-вторых, и это также немаловажно, вам не нужно делиться с Интернетом своими паспортными данными – «Ктотам.про» этой информацией не интересуется.

    В-третьих, формат предоставляемого электронного документа – привычный дружественный HTML, великолепно открывающийся во всех браузерах, а также текстовых редакторах.

    В-четвертых, выданная вам справка имеет точно такую же силу, что и оформленная через сайт Росрестра.

    И в-пятых, стоимость получения выписки одинакова на обоих ресурсах и составляет ровно 250 рублей – и ни копейкой больше!

    Не тратьте время на ожидание – воспользуйтесь новым удобным способом получения выписки из ЕГРН – сервисом «Ктотам.про»!

    Сейчас мы рассмотрим способ получения документа при тех же исходных данных: вы знаете почтовый адрес участка земли (и, возможно, его кадастровый номер).

    Приступаем!

    • Введите в адресной строке вашего интернет-браузера «https://ktotam.pro/» или просто перейдите по этой ссылке;
    • внесите в соответствующие поля почтовый адрес интересующего вас участка земли, проверьте правильность введенных данных, а затем щелкните левой кнопкой мыши по надписи на зеленом фоне «Найти»;
    • как и в ранее упомянутом случае, если на искомом участке находится несколько зарегистрированных объектов с разными кадастровыми номерами, вам придется выбирать нужный. Знание кадастрового номера в такой ситуации будет неоспоримым преимуществом. После того, как нужный пункт найден, нажмите «Выбрать объект»;
    • в новом окне вы увидите предложение выбрать из двух доступных вариантов справок из ЕГРН. Не смущайтесь: вам нужен первый, уже отмеченный галочкой и стоящий, как ранее упоминалось, 250 рублей. Поэтому оставляйте все как есть и смело жмите «Далее»;
    • следующий этап – внесение в единственное в новом окошке поле своего действующего электронного адреса. Тут ничего сложного нет. Вписывайте данные и вновь нажимайте «Далее»;
    • теперь вам нужно выбрать способ оплаты государственной пошлины. Вы можете остановить свой выбор на банковской карте или предпочесть другие варианты. Процедура интуитивно понятна и никакой сложности не представляет;
    • следующий обязательный этап – активация предоставленного вам сайтом личного кабинета, в котором вы можете не только проверять готовность заказанных выписок, но и скачивать их, а также распечатывать. Проверьте свою электронную почту. Видите письмо, адресант которого — [email protected]? Хорошо! Открывайте его и переходите по ссылке, предлагающей активировать ваш кабинет. Не видите такого письма, а времени уже прошло немало? И это не беда! Для начала проверьте папку «Спам»: иногда подобные письма оказываются там. Если это не сработало, напишите о возникшей неурядице сотрудникам техподдержки сервиса по адресу [email protected] – и вам непременно помогут. Завершите процедуру активации и прочтите поздравительное сообщение, после чего переходите к следующему шагу;
    • выполните вход в личный кабинет, щелкнув мышью на соответствующую надпись с правой стороны страницы сайта вверху;
    • в появившемся окошке введите выданные вам сайтом логин и пароль и нажмите «Войти»;
    • ознакомьтесь с состоянием вашего электронного документа, нажав на ссылку «Мои выписки»;
    • подождите некоторое время, пока сервис получит ответ из базы данных Единого госреестра. Как упоминалось ранее, время ожидания может составить от 20 минут до нескольких часов. Вы можете, помимо прочего, подключить SMS-уведомление, в личном кабинете нажав на надпись «Профиль», введя свой контактный номер и щелкнув кнопкой мыши по кнопке «Подтвердить телефон». Если хотите, в том же окошке можете сменить выданный вам рандомный пароль на придуманный вами;
    • снова перейдя в подраздел «Мои выписки», проверьте готовность вашего документа. В нашем случае справка была готова всего за 7 минут, что является рекордом скорости даже для сервиса «Ктотам.про»;
    • напротив готовой выписки вы увидите три зеленые квадратные кнопки, нажимая на которые, вы сможете: 1) скачать архив, содержащий документ в формате XML (как при оформлении справки через сайт Росреестра) и усиленную электронную подпись в формате SIG (кнопка с надписью «ЭЦП»); 2) справку в читабельном формате HTML (кнопка со стрелочкой, указывающей вниз, на горизонтальную линию); 3) распечатать документ, если у вас имеется принтер (кнопка со схематичным изображением принтера). Выберите оптимальный для вас вариант, нажав на соответствующую ссылку;
    • если вы не смогли вовремя узнать о готовности документа на сайте, не переживайте: вам придет соответствующее письмо на указанный ранее виртуальный почтовый адрес;
    • вы можете, скачав выписку, открыть ее в любом браузере. Необходимая информация будет размещена в Разделе 2, пункте 1.

