Какой срок действия имеет выписка из домовой книги


Бесплатная юридическая консультация:

Выписка из домовой книги – достаточно значимая бумага, без наличия которой не получится совершить какую-либо сделку с недвижимостью.

Каждое жилье имеет свое прошлое, определенную информацию о жилой недвижимости сохраняет домовая книга.

Оглавление:

И эти сведения необходимы для совершения каких-либо операций с недвижимостью. При возникновении необходимости проведения сделок с жилой недвижимостью гражданину приходится оформлять выписку из домовой книги.

Запросить ее возможно как владельцу жилья, так и его нотариально подтвержденному представителю.

Направить запрос можно в любую из этих организаций:


Бесплатная юридическая консультация:

  • МФЦ;
  • ТСЖ;
  • ЖСК;
  • РИЦ;
  • УК;
  • Расчетно-кассовый центр;
  • Кроме того можно самостоятельно составить запрос на портале госуслуг.

Процесс получения выписки занимает некоторое время, потому, безусловно, возникает проблема, когда лучше начать процесс получения документ? И какой срок действия у этой бумаги?

Когда необходимо оформление документа

От причины ее оформления зависит тип выписки, это может быть стандартная, расширенная:

  1. Стандартная имеет сведения о людях, прописанных в жилье на момент формирования справки;
  2. Расширенная содержит сведения о жильцах, зарегистрированных в жилой недвижимости за все время.

Как правило, обычная выписка требуется при оформлении ребенка в детский сад либо школу. Расширенная используется при подписании соглашений купли-продажи и иных манипуляций с жилищем.

Выписка из домовой книги может понадобиться для таких целей как:

  • Оформление паспорта, а так же регистрации прописки по месту проживания;
  • Проведения регистрации недвижимости в Росреестре;
  • Совершение процедуры наследования жилплощади;
  • Регистрация пособий и льгот;
  • Осуществление развода между супругами;
  • Проведение приватизации жилого помещения;

Сколько действительна справка в различных ситуациях

Сделки купли продажи

Обычно выписка из домовой книги сохраняет актуальность на протяжении тридцати дней с момента получения.


Бесплатная юридическая консультация:

Потому не стоит получать документ заранее, иначе срок ее действия окончится и будет необходимо оформлять новую справку.

Предоставление в суд

Судом может быть принята выписка, которая была выдана не позже чем месяц назад. Потому также не рекомендуется заказывать выписку заранее. Ее выдача производится достаточно быстро, а срок ее действия не велик.

На сегодняшний день законом не регулируется период, на протяжении которого информация в выписке остается актуальной. Некоторые из учреждений ограничивают срок действия документа самостоятельно, пределы составляют от недели до месяца.

Срок актуальности каждый орган устанавливает самостоятельно, вне зависимости от других. В сфере государства бумага действует, когда получена не позже, чем три месяца назад. Но данная норма не является обязательной.

Получение либо замена паспорта

Направляя комплект документации на оформление паспорта, необходимо захватить выписку. Оформить получение нужно по необходимости. Иначе придется получать новый документ, поскольку старая выписка будет неактуальной. Срок годности ее составляет 30 дней.


Бесплатная юридическая консультация:

В случае замены документа удостоверяющего личность выписка также понадобится. Ее действие закончится спустя 30 дней.

Регистрация недвижимости

Запись жилых объектов недвижимости проводится Росреестром, организация производит прием документов на протяжении 30 дней. Справка из домовой книги представляет собой основание для процесса регистрации сделок с недвижимым имуществом. Окончанием действия бумаги является дата, когда она была предоставлена в учреждение вместе с комплектом других документов.

При подаче документации заявителю выдается расписка о получении документации, и от дня передачи расписки оканчивается течение периода действия. При этом не важно, какое количество времени затрачивают специалисты на решение вопроса.

Любая из организаций имеет право назначить требования к периоