Вступление в право собственности на квартиру


Бесплатная юридическая консультация:

Дата вступления в право собственности

1. Государственной регистрации подлежат и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Оглавление:

Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Как оформить право собственности на квартиру

Купить квартиру, оказывается, куда проще, чем оформить ее в собственность.

Есть масса нюансов, о которых счастливые обладатели своих новых жилых квадратных метров даже не догадывались, когда ввязались в историю покупки недвижимости. Что и в какой последовательности нужно делать, и как скоро после сделки покупатель станет полноправным владельцем своей квартиры, читайте в нашем материале. Как только вы получили ключи от квартиры, сразу отправляйтесь в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, более известную как Регистрационная палата.

Регистрация права собственности после вступления в наследство

При возникновении права наследодателя на объект недвижимого имущества после вступления в силу ФЗ о регистрации то есть послеБ.


Бесплатная юридическая консультация:

Если наследодатель приобрел собственности на объект недвижимости по наследству, но не зарегистрировал свое право в. собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со для открытия наследства п.

4 ст. 1152 ГК РФ .Никаких сроков после вступления вами в наследство по закону РФ не существует.

Как вступить в права собственности

собственности на недвижимость возникают с момента получения свидетельства о собственности после регистрации сделки в Федеральном управлении государственного регистрационного центра (статья 122-Ф3 Федерального закона о регистрации и 131 ГК РФ). Чтобы вступить в право собственности, следует подготовить ряд документов и пройти процедуру регистрации.

— ваши документы; — правоустанавливающие документы на недвижимость; — выписка из кадастрового паспорта и копия кадастрового плана; — договор (продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве); — заявление в УФРЦ; — квитанция об оплате госпошлины.

Такие требования содержатся в ст. 131 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что возникновение права собственности, его переход, ограничение либо прекращение подлежит государственной регистрации.


Бесплатная юридическая консультация:

Момент такой регистрации соответствует внесению сведений о праве в Единый государственный реестр на недвижимое имущество и сделок с ним.

Чтобы оформить право собственности на квартиру необходимо подать заявление и документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (кратко обычно именуется Росреестр), оплата государственной пошлины, а через некоторое время — получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Самой распространённой сделкой является купля-продажа .

Вступление в право собственности на квартиру, Оформление права собственности на квартиру

На меня, но дом на неё источник оформлен, имею ли право я вступить в кварттру и оформить дом на себя? Бабушка умерла в г, 4 ответa по оа ее муж отчим моего отца должен был вступить в наследство но он тоже умер завещание написано нанего кто может вступить в права собственности Как узнать основании каких документов вступила в право собственности эта собствпнности Как узнать на основании каких документов Можно ли провести межевание участка, 1 ответ если один из соседей умер месяц назад, а его наследники еще такому вступили в собственности, с кем при этом согласовывать общую границу участка? Пока моя квартира не вступит в права собственности?

С право смерти прошел месяц.


Бесплатная юридическая консультация:

Продать квартиру после вступления в наследство если одни из наследников против продажи.Все наследники совершеннолетние и дееспособные, несовершеннолетних жильцов нет.

Прописаны собственник 4 6 долей и 1 6 тот, что выступает против продажи .

Может ничего не дать и отказ назад не отзовете.

Не пишите отказ, принимайте сами наследство, а потом уже, после получения свидетельств о праве на наследство, разделите его, заключив соответствующее соглашение.

Как правильно оформить новостройку в собственность?

«Без бумажки ты — букашка», гласит известная поговорка. Пока на руках не появится заветный документ о праве на квартиру в новостройке, человек не может считать себя формальным обладателем жилья. Даже если Вы приняли квартиру в новостройке.

Как происходит регистрация недвижимости, сколько времени может занять процесс, и какие есть способы оформления документов, поговорим в этой статье.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://juridicheskii.ru/vstuplenie-v-pravo-sobstvennosti-na-kvartiru-38415/

Вступление в права собственности

Вступление в право собственности на квартиру

Есть масса нюансов, о которых счастливые обладатели своих новых жилых квадратных метров даже не догадывались, когда ввязались в историю покупки недвижимости. Что и в какой последовательности нужно делать, и как скоро после сделки покупатель станет полноправным владельцем своей квартиры, читайте в нашем материале. Как только вы получили ключи от квартиры, сразу отправляйтесь в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, более известную как Регистрационная палата.

Оформление дома в собственность

В теории юридической науки принято считать, что право собственности состоит из трех частей. Каких именно? Это право владеть какой-то вещью, пользоваться (жить в доме, ездить на автомобиле), распоряжаться (вещь или недвижимость, которая находится в собственности у человека, можно завещать, продать или подарить). Собственник имеет все права на объект.

Сроки оформления наследства в собственность

Для вступления в наследство нужно в течение полугода со дня смерти наследодателя, обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства. Если умерший был родственником, к заявлению добавляются документы, являющиеся подтверждением ваших родственных с ним отношений.

Кто имеет право наследования жилого помещения? Как вступить и оформить квартиру по наследству в собственность после смерти наследодателя? Кому можно поручить оформление

Тем не менее, надо жить. Надо с благодарностью принять то, что осталось после дорогого человека. Как оформить квартиру по наследству в собственность? Как зарегистрировать свое право грамотно, правильно и без чрезмерных затрат, и с какого момента квартира считается в собственности по наследству, разъясняется далее.

Что делать уже после вступления в наследство

Переход прав на собственность происходит фактически через 6 месяцев после открытия наследной части. Но возможность распорядиться имуществом появится только после регистрации права собственности. Если в наследство получен дом или квартира, тогда необходимо прийти в Росреестр с такими документами:


Бесплатная юридическая консультация:

Что произойдет, если не оформить право собственности после вступления в наследство

Собственник волен распоряжаться наследственной массой по своему усмотрению. Статья 209 ГК разрешает ему продавать имущество свободно. Но это закреплено чисто теоретически. На практике продать квартиру без получения свидетельства о собственности и регистрации в Росреестре достаточно трудно.

Что делать после вступления в наследство

Наряду с имуществом, наследники нередко получают и долги, например, неоплаченные счета за коммунальные услуги, кредит, ссуду, рассрочку. Как вариант — полученное по завещанию жилье является ипотечным. У вступившего в право владения есть два законных выхода из сложившейся ситуации:

Вступление в наследство без оформления права собственности

Если гражданин не оформил права собственности на наследство, то доказывать его принадлежность придется в суде. Без судебного решения трудно будет сказать, является собственником гражданин или нет. Все права на движимое и недвижимое имущество должны быть документально подтверждены.

Как оформить квартиру в собственность по наследству

Квартира относится к недвижимому имуществу, поэтому осуществление любых сделок с ней, в том числе и оформление права собственности, должно быть зарегистрировано в едином реестре. Порядок вступления в наследство на квартиру зависит от вида наследственных отношений и начинается с подачи заявления в нотариальную контору, в котором указана просьба о выдаче права на наследство.

Вступление в наследство по закону: порядок, сроки, документы и госпошлина

Их начинают считать от дня, который повлек открытие наследства. Это может произойти в случае смерти человека, признания гражданина погибшим, а также рождения правопреемника и др. По общему правилу, вступление в наследство по закону происходит после 6 месяцев. Иногда правопреемник первой очереди может отказаться от имущества. В таком случае, право перейдет наследнику второй очереди. При этом срок передачи имущества сокращается и составляет в два раза меньше, то есть 3 календарных месяца.


Бесплатная юридическая консультация:

Как оформить право собственности на квартиру, полученную по завещанию

Обладая свидетельством, гражданин вправе оформить его, когда захочет. Конкретные временные рамки в данном случае не используются. Ограниченными при наследовании по завещанию являются только сроки вступления в наследство после смерти гражданина, а не регистрация причитающегося имущества.

Квартира по наследству

Поэтому наследнику лучше всего обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства, но только в том случае, если не прошел срок принятия наследства и у него есть документы, которые подтверждают фактическое принятие наследуемой квартиры. В противном случае факт вступления в наследство придется доказывать в суде.

Как оформить квартиру по наследству в собственность

Если на протяжении этого срока наследник не обратился к нотариусу по уважительным причинам (например, проходил лечение в стационаре медучреждения, не знал о смерти наследодателя), срок для обращения к нотариусу может быть продлен. Для этого придется обратиться в суд и предъявить доказательства уважительных причин пропуска срока.

Что будет если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности

Фактическим принятием наследства является осуществление наследником на протяжении 6-месячного срока действий, которые свидетельствуют о том, что он принял во владение имущество после смерти наследодателя и продолжает им пользоваться. При этом можно оформить собственность и без свидетельства, но существуют некоторые нюансы.

Процедура регистрации наследства

Получив на руки свидетельство о смерти наследодателя, предстоит поход к нотариусу по последнему месту жительства скончавшегося либо по месту, где расположена наибольшая часть наследственной массы (как правило, объектов недвижимости), чтобы получить наследственное свидетельство.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://russianjurist.ru/nalogovoe-pravo/vstuplenie-v-prava-sobstvennosti

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист


Бесплатная юридическая консультация:

После того как наследники обратились к нотариусу и получили свидетельство на наследство, им нужно оформить право собственности. Куда обращаться и какие документы нужно при себе иметь зависит от вида имущества, которое досталось наследнику. Например, чтобы оформить квартиру человеку нужно обратиться в Росреестр. Порядок и сроки регистрации права собственности определяются законом.

Что нужно знать при получении квартиры в наследство

Каждый наследник должен понимать, что если после наследодателя осталось какое-то имущество, то его нужно оформить надлежащим образом. Даже совместное проживание с умершим гражданином или брачные отношения не исключают возможность вступления в наследство. Близкие родственники (отец/мать, супруга или дети) должны обратиться к нотариусу и подать письменное заявление о принятии оставшегося имущества. Бумаги подаются по месту регистрации усопшего гражданина.

Если наследодатель был прописан в квартире, то его нужно будет снять с регистрационного учета. Для этого заинтересованному лицу необходимо посетить миграционную службу и предоставить туда свидетельство о смерти родственника. На основании этого документа наследнику выдадут выписку, подтверждающую снятие с учета в результате смерти.

Как вступить в права наследства на квартиру по закону (без завещания)

Чтобы вступить в имущественные права заинтересованным лицам нужно оформить все необходимые документы. Изначально наследникам следует обратиться в нотариальную контору и получить свидетельство. Для подачи заявление дается 6 месяцев. Затем на основании свидетельства родственникам нужно будет оформить право собственности в регистрационной палате. Однако, при подаче заявления нотариусу нужно выяснить, не оставил ли наследодатель после себя завещание. Если такой документ отсутствует, тогда наследование его имущества осуществляется по закону.

Родственники 1 степени – отец/мать, дети и супруг. Каждый наследник обладает одинаковыми правами. Выявленное имущество подлежит разделу в равных долях. Исключением является совместная собственность супругов. Из такого имущества изначально выделяется часть совладельца. Вторая половина активов распределяется между родственниками, которые подали заявление нотариусу. Если никто из претендентов не обратился в нотариальную контору, то правопреемство переходит к родственникам 2 линии. Наследникам дается дополнительно 6 месяцев для вступления в свои права.


Бесплатная юридическая консультация:

Наследование квартиры по завещанию

Вступление в наследство по завещанию почти ничем не отличается от предыдущего способа. Единственная разница – состав наследников. Наследодатель может устранить одного или всех родственников от наследства. Закон позволяет отчуждать имущество любому гражданину или предприятию. Также можно отписать имущество государству. Однако если у завещателя имеются родственники, которым полагается обязательная доля, то закон запрещает лишать их имущества.

Пример. В завещании указан всего один наследник – двоюродный брат. Однако при составлении распорядительного документа владелец квартиры не учел интересы малолетнего ребенка от предыдущего брака. По закону малышу полагается обязательная часть имущества. Его законным представителем является бывшая супруга наследодателя. Женщине стало известно о смерти мужчины, и она подала заявление в интересах своего ребенка. Нотариус проверил документы и подтвердил право на обязательную часть. Также заявление подал наследник, указанный в завещании. Ему не было известно о втором претенденте на имущество. В итоге двоюродному брату досталось ¾ части квартиры, а малолетнему ребенку ¼. Родственник наследодателя позже выкупил часть жилья у несовершеннолетнего совладельца.

Если наследников, которым полагается обязательная доля, нет, то независимо от количества лиц, подавших заявление, квартира достанется гражданину, на которого было составлено завещание. Если таких лиц несколько, то каждый из них должен обратиться к нотариусу. Чтобы вступить в наследство важно не пропустить сроки для подачи бумаг. Так как завещание утрачивает силу через 6 месяцев после смерти родственника. Восстановление сроков осуществляется в судебном порядке. Если наследник не проявит интерес к имуществу, то оно отойдет родственникам, которые подали заявление.

Оформление наследства через представителя

Если наследник проживается в другом городе или стране, то заниматься оформлением документов может быть крайне неудобно. В такой ситуации можно воспользоваться услугами юриста. Достаточно сделать доверенность на оформление всех документов и получение свидетельства. Доверенность заверяется у нотариуса и должна содержать исчерпывающий перечень полномочий, необходимых представителю.

Необходимые документы на наследство на квартиру после смерти

Для оформления наследства необходимо подготовить следующие бумаги:


Бесплатная юридическая консультация:

  • свидетельство о смерти близкого родственника. Если факт смерти устанавливался через суд, тогда потребуется судебное решение;
  • доказательства наличия родственной связи между заявителем и усопшим гражданином (свидетельство о рождении детей, документы о регистрации/расторжении брака);
  • паспорт претендента на имущество;
  • справка с места прописки наследника/наследодателя;
  • документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество;
  • отчет об оценке объекта недвижимости;
  • выписку об отсутствии долгов у умершего гражданина;
  • подлинник завещания;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • нотариальную доверенность.

Если наследнику полагается льгота в отношении госпошлины, то нужно дополнительно приложить документ, подтверждающий такое право.

Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство

После получения свидетельства на наследство, гражданину необходимо оформить право собственности на свое имя. Без регистрации имущества им нельзя будет полноценно распоряжаться (продать, подарить или сдать в аренду). Наследнику нужно будет обратиться в Росреестр. При себе необходимо иметь пакет документов и квитанцию об оплате госпошлины. В регистрационной палате наследнику выдадут выписку из ЕГРП. Документ подтверждает регистрацию права собственности и смену владельца жилья. После получения выписки новый владелец может распоряжаться имуществом по своему усмотрению (продать или завещать).

Процедура и порядок оформления квартиры в собственность по наследству

Оформить право собственности на квартиру можно в любом территориальном отделении регистрационной палаты. Также можно подать документы через многофункциональный центр. Обе государственные структуры работают по единому принципу. Заинтересованное лицо самостоятельно решает, где ему удобнее оформлять документы. Однако если заявитель обратится в МФЦ, то впоследствии документы оттуда пересылаются в Росреестр.

Расходы

Наследники несут солидные расходы при вступлении в имущественные права. Изначально они уплачивают госпошлину за вступление в наследство. Размер налога составляет:

  • близкие родственники – 0,3% от оценочной стоимости квартиры, но, не более 100 тыс. руб.;
  • остальные наследники – 0,6% от оценочной стоимости объекта недвижимости, но, не более 1 млн. руб.

От уплаты госпошлины освобождаются малолетние наследники, недееспособные граждане над которыми установлена опека, наследники, которые проживали совместно с умершим гражданином. Также сюда относятся лица, которым досталось имущество от наследодателя, исполнявшего государственные обязанности (военный или сотрудник МВД).


Бесплатная юридическая консультация:

Затем сбор еще раз удерживается за оформление права собственности. Размер госпошлины определяется Налоговым законодательством. За регистрацию квартиры наследнику нужно уплатить 2000 руб. (ст.333.33 НК РФ). Если наследнику как совладельцу принадлежит часть квартиры в многоквартирном доме, тогда размер обязательного сбора составит 200 руб.

Если оформление документов происходит через представителя, то наследнику дополнительно нужно будет заплатить стоимость его услуг. Фиксированной ставки здесь нет. Стороны самостоятельно определяет размер вознаграждения представителя.

Сроки

Регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется уполномоченным государственным органом в течение 3–5 дней. Все зависит от того, куда именно заявитель подал документы. После получения необходимых бумаг, заявитель становится полноправным владельцем унаследованной квартиры.

Регистрация собственности на квартиру после вступления в наследство в МФЦ

Переоформление документов с наследодателя на наследника происходит после получения свидетельства. Подать бумаги можно в Росреестр или через МФЦ. Государственный орган создан для упрощения процедуры оформления права собственности. МФЦ работает по принципу единого окна. Правообладателям не нужно ходить по разным организациям. Записаться на прием можно через интернет. Сделать это можно на сайте Госуслуги. Регистрация права собственности через МФЦ обычно занимает 5 рабочих дней. Оплату госпошлины можно производить через терминалы.

Первичным документов для регистрации права собственности является заявление. Документ имеет унифицированную форму. Каждое поле заполняется в соответствии с назначением. Обязательные реквизиты:


Бесплатная юридическая консультация:

  • паспортные данные заявителя;
  • адрес проживания;
  • семейное положение, гражданство;
  • дата рождения;
  • основанием для обращения;
  • прошение о регистрации права;
  • режим собственности;
  • площадь квартиры;
  • наличие обременений;
  • кадастровый номер;
  • местонахождение объекта недвижимости;
  • дата, подпись.

При подаче заявления сотрудник МФЦ должен выдать расписку о получении пакета документов. На ее основании впоследствии заявитель сможет получить выписку из ЕГРП. Срок выдачи документов обычно указывается на расписке. В случае приостановки регистрации права заинтересованному лицу придется сообщение на емейл или телефон. В смс будет указана причина приостановки и сроки для ее устранения. Одной из причин может быть отсутствие доказательств об уплате госпошлины. Желательно посетить отделение Росреестра или МФЦ и представить доказательства оплаты сбора. Если наследник не отреагирует в отведенные сроки, то ему откажут в регистрации права собственности.

Документы для регистрации права собственности

Для оформления права собственности нужны следующие документы:

  • заявление о государственной регистрации;
  • удостоверение личности заявителя, ИНН;
  • свидетельство, выданное нотариусом;
  • техническая документация на жилую квартиру;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Если наследство оформляется на малолетнего ребенка, отдельно нужно предоставить свидетельство о его рождении и документы законного представителя.

Нужен юрист

Оформление наследства и последующая регистрация права собственности на квартиру редко проходит без эксцессов. Большую роль играет наличие или отсутствие документов, количество наследников, отказные заявления, обжалование завещание, еще не рожденные дети и др. В Росреестре могут возникнуть свои трудности после смерти собственника. Опыт в оформлении права собственности имеет далеко не каждый гражданин. Чтобы избежать проблем на стадии подачи документов нотариусу, необходимо получить грамотную консультацию юриста. Такая возможность предоставляется бесплатно на нашем сайте. Если вы прошли процедуру оформления наследства и получили свидетельство, но не желаете заниматься регистрацией права, то можно будет договориться с юристом о представлении ваших интересов в регистрационной палате.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!


Бесплатная юридическая консультация:

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатнуюконсультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Источник: http://allo-urist.com/oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost-posle-vstupleniya-v-nasledstvo/


Бесплатная юридическая консультация:

Срок вступления в право собственности на недвижимость

Не проходить процедуру вступления в наследство?читать ответы (2) У меня погиб сын. Из налоговой инспекции пришло извещение на оплату налогов на автомобиль, который принадлежал сынучитать ответы (1) Если срок вступления в наследство не пропущен, то может ли суд в одном заявлении установить факт владения земельной долей за умершим наследодателем ичитать ответы (1) Квартира находится в равной долевой собственности отца и двух сыновей. После смерти отца прошло 3 года, сыновья в право наследования не вступили, завещания нет.читать ответы (2) Мы пропустили сроки вступления в наследство, все расходы по содержанию дома с момента смерти несу я,её сынчитать ответы (3) Суд прошел у мировых судей Башкортостана по признганию права собственности на землю в декабре. Вынесено решение об отказе.

Срок вступления в право собственности

Потратив немного времени, вы обеспечите себе спокойное использование наследства по вашему усмотрению. Сроки для оформления наследства в собственность Когда речь идет об оформлении наследств, на первом этапе происходит открытие наследственной массы.

В конечном итоге наследник получает правоустанавливающие документы. Давайте разберемся более конкретно, из чего состоит процедура оформления наследства. Ее основными этапами являются:

  • открытие наследства, уведомление наследников о смерти наследодателя;
  • составление заявлений о принятии наследства;
  • подготовка документов;
  • выдача свидетельство о праве на наследство.

Наследственные дела не бывают одинаковыми, у каждого из них есть какие-то нюансы. Собственно из-за этого процедура оформления может быть разной по своей продолжительности.

С какого момента начинается отсчет владения квартирой?

Напишите заявление на вызов инженера по кадастру. На вашем участке проведут перечень необходимых работ, вы получите технические документы. Зарегистрируйте их в указанном центре и получите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана участка.


Бесплатная юридическая консультация:

3 С полученными копиями и выписками, с правоустанавливающими документами на дом и участок обратитесь в УФРЦ. Заполните заявление предложенного образца, оплатите госпошлину за регистрацию. На основании поданных документов вы получите свидетельство о собственности на жилплощадь и земельный участок. Свидетельство о собственности означает, что вы вступили в права собственности.

Сроки вступления в право собственности

Ее интересовало, можно ли продать квартиру и является ли она собственницей? Регистрация собственности на недвижимость осуществляется с 1998 года. Ранее проведенная приватизация признается законной на основании ст.6 ФЗ №122.

Как вступить в права собственности

Следует обратиться в управление данной организации, которая расположена по месту нахождения недвижимости. Документы для регистрации собственности:

  • Паспорт наследника;
  • Документ, подтверждающий право на наследство;
  • Бумаги, содержащие техническую информацию по квартире.

Обращение с просьбой о регистрации должно быть выражено в письменной форме. В течение тридцати дней ваше право собственности на квартиру будет зарегистрировано. То есть с момента получения документа о регистрации, вы становитесь полноправным собственником квартиры.

Что делать после вступления в наследство

Особую актуальность вопрос установления срока собственности приобретает при расчете налогов при продажи такого жилья. Рассмотрим подробно каждую ситуацию с подробным правовым пояснением Ситуация 1. Наш офис посетил Евгений, получивший квартиру по наследству от отца в 2009 году. Он подал заявление нотариусу, по истечении 6 месяцев получил свидетельство о наследовании, но не подавал документы на получение свидетельства о собственности.


Бесплатная юридическая консультация:

Через 6 лет было решено расширять жилплощадь и он спросил, считается ли уже собственником? На основании закона «О праве на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – ФЗ №122) распоряжаться имуществом владельцы жилья вправе после регистрации прав в Росреестре. Исключение — случаи принятия имущества по наследству.

При отсутствии данных о квартире в Росреестре, наследник считается законным владельцем жилья при наличии нотариального свидетельства о наследстве.

Международный факультет

Чтобы получить банковские вклады, следует обратиться в соответствующий банк, где вы сможете переоформить вклады и получить денежные средства. Для дальнейшего оформления недвижимого имущества, нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость.

Перерегистрация автотранспортного средства – необходимый этап в его оформлении. Меняется свидетельство о праве собственности, а также технический паспорт на транспортное средство.

Когда наследник сделает все необходимое по процедуре оформления имущества в нотариальной конторе и зарегистрирует недвижимость, он получает полное право использовать наследство по своему желанию. Регистрация прав на квартиру Получив свидетельство о праве на наследство, необходимо пройти процедуру его регистрации.


Бесплатная юридическая консультация:

Это касается недвижимого имущества. Зарегистрировать собственность нужно в Федеральной службе государственной регистрации, картографии и кадастра.

Получение имущества в наследство

Чтобы вступить в наследство нужно пройти определенную процедуру, включающую составление завещания о принятии наследства и подготовку необходимой документации. Стать наследником можно по завещанию или по закону. Для вступления в наследство нужно в течение полугода со дня смерти наследодателя, обратиться к нотариусу и подать заявление о принятии наследства.

Если умерший был родственником, к заявлению добавляются документы, являющиеся подтверждением ваших родственных с ним отношений. Нотариус открывает наследственное дело и собирает сведения обо всех наследниках, которые могут претендовать на данное имущество. По истечению установленного срока правопреемник получает свидетельство о праве на наследство. Если вы решили, что без регистрации можно обойтись, то в дальнейшем могут возникнуть не очень приятные моменты. Например, вы не сможете поступать с недвижимостью так, как вам бы того хотелось. То есть на продажу и дарение у вас не будет никаких полномочий, так как объект вообще не зарегистрирован. При этом право собственности у вас будет уже с первого дня после смерти завещателя. Ограничений во времени для получения свидетельства и регистрации прав на недвижимость нет. Наследник вообще может не получать документ, собственно, как и не заниматься регистрацией объекта. Хотя было бы глупо не выполнить все формальности. Впоследствии будет достаточно проблем при продаже или обмене недвижимости. Не стоит оставлять на потом получение свидетельства и регистрацию недвижимости. Особых трудностей в этом нет.

Срок вступления в право собственности на недвижимость

Распоряжаться квартирой, продавать, обменивать, регистрировать ограничения (ипотека, залог и т.д.) дольщик вправе только после завершения в органах Росреестра. Отсчет 5 летнего срока владение квартирой начинается с момента оформления права собственности на квартиру.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами — при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме) Ситуация 3. Женщина обратилась к нам с договором приватизации от 31.08.1992г. с отметкой БТИ. Как определить срок владения квартирой при наследовании, при покупке новостройки или наличия договора приватизации? По общему правилу, собственность на жилье возникает с момента права на имущество (в Россреестре) – ст.223 ГК РФ. В отношении владения новостроек, принимается во внимание момент регистрации права собственности. С этого момента отсчитывают 3-годичный срок владения жильем для освобождения от уплаты налога. Квартиры, переданные по договорам приватизации до 1 января 1998, находятся во владении граждан не зависимо от факта регистрации прав в Росреестре.


Бесплатная юридическая консультация:

Это означает признание раннее установленных прав на основании вводной ст.6 ФЗ №122. Таким образом, сроки владения недвижимостью, переданной в частную собственность до этой даты, исчисляются с момента приватизации.

Я попросила выдать мне мотивированный ответ.читать ответы (1) Нотариус не выдает документы о собственности по наследству (завещание) ссылаясь на то что имеются еще наследники и они МОГУТ обратиться в суд, уже подали заявление о приостановлении.читать ответы (4) Умер мужчина, собственность у него треть квартиры, в к-й он проживал вместе с женой и совершеннолетним ребенком. Перед смертью свою треть завещал нотариально жене.читать ответы (3) Осталось муниципальное жилье после смерти родителя, частный дом. Сроки вступления в право собственности прошли. С чего начать оформление оформление право собственности.читать ответы (4) С какого момента отсчитывается трехлетний срок вступления в права собственности на квартиру купленную в новостройке?читать ответы (1) Каким образом лучше оформить право собственности на недвижимость после смерти наследодателя, если прошло 5 лет.

Срок вступления в право собственности на недвижимость

Источник: http://zakon52.ru/srok-vstupleniya-v-pravo-sobstvennosti-na-nedvizhimost/

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности: что будет, что надо делать и в какие сроки

Окончанием процедуры вступления в наследство считается полное переоформление имущества на имя нового владельца собственности. Однако, не всегда цепочка юридически значимых действий составлена правильно и выполняется в полном объеме. Так, многие наследники после получения свидетельства о праве на наследство ничего не предпринимают и не пытаются зарегистрировать свою новую недвижимость, считая, что они уже стали ее новыми собственниками.

Однако, это не так. Управление государственной регистрации не получает никаких документов от нотариуса, и соответственно без воли нового владельца не имеет право вносить ни единого изменения. Отсюда возникают правовые ошибки и юридически-негативные последствия.


Бесплатная юридическая консультация:

Право собственности по наследству

Само по себе понятие не носит конкретизации действий, а лишь является одним из оснований для приобретения имущества.

Для более точного понимания, следует провести дополнительный смысловой ряд и обозначить еще несколько подобных оснований, при которых у физического или юридического лица возникает именно право на владение, пользование и распоряжение:

  • Договорные отношения – купля, аренда, найм;
  • Дарение, как отдельный тип сделок.

Сразу стоит оговориться, что часть договоров иногда предусматривает переход только части правового поля (например, только владения или пользования, но без возможности распоряжаться в пользу третьих лиц).

Так и с правом на наследство. Речь идет лишь о праве – то есть юридическом «превосходстве» перед иными гражданами на реальную возможность пользоваться вещью. Для подтверждения факта того, что наследник принял переданное ему имущество, и, соответственно, желает заявлять права на последнее, потребуется наличие официальной регистрации в Управлении Росреестра или, например, ГИБДД и ГИМС (если речь идет об автотранспортных и водных средствах).

Вступил в наследство, но не оформил право собственности — что будет

Соответственно, когда человек получает свидетельство о праве на наследство, он должен подтвердить свое желание владеть и пользоваться полученной вещью. А это в свою очередь требует регистрации права собственности.

Если гражданин просто оставил свидетельство в общих документах и не продолжил процедуру переоформления, никаких негативных последствий в отношении самого физического лица – наследника не наступит. Однако другие наследники или третьи лица могут воспользоваться неграмотностью своего «соперника» и постараться признать вещь бесхозяйной, поскольку юридически такая вещь не будет принадлежать никому, а значит, к ней применяются общие правила о приобретательской давности. То есть родственники вправе заявить свое право на некем не принятую вещь.

Является ли свидетельство о праве на наследство правом собственности

Ни в коем случае не стоит путать эти понятия, поскольку они носят различный правовой характер.

Свидетельство о праве на унаследованное имущество – документ, выданный нотариальным кабинетом после открытия наследственного дела и получения полных сведений о наследниках, идентифицирующий личность, которая может беспрепятственно обратиться в регистрационные органы за приобретением статуса собственника недвижимого имущества. Соответственно, говоря о других вещах и объектах, необходимо делать поправки на иные субъекты государственной регистрации.

Свидетельство о праве собственности – документ, выданный регистрационным органом (для недвижимости – Росреестр, для движимых объектов – другие учреждения), идентифицирующий собственника конкретного земельного участка, дома или отдельного жилого помещения.

Непосредственно в самом документе будет отображен кадастр, государственный номер или другая личная отметка.

Процедура вступления в наследство

Чтобы гражданин понимал, на какие объекты потребуется собирать документы, важно вспомнить о самой процедуре принятия наследства:

  1. Наследник выписывает умершего лица из квартиры или дома, где проживал наследодатель, и получает документы, которые потребуются для определения места открытия наследства;
  2. Сбор документации обо всем имуществе, которое было в собственности у завещателя и проведение оценки их стоимости;
  3. Оплата государственной пошлины и подача заявления в нотариальный кабинет;
  4. Выдача свидетельства о праве на наследство и его регистрация;
  5. Переоформление прав на нового собственника.

Как видите, многие забывают о последнем пункте, а оно оказывается не менее важным, чем предыдущие четыре этапа.

Сроки оформления прав собственности на наследство

Законодательством о наследовании имущества предусмотрен определенный срок, в течение которого наследники должны обратиться с соответствующим заявлением и определенным перечнем документов, а именно шесть месяцев.

Началом течения полугодового периода является дата смерти наследодателя. Если наследники по каким-либо причинам, не были информированы о столь неприятном событии и фактически пропустили момент на обращение, период на обращение может быть восстановлен. Заявление о восстановлении процессуальных сроков подается либо в судебном, либо внесудебном порядке.

Порядок действий для получения прав на унаследованную собственность

Если гражданин по тем или иным причинам не стал продолжать переоформление прав собственности на имущества в отношении себя, он всегда может продолжить процедуру чуть позже, поскольку свидетельство о праве на наследство не имеет срока давности.

Как правило, в подобную категорию граждан входят лица, которые проживают в наследуемом имуществе. Они считают, что после получения свидетельства от нотариуса, они выполнили все необходимые действия.

Если же предполагается регистрация через длительное время после получения наследства, следует совершить следующие действия:

  1. Обратиться в Управление Росреестра и иной государственный орган по регистрации движимого имущества;
  2. Предоставить копии документов и оригиналов для сверки. После чего подлинники должны остаться у заявителя;
  3. Оплатить государственную пошлину;
  4. Ожидать сроки рассмотрения заявления и проверки имущества на предмет залога или других сделок;
  5. Получить свидетельство.

Если тот или иной объект проверку не проходит или на данное имущество уже получены права нового собственника, требуется дальнейшее «расследование», которое по окончании должно быть инициировано в исковое производство и передано в суд.

Порча имущества до вступления в права на наследство

Иногда возникают случаи порчи вещей еще до принятия их наследником. В таком случае дополнительно потребуется совершения ряда действий, связанных с поиском виновного лица и требования возмещения убытков. При этом истцами будут все предполагаемые наследники, или лица, указанные в завещании.

После выяснения суммы ущерба, которая проверяется оценкой, данная сумма будет также являться частью наследственного имущества.

В дальнейшем, если виновное лицо откажется добровольно возместить ущерб, взыскателю потребуется обращаться к судебным приставам-исполнителям. Именно поэтому важно заботиться о сохранности будущей собственности и не забывать об основных мерах предосторожности: охрана, запреты на перевозку и иное перемещение.

Источник: http://yurzona.ru/nasledovanie/esli-naslednik-vstupil-v-nasledstvo-no-ne-oformil-pravo-sobstvennosti-chto-budet-sroki-oformleniya.html

Как вступить в права на квартиру?

Как вступить в права на квартиру по наследству?

Собственник жилья имеет возможность передать квартиру наследникам:

• По закону. Наследство распределяется в порядке очереди наследования.

• По завещанию. Наследство распределяется по воле покойного.

Какие документы необходимы для вступления в права собственности по закону?

• Свидетельство о смерти собственника.

• Данные о регистрации собственника.

• Подтверждение наличия родственной связи (ваше свидетельство о рождении или браке). • Документы на квартиру из БТИ.

• Выписку из домовой книги и лицевой счет.

• Подтверждение отсутствия каких-либо долгов у наследодателя.

Получив свидетельство, подтверждающее ваше право на наследование, у нотариуса вам нужно будет обратиться в Федеральную регистрационную службу для окончательного оформления документов на собственность. Регистратору необходимо подать, предъявив паспорт:

• свидетельство о наследстве;

• квитанцию об оплате пошлины.

Очереди наследования

При наследовании по закону немаловажную роль играет близость родства с умершим. Всего ныне существует 8 очередей наследования:

1. Супруг, дети, родители.

2. Братья и сестры, дедушки и бабушки.

4. Прадедушки и прабабушки.

5. Двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки.

6. Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети.

7. Пасынки и падчерицы, отчим и мачеха.

8. Нетрудоспособные иждивенцы.

При наличии хоть одного наследника из более высокой очереди, наследники низшей не призываются. Таким образом, если наследодатель хочет передать имущество кандидату из дальней очереди, если есть родственники более близкой, следует оформить завещание.

Как вступить в права на квартиру по завещанию?

Обретение прав на квартиру по завещанию практически не отличаются от варианта по закону. Алгоритм действий схожий, отличие в том, что не обязательно быть наследником очереди, которая призывается. Кроме этого для оформления собственности необходимо иметь завещание. В целом порядок действий таков:

1. Получение завещания.

2. Подготовка документов.

3. Обращение к нотариусу согласно региону проживания покойного.

4. Обращение к госрегистратору для получения свидетельства о праве собственности.

Как вступить в права на квартиру по договору дарения?

Порядок процессуальных действий такой:

1. Подготовка договора дарения. Документ составляется в 3-х экземплярах, разрешено не оформлять нотариально.

2. Подготовка пакета документов (документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилья, кадастровый паспорт на квартиру, справка из ЖЭКа о количестве зарегистрированных лиц в квартире, оригинал договора дарения, документы, подтверждающие личность участников сделки, квитанция об оплате госпошлины, договор о согласии супругов либо подтверждение раздельного владения.)

3. Обращение к регистратору – Росреестр или МФЦ.

Источник: http://uznayvse.ru/voprosyi/kak-vstupit-v-prava-na-kvartiru.html

Вступить в право собственности

Такой вопрос: недавно вступил в права долевой собственности на участок земли, где был дом (сгорел) в котором я прописан. Есть задолжности у приставов. Могут ли забрать единственное имущество? Спасибо.

Добрый день! Запрет на регистрационные действия наложат. Изъять могут если Вы не будете платить. Достаточно вносить небольшие суммы. 1-5 тысяч в месяц. Если права получили после возбуждения исполнительных производств, то запрете может и не быть, т.к. запрос приставов в фрс уже обработан. Получите справку в фрс по участку. Там будет указано обременение (запрет). Если его нет, то нет.

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру? Вступила в наследство, а бланк «право собственности «не дали, сказали что уже такие не дают,

Свидетельство о праве на наследство подтверждает право собственности, а также выписка из ЕГРП. Свидетельства о праве собственности действительно не выдается.

Здравствуйте, Лидия! Все правильно сказали. Свидетельства о праве собственности давно отменены. Документом, подтверждающим раво собственности на квартиру является выписка из ЕГРП, которую вам должны были выдать.

В настоящее время только выписка егрн.

При жизни мужа на него был оформлен договор дарения квартиры. Муж умер, не вступив в право собственности на нее. Я оформляю наследство. Как мне заявить об этой квартире, если свидетельства о праве собственности нет?

Не всегда одариваемые знают, что им что-то подарили. Это — односторонняя сделка. А Вам придётся обращаться в суд с иском о включении этой квартиры в наследственную массу после смерти мужа. Обычно с этим проблем не бывает. Ответчик — местная администрация.

Вступили в наследство, но нотариус не выдает право собственности на 1/2 долю в доме, вынес постановление об отказе на основании п. 5 ст. 41 закона о нотариате — «В случае получения от суда сообщения о поступлении заявления заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об удостоверении которого просит другое заинтересованное лицо, совершение нотариального действия приостанавливается до разрешения дела судом.»

В суде действительно еще не вступило в силу дело, третьего лица о признании права собственности на 1/2 долю этого дома. В первой инстанции отказано. Но суть в том, что его иск — это не оспаривание права, а признание права. В нем не заявлено о лишении нас нашего права ни на имущество, ни права на наследство. Никакого отношения к наследству, определению круга наследников это не имеет.

Права ли нотариус, можно ли куда-то жаловаться, или только через суд это решать?

Здравствуйте! Да, вопрос нужно решать в судебном порядке. Удачи и всего доброго.

После апелляции Вам должны все отдать, никакой нужды торопиться нет.

Добрый день! Необходимо смотреть исковое заявление, чтобы определить правомерность отказа. Если рассматривается признание права собственности, вероятно, может измениться размер долей имущества. «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»

У нас ветхое жильё,дают новые квартиры. После смерти отца мама вступила в права собственности, мама с отцом была в разводе, у него была др семья, в которой есть ребёнок, могут ли они на что то претендовать?

Здравствуйте! Если отсутствует завещание, то наследниками первой очереди являются — дети, родители и супруги наследодателя. Если Ваша мама был в разводе на момент смерти Вашего отца, то она не может являться наследницей, за исключением, если она не находилась на его иждивении или определила долю супруга в имуществе, т.к. имущество было приобретено в браке. Исходя из изложенного — новая супруга (если брак зарегистрирован) и дети отца в новой семье имеют право наследования, впрочем как и Вы. Всего хорошего.

В 1999 г умирает бабушка. До 2015 г никто в права наследства не вступал. Квартира в собственности бабушки с 1996 г В 2015 Мама подала в суд на Администрацию города с иском о признании права собственности на квартиру бабушки. Суд признал право собственности. На момент суда в квартире был прописан двоюродный брат и его годовалая дочь. (Мать брата на этот момент умерла). На 2018 г никто в квартире не прописан и не проживает. Может ли сейчас двоюродный брат через суд вступить в наследство? Он написал расписку в получении 1 мл. руб и что прав на квартиру не имеет. Расписка не подтверждена натариусом.

Он может попытаться, но учитывая истекший срок давности и наличие расписки — шансов у него фактически нет. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Так нужно разбираться имеет он права наследника или нет. Если на момент открытия наследства его мать умерла, то он наследник по закону первой очереди по праву представления (если в квартире проживал на день смерти бабушки или вселился в течении 6 мес., то наследство фактически принял). Тот факт, что на момент вынесения решения суда (в 2015?) он в квартире был зарегистрирован и проживал, не дает ему прав на наследство бабушки. Обращайтесь к юристу или адвокату очно с документами. Онлайн в его правах не разобраться.

Решение суда о признании права собственности Вашей мамы на жилое помещение является основанием для регистрации ее права в Управлении Росреестра. Оспорить данное право будет возможно только оспорив решение суда о признании права. Поскольку все установленные законом сроки для обжалования уже прошли, то он должен будет просить восстановить срок для обжалования. Такое возможно только в том случае если он не знал и не мог знать о состоявшемся решении суда, доказать такое будет трудно для него.

Здравствуйте! Наследниками первой очереди (при отсутствии завещания) являются родители, дети и супруги. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если этот двоюродный брат — брат Вашей матери, то теоретически он имел право на наследство. В этом случае в судебный процесс он должен был быть привлечен судом в качестве ответчика, а следовательно, если он не обжаловал решение суда о признании за Вашей мамой права собственности на квартиру, то решение суда вступило в законную силу и теперь он прав никаких не имеет. Если Вы имели в виду Вашего двоюродного брата — то он изначально — не имел никаких прав наследовать. Удачи!

Консультация юриста по телефону:9111. Звонок бесплатный.

Я уже 3,5 года, как вступила в право собственности после смерти мамы. Мама в 2017 купила дом с участком у собственника. Граничащий с нами участок находится в аренде на 25 лет до 2021 года, цель ИЖС. Арендатор этого участка умерла, дочь ее в право не вступила и тоже уже умерла. Может ли внук арендатора сейчас претендовать на этот участок? Строительство на нем так и не было начато за все эти годы. Мы пользовались этим участком, собирая урожай с сада. (никаких заборов между нашими участками нет и моя мама планировала, но так и не оформила этот арендуемый участок на себя, )

Простите, а кто арендодатель земли? Права аренды не наследуются, если речь о земле муниципальной или государственной. Данный участок можно арендовать, обратившись в отдел земельных отношений местной администрации, либо выкупить на торгах, подав соответствующую заявку. Более подробно вас там и проконсультируют. К юристам имеет смысл обращаться, имея их письменный отказ, который Вы сочтете незаконным или необоснованным.

Надо ли менять свидетельство о праве собственности в связи с изменением фамилии (вступила в брак) для доказательства права собственности. Квартира куплена до брака.

Надо. если вы будете отчуждать или совершать иные сделки по нынешней фамилии, а в свидетельстве будет прежняя фамилия вам могут отказать в оформлении сделки на этом основании.

Людмила, нет не надо при необходимости будете предоставлять свидетельство о вступлении в брак.

Как правильно вступить в право собственности. Напишите пошаговую инструкцию.

Пошаговую инструкцию Вам может написать юрист, которому вы придете на прием.

Для того, чтобы вступить в право собственности на объект недвижимости, Вам необходимо обратиться в Росреестр для совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости (паспорт, документы о праве собственности продавца на объект недвижимости, квитанция об оплате гос. пошлины). Действия осуществляются при личном участии продавца и покупателя, либо в присутствии доверенного лица (на основании нотариальной доверенности).

Дети вступили в наследство, там где все нормально они получили документы на право собственности, а на собственность с долгами отказались получать, я один несу большие убытки, суд отказал в возмещении убытков, так как я являюсь единоличным собственником по данным ЕГРН.