    Ознакомьтесь с информацией и, если она верна, смело заключайте сделку. И не забывайте: вы всегда можете положиться на быстрый, простой и надежный сервис «Ктотам.про»!

    Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Кадастровый учет :

    Сделки с недвижимостью требуют особой юридической подготовки от граждан. Чтобы в будущем не возникло никаких проблем, следует в первую очередь собрать полную информацию о владельце, а также о самом имуществе в целом. В частности, крайне важным вопросом является именно получение сведений о собственнике.

    Нередко сделки с недвижимостью сопровождаются мошенничеством. Например, вы рискуете приобрести квартиру или землю далеко не у владельца. А, значит, ваше соглашение окажется недействительным. По этой причине многие задумываются над тем, как узнать, кому принадлежит участок.

    Можно ли, вообще, это сделать каким-нибудь образом без особых полномочий в России? Во всём этом предстоит разобраться далее.

    Есть ли право?

    Для начала придётся выяснить, располагают ли граждане возможностью получения данных и сведений о собственнике недвижимого имущества без непосредственного обращения к владельцу. На этот вопрос даже специалисты толком ответить не всегда могут. Не совсем понятно, насколько законны действия в таких ситуациях.

    Честно признаться, каждый способен абсолютно законными методами узнать, кто собственник земельного участка или квартиры. Правда, не все возможные варианты развития событий легко воплотить в жизнь. Некоторые из них существуют только на словах.

    Реализовать их почти невозможно обычному среднестатистическому гражданину. Но как перспективы действий они имеют место.

    Так как узнать, кому принадлежит земельный участок? Благодаря каким составляющим все граждане без исключения располагают подобного рода возможностью?

    Что поможет?

    Как раз последний вопрос будет интересовать нас в первую очередь. Ведь только располагая необходимыми сведениями о недвижимости, вы сможете в той или иной степени получить данные о собственнике участка.

    Благодаря чему можно воплотить задумку в жизнь? Конечно же, в этом помогут две составляющие: государственная регистрация и адрес. Они есть у каждого участка. После прохождения регистрирования недвижимости, ей присваивается так называемый кадастровый номер (земельного участка, квартиры, дачи и так далее).

    По этой составляющей можно будет в будущем получить сведения и о земле, и о владельцах. Ничего странного в этом нет.

    Только в некоторых случаях необходимо знать точный адрес участка дополнительно. А иногда только его достаточно для решения вопроса.

    Проще будет разделаться с ним тогда, когда земля находится в собственности вместе с квартирой (например, в старых немецких домах в качестве прилегающей территории).

    Тогда и ответить на вопрос, как найти хозяина земельного участка, проще. Возможные варианты дополняются несколькими пунктами. Это мы учтём.

    ФУГРЦ

    Первое, что вам необходимо сделать, – обратиться в ФУГРЦ. В этой организации можно получить сведения обо всех владельцах земельного участка, которые когда-либо имелись.

    То есть и о нынешних, и о предыдущих.

    Это возможно благодаря закону 1997 года (от 21 июля), согласно которому вся земля должна быть в обязательном порядке зарегистрирована в Федеральном управлении регистрационного центра (государственного).

    Обратите внимание, что вам придётся заплатить за получение информации о собственниках государственную пошлину. Составляет она на данный момент около 100 рублей.

    Не слишком много за получение интересующих вас сведений. Правда, процесс этот не столь быстрый. И вам придётся предъявить паспорт для получения официального документа с данными о земельном участке.

    В принципе, с этим обычно не бывает проблем.

    Государственный регистрационный центр

    Без получения так называемого кадастрового паспорта не может происходить регистрация земли. Для этого придётся определить границы земельного участка, провести межевание, а далее оформить план недвижимости. Только потом в ГРЦ выдаётся кадастровый паспорт.

    Как раз он поможет узнать сведения о хозяине недвижимости. Как правило, здесь же хранятся данные о лицах, которые хотели когда-либо зарегистрировать права на ту или иную землю. Так что, о претендентах тоже можно получить информацию.

    Для этого обратитесь в ГРЦ с паспортом, заполните заявление на выдачу данных. После чего дождитесь результата.

    Этот метод тоже хорош для того, чтобы узнать сведения о собственнике земли. Любой гражданин может им воспользоваться. Только не всем хочется получать официальные документы на земельный участок.