Следует уточнить ваш вопрос. Принятие части наследства означает принятие всего наследства, нельзя от части отказаться и часть принять, т.к. наследование означает универсальное правопреемство. Поэтому вы никак не можете быть единственными собственником по данным ЕГРН, должна быть доля умершего. Которую наследники приняли, но не оформили.

Вопрос: покупал дом один, вступил в право собственности. А через неделю зарегисистрировали брак с женой. Уже бывшей. В доме она только прописанна. Доли не имееи. Я хочу развестись, у нас совместные дети 12 и 11 лет. дети тоже прописанны у меня. При разводе имеет ли право бывшая жена на дом? Вместе не проживаем около 4 х лет. у нее был мат. капитал. Она потратила на покупку дома. Дом сгорел. Прописаться туда она не успела.

Добрый день! Разделу между супругами подлежит только совместно нажитое, то есть купленное (построенное) в браке имущество. Ваш дом куплен До заключения брака. Поэтому жена не имеет права на него претендовать. Дети могут быть прописаны в вашем доме до 18 лет. потом сможете выписать. Права на долю у них также нет.

Получила квартиру по реновации. В право собственностии вступила 26 июля. Перерасчет делать отказываются и вешают долги за предьидущий период. Говорят нужно обращаться в департамент. Там мне сказали, что они отношения к этому не имеют. И что просто нашли крайнюю. Посоветовали написать заявление. Как правильно его сформулировать?

Добрый день! Вы вправе обратиться с письменным заявлением в произвольной форме в единый расчетный центр. Если снова получите письменный отказ, то вам необходимо идти в суд с исковым заявлением.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок 2004 умирает отец, вступаю в наследство по Сертификату на земельный пай (в бумагах отца) S 6,58 га. В 2001 г выполнена техническая документация и изготовлен ГосАкта на земельный пай S 5,54 га. Отцом не получен — нет записи в Регистрационной книге. На кадастровый учет поставлен, в кадастровой паспорта указан собственник: мой отец. Как подтвердить право на земельный пай S 5, 54?

Нужно обратиться с исковым заявлением в суд, составлять его следует в соответствии с ГПК РФ, если вам нужна помощь в его составлении, заказывайте работу в эл почту юристу.

Добрый день! Прежде всего, вы должны получить свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок и обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации за вами права собственности на участок. Если это — земельный пай, то в выписке из ЕГРП будет указано, что земельный участок обременён арендой в пользу арендатора. В таком случае вам необходимо будет направить арендатору уведомление об изменении арендодателя. Остались вопросы или понадобится помощь — можете позвонить.

Здравствуйте! Целесообразно обращаться в суд, уже после получения нотариального отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство. Признавая право собственности на земельную долю в порядке наследования, вам необходимо предоставить в качестве доказательств правоустанавливающие документы на земельный пай отца. В соответствии с Законом № 101-ФЗ площадь указанная в свидетельстве имеет преимущество. Если у вас не сохранилось постановление администрации о передаче земель в собственность работникам сельхозпредприятия, то получите его копию в архиве.

Мы с братом вступили в права собственности на 1/2 дома. 1/2 дома принадлежит муниципальному образованию городской округ г. Омск (т.к никто не вступал в наследство этой доли дома и хозяйка умерла еще в 1968 г). Они нам предлагают купить ½ дама. После покупки могут возникнуть проблемы с оформлением земли в собственность и т.д. При оформлении нашим отцом земли после смерти бабушки было указано, что ½ дома находиться на земле в размером 4,9 сот. А в наших с братом документах просто указано право собственности нам ½ дома. Где можно получить консультацию по этому вопросу?

Имете право выкупить предлагаемую часть дома у администрации, но выкуп должен производиться вместе с земельным участком принадлежащим 1/2 выкупаемой части дома, это должно быть все в договоре, затем оформите и весь зем. участок.

Здравствуйте, Галина. При переходе права собственности на строение с этими объектами переходит и право владения, и право пользования земельным участком. При этом выдается документ, удостоверяющий право на землю. С уважением.

Если умер член СНТ, а его наследник не вступил в права собственности (свидетельство еще не выдано), должен ли «наследник»платить членские взносы в СНТ за период оформления наследства (со дня смерти наследодателя)? Спасибо!

Разумеется, все необходимые взносы должны быть уплачены наследником, в том числе и те, которые не успел оплатить наследодатель.

Женщина вступила в наследство сделала право собственности на квартиру квартира в долгах она непрописывается в ней и неживет. Как можно забрать эту квартиру по закону. Или выписать от бывшкго мужа у которого тоже неживет а живет в другом городе.

Добрый день, забрать квартиру не получится никак, она полноправный собственник. А выписать из квартиры бывшего мужа можно в судебном порядке, так как она больше не является членом его семьи и утратила право пользования данным жилым помещением, за исключением случая, когда она является собственником доли в данной квартире, тогда без вариантов.

Согласно статте 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику (то есть женщине) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. То есть она вправе сама решать жить ли ей в этой квартире или нет, прописываться в нет или не прописываться. Это ее право и она ничего не нарушает. Более того, в соответствии со статьей 336 Гражданского процессуального кодекса Росийской Федерации даже при наличии долгов на единственное жилье человека не может быть обращено взыскание по исолнительным документам, то есть лишить эту женщину квартиру (если это единственное жилье, находящееся у нее в собственности) невозможно. А вот выписать эту женщину из квартиры бывшего мужа (если он собстенник данной квартиры) можно. Для этого он должен подать в суд исковое заявление о признании этой женщины утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета. Основания для этого иска есть, так как: — как бывший член семьи собстенника она утратила право проживания в его квартире, — фактически в данной квартире не проживает, — имеет в собстенности свое жилье, то есть ей есть где жить. Удачи!

В смысле забрать? Никак нельзя. Если будут долги, сопоставимые со стоимостью квартиры, то можно на нее обратить взыскание, если у нее имеется иное жилое помещение на праве собственности. А так, можно взыскать долги по ЖКУ,

Если завещаемый не вступил в права собственности не проживает не платит налоги и коммунальные более 13 лет. Может ли наследник лишиться наследства?

Здравствуйте, если он принял наследство — обратился своевременно к нотариусу с заявлением, то оформить наследство может в течение всей жизни. У вас есть только право взыскать с него те платежи, которые вы производите, в части его доли — см. ст. 249 ГК РФ.

Наследник вступил в наследство сделал только право собственности больше ничего неделает а долг за квартиру капает можно забрать эту квартиру. Подскажите. А если долг выплатит другой человек может оформить право собственности на себя.

Здравствуйте! Конечно же не может никто оформить на себя право собственности. Право собственности принадлежит наследнику с момента открытия наследства (смерти наследодателя) независимо от его регистрации в Росреестре. ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. И лишить его этого права никто не может. Долги по коммунальным платежам, совсем другое, для их взыскания существует определенный законом механизм.

Добрый день. Оплатив долг возможно лишь взыскать оплаченную сумму с должника, при этом возникнет вопрос зачем вы оплатили этот долг? Для того, чтобы стать собственником недвижимости необходимо иметь основания. Так согласно ст. 218 ГК Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В вашем случае.

Нет, погашение долга не наделят человека правом требовать перевода на себя прав собственника. Человек, уплативший долг, вправе взыскать эти деньги с самого должника. Погашение задолженности за должника называется «исполнением обязательства третьим лицом». В соответствии с пунктом 5 ст. 313 Гражданского кодекса РФ, к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по этому обязательству.