    Иногда из-за долгого ожидания ответа. Так что приходится искать другие варианты решения вопроса. К частью, способов ещё более чем достаточно.

    Да, не все легко воплотить в жизнь, но вероятность такая имеется.

    Администрация района

    Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Всё дело в том, что в районных администрациях хранятся сведения о недвижимости и их владельцах. Значит, посредством этой службы можно получить интересующую нас информацию. Только сделать это не так-то просто. Во-первых, администрация города принимает граждан по записи.

    Придётся побеспокоиться об этом заранее. Во-вторых, вы будете делать официальный запрос. Значит, необходимо предъявить удостоверение личности. Вашу просьбу зафиксируют. Собственник сможет проверить, кто пытался получить данные о земле. В-третьих, время ожидания ответа не слишком маленькое – как минимум несколько дней.

    Кроме того, как показывает практика, администрации не особо разглашают имеющиеся у них сведения о недвижимости обычным гражданам. За исключением случаев, когда вы собираетесь купить тот или иной участок. Воспользоваться этим методом не так просто, как предыдущими. Но это возможно.

    Налоговые службы

    У любого собственника есть документы на земельный участок. То есть, свидетельство о праве собственности. За имеющееся имущество необходимо платить налоги. Сведения о налогоплательщиках хранятся в профильных органах. Именно сюда можно обратиться, если вы планируете получить данные о собственнике участка или квартиры.

    Правда, такой метод скорее всего успехом не увенчается. Ведь налоговые службы просто так разглашать информацию о плательщиках не имеют права. У вас должны быть веские основания. К примеру, вы являетесь потенциальным покупателем участка, но предварительно хотите максимально узнать о товаре. Поэтому надеяться на успех не стоит.

    Этот способ рассматривается только как возможная перспектива.

    Садоводы

    Границы земельного участка располагаются в пределах садового общества? Тогда можно обратиться сюда за помощью. В подобных объединениях обычно хранятся данные о собственниках земли в обязательном порядке.

    К кому конкретно потребуется пойти? К председателю садового общества. И тут или официально запросите данные по заявлению, или неофициально – по личной договоренности. На практике такой способ действует не всегда. Ведь председатель не обязан разглашать имеющуюся у него информацию о собственниках недвижимости. Шансы на успех велики, но и проколы тоже случаются довольно часто.

    При квартире

    Как узнать, кому принадлежит земельный участок? Если он прилегает к квартире, то можете обратиться в ЖЭК. Именно здесь вы имеете полное право получить данные о собственнике земли, а также квартиры.

    Помимо всего прочего, в ЖЭКах есть информация о прописанных на той или иной территории лицах. Это тоже можно узнать по личному запросу. Только в этом случае имеется высока вероятность отказа.

    Сотрудники ЖЭКов не должны вообще разглашать сведения, которыми располагают. Поэтому придётся как-то договариваться с работниками.

    Интернет в помощь

    Вам всё ещё интересно, как узнать, кому принадлежит земельный участок? Последний способ, который только можно предложить гражданам – воспользоваться интернет-технологиями. А именно – специальными сервисами, которые предлагают помощь в решении этого вопроса.

    Отыскать того, кому принадлежит земельный участок, по адресу можно. Но этот метод не отличается своей честностью. Обычно предложенные сервисы просто разводят граждан на деньги.

    Но если вам удалось отыскать добросовестное предложение, просто введите данные о расположении земли и о себе, а после произведите оплату услуги. Далее на экране появится информация об участке.

    Где можно узнать кому принадлежит земельный участок в 2018 году – как по кадастровому номеру, адресу, через интернет

    Каждый земельный участок как объект недвижимости имеет собственника или правообладателя.

    Право владения возникает у гражданина в момент выдачи кадастрового номера участку и государственной регистрации права собственности в Росреестре.

    Рассмотрим, каким образом и где можно узнать, кому принадлежит земельный участок в России в 2018 году по адресу или кадастровому номеру.

    Общие моменты

    Если вам понравился не используемый земельный участок с остатками прошлой хозяйственной деятельности и вы хотите его приобрести, первым делом нужно узнать, кому он принадлежит.

    В данной статье мы расскажем детально, по каким данным и через какие источники можно получить данные о собственнике надела и как его оформить с целью использования в качестве огорода или участка для строительства дачи.

    Что нужно знать

    Земельные наделы относятся к перечню недвижимости, у которой в обязательном порядке есть собственник.

    Право владения на участок появляется с даты его государственной регистрации в кадастре, данный процесс является длительным и хлопотным.

    Он требует подготовки обширного пакета документации из разных учреждений, которые предоставляются на проверку и утверждение права собственности в государственные органы.

    Процедура оформления права собственности требует терпения. Ведь для того чтобы участку был присвоен кадастровый номер, владелец должен собрать первичный пакет бумаг и справок.

    Затем они отправляются в различные инстанции, и только после многочисленных проверок участок будет занесен в государственный кадастр.

    С целью получения решения о выделении земельного надела необходимо предъявить перечень документов:

    После процедуры оформления документов проводится процесс отчуждения участка.

    Затем необходимо получить паспорт земельного надела, в который вносятся данные:

    • уникальный номер по кадастру;
    • конкретный адрес и местоположение (округ, муниципальный район, населенный пункт, номер участка);
    • площадь, выраженная в квадратных метрах;
    • геодезическая схема местности.

    Если земельным участком владеет несовершеннолетний ребенок, в паспорт участка вносятся сведения из письменного разрешения органа попечительства.

    Полные сведения и база данных обо всех земельных наделах и их собственниках имеются в федеральном регистрационном управлении.

    На окончательном этапе оформления прав собственности на землю вся информация направляется в налоговую службу.

    Ведь после получения права владения у гражданина появляется обязанность перед государством оплачивать имущественный налог на недвижимость.

    Зачем это нужно

    Чтобы собственник приобрел статус официального владельца земельного надела, участку присваивается личный кадастровый номер, составляется и уточняется его межевая схема и точный адрес, и только после этого участок отчуждается местным муниципалитетом.

    Через кассу банковского учреждения оплачиваются услуги документального оформления, а затем выдается правоустанавливающий документ о праве собственности на надел земли.

    Совершенно не принадлежащих никому участков в стране нет. Они находятся в частной собственности либо во владении местных органов власти.

    При любом варианте есть возможность установить личность владельца земли.

    Расскажем вам о способах найти прежнего владельца, с которым можно решить вопрос о приобретении его земельного участка по законодательной процедуре.

    Если же участок бесхозный, можно подать ходатайство в местный орган власти с просьбой разрешить вам использовать данный участок и оформить на него права.

    На 2018 год Росреестр является единственным государственным регистрационным учреждением по ведению учета земли, картографии и кадастрового реестра.

    В нем оформляют кадастровый паспорт участка, кадастровый план и выполняют процедуру межевания.

    Недостатком является невозможность отследить, доведен ли процесс оформления земли до логического завершения или ее оформление в силу некоторых причин приостановлено.

    Однако все же это является наиболее реальным и оптимальным способом узнать, кому принадлежит земельный участок.

    Рассмотрим, как узнать, кому принадлежит земельный участок в городе:

    Законодательная база

    Вопросы регистрации права собственности на землю регулируют:

    В соответствии с законодательством, Росреестр является органом государственной регистрации прав собственности на недвижимость и земельные участки.

    В 2018 году оформление права собственности, постановка на кадастровый учет недвижимости и земли осуществляется именно через данный орган.

    Возникающие нюансы

    Существует несколько источников данных о владельцах земельных участков в России, разберем самые главные и надежные, из которых вы сможете получить требуемую информацию без кадастрового номера или если вы не знаете точный адрес участка.

    Как узнать, кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру

    Можно выяснить принадлежность земельного надела в кадастровой палате.

    Необходимо подать заявку с прикрепленными копиями паспорта или иного документа, который удостоверяет вашу личность, а также при наличии договор основания.

    Работники учреждения выдадут вам квитанцию для оплаты госпошлины.

    На протяжении нескольких дней с дня подачи заявки о оплаты госпошлины вы получите выписку из госреестра, которая содержит данные о категории земельного надела и точные данные его владельца.

    : как определить местоположение земельного участка по кадастровому номеру

    При обращении в Росреестр, если вы знаете кадастровый номер участка, можно подать заявку, и сотрудники вам выдадут выписку в течении 5 рабочих дней.

    В ней будет указан точный адрес участка и данные о владельце. Также можно узнать данные о принадлежности земли, которая заброшена, не используется, огорожена или на ней располагаются развалины жилого дома.

    При обращении в местное учреждение Росреестра вы узнаете:

    • данные собственника участка;
    • форму собственности;
    • сведения, принадлежит ли участок гражданину единолично или находится в долевой собственности;
    • дату госрегистрации;
    • дату передачи права другому гражданину;
    • до какого срока разрешено пользование земельным участком текущему собственнику.

    По адресу через интернет

    Выяснить, кому принадлежит земельный надел, можно по сети интернет в режиме онлайн, воспользовавшись следующим алгоритмом действий:

    Источник: http://femidahelp.ru/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok.html