Наследник вступил в наследство сделал только право собственности больше ничего неделает а долг за квартиру капает можно забрать эту квартиру. Подскажите.

Добрый Вам вечер. Уважаемая Татьяна, в данном случае, если это единственное жилье, то забрать квартиру невозможно. С уважением.

В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, не может быть обращено взыскание. Однако если сумма долга большая, на квартиру может быть наложен арест в целях предотвращения его продажи, дарения и др.

Наследник вступил в наследство сделал только право собственности больше ничего неделает а долг за квартиру капает можно забрать эту квартиру.

Кому забрать? Нет конечно, право частной собственности охраняется Законом в силу ст. 35 Конституции РФ. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Доброго времени суток. Если эта квартира — не единственное жильё, то она может «уйти с молотка» при серьёзной сумме задолженности. И не важно когда задолженность начала формироваться — до или после принятия наследства.

Утерян портфель с документами, в том числе и о праве собственности на квартиру (вступила в наследство в 2009 году. Как восстановить. Живу в Ленинградской области, а документ на квартиру в Казани.

Обратитесь в росреестр с запросом либо к нотариусу для восстановления и выдаче документов, в установленном законом порядке. Удачи Вам и всего хорошего.

В настоящее время право собственности на недвижимое имущество (и квартиру в том числе) подтверждается выпиской из ЕГРН. восстанавливать свидетельство о праве собственности не требуется. Можете заказать выписку.

Здравствуйте! Свидетельства о праве собственности на квартиру отменили в связи с введением электронного реестра недвижимости. В настоящее время, документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является выписка о зарегистрированных правах. Заказать выписку можно в росреестре (или через офис «Мои документы») в любом регионе, госпошлина за выдачу 400 рублей. Заказать может любое лицо, при себе иметь свой паспорт.

Пожалуйста как вступить в наследство на право собственности на земельный участок и жилой дом по истечению 6 месяцев. Документы на собственность отсутствуют или утеряны. С чего начать и куда обращаться?

Добрый день! 1. Обратитесь к нотариусу, возможно у вас есть документы, подтверждающие фактическое принятие наследства (если вместе проживали) 2. В суд с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства. Дальше или в суде или у нотариуса Просите запросы в органы для восстановления утерянных документов.

Мы по наследству от родителей получили дом. Вступая в права и получая документы на эту собственность (дом) ,мы к сожалению не знали, что такую же собственность надо оформлять было и на землю. Теперь в нашем регионе являющимся курортным, землю в собственность не дают. Как получить таковую если из документов на землю есть только старый договор выданный отцу в 1957 году на этот участок с формулировкой — на правах личной собственности.

Добрый вечер. Признавайте ваше право на земельный участок путем обращения в суд. Статья 59 ЗК РФ. Признание права на земельный участок 1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Полага что необходимо обращаться в суд о признанинии права собственности в порядке наследования, так ка вправа наследования вступили, просто это право не зарегистрировали, исковое в соответствии со ст. ст.ГПК РФ.

Добрый день! Вам придётся обращаться в районный суд с исковым заявлением и устанавливать право собственности на земельный участок! Всего Вам доброго!

Вступила в наследство, получила право собственности на 55\100 доли дома, пошла в паспортный прописаться. Т.к. документы на нашу половину были утеряны и я их восстанавливала, у меня нет домовой на мою половину (но она всегда была), мне сказали что не могут мне выдать домовую, т.к. домовая есть у моих соседей и я должна взять её у них. соседи не дают (и они правы) свою домовую, т.к. она только на их половину. Разъясните, почему у нас должна быть общая домовая, если у нас все разное и лицевые счета и кадастровые номера? Или все-таки не права паспортистка? И как мне прописаться в свою собственность?

Здравствуйте. Отказать Вам в регистрации по месту жительства не имеют права. Если Вам препятствует паспортистка, то Вы можете оформить регистрацию через МФЦ или через интернет (если Вы зарегистрированы на портале гос. услуг, зарегистрироваться на портале можно в МФЦ). Домовая книга выдаётся на целый дом, на пол дома вам никто её не выдаст, раньше выдавали. Но зарегистрироваться можно и без неё. Кадастровый номер у дома не может быть разный, скорей всего он просто был изменён в соответствии с новым порядком, поэтому у Вас один, а у соседа другой. Если у Вас разные входы, то можно дом перевести в квартиры, но тогда могут возникнуть проблемы с землёй по домом, если она не оформлена.

Ситуация следующая: имеется дом в долевой собственности. Пока я вступала в права наследования на свою долю через суд, один из сособственников прекратил право общей долевой собственности, доли также были перераспределены. Вопрос: товарищ, который отделился, не зарегистрировал свой выдел в кадастре, дом до сих пор числится по старым долям, соответственно, я не могу зарегистрировать право собственности на свою долю. Что мне делать? Как заставить его отделиться по кадастру?

Добрый вечер. Из Вашего вопроса не представляется возможным установить обстоятельства дела. Если право долевой собственности прекращено, то какие могут быть доли? Кто куда отделился? Если в общих чертах. Проводите межевание, регистрируйте свою долю. В случае отказа в регистрации, признавайте право собственности в судебном порядке.

Есть договор приватизации, но нет договора на право собственности. Папа умер, как вступить в наследство?

Здравствуйте На основании договора о приватизации квартиры Вы можете принять наследство по закону. Вам необходимо обратиться к натариусу с заявлением о принятии наследства если не пропущен 6-ти месячный срок, предъявив нотариусу договор о приватизации. На основании этого договора и иных документов Вам будет выдано свидетельство о принятии наследства по закону. Удачи Вам.

Здравствуйте. Вы имеете в виду договор передачи. Сам по себе данный документ уже имеет юридическую силу о регистрации права, так как до 1998 года, до принятия закона о государственной регистрации, такие документы удостоверяли его. Он наверняка был где-то зарегистрирован, посмотрите сам документ. И обращайтесь с ним с заявлением к нотариусу по месту открытия наследства.

Наследство доли в приватизированной квартире. Претендовать на получение доли в квартире имеют право все, кто проживал в помещении на момент его приватизации. Для вступления в наследство в течение 6 месяцев обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства. Получив свидетельство о праве на наследство, вы можете начать процедуру государственной регистрации квартиры (доли в квартире) в Росреестре.

2 наследника квартиры вступили в наследство но не получили и не оформили право собственности в рег. палате. Таким образом жили 6 месяцев не оплачивая за квартплату. Вопрос они решили получить свидетельство на праве собственности. Каким образом поделятся накопленные долги? Каким образом делится лицевой счёт квартирный на каждого собственника отдельно через суд или достаточно написать заявление в жэу что счф на каждого собственника приходили отдельно.

Здравствуйте! Долги будут поделены солидарно между собственниками. Если Вы хотите разделить лицевые счета. То сначала, необходимо выделить доли в натуре, то есть сделать из квартиры коммуналку. Имейте в виду. Что выделение долей в натуре не всегда может быть осуществлено. Для более полного ответа необходимо видеть документы.

Долги по содержанию наследуемой квартиры делятся пропорционально долям в принадлежащей квартире. Можете обратиться в ЖЭУ с о свидетельствами, что бы накаждого завели отдельный счет и выписывали отдельную счет фактуру, но не удивлюсь, если откажут, тогда в судебном порядке.

Источник: http://www.9111.ru/%D0%B2%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B2_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D0%B2%D1%81%D1%82%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D0%B2_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BE_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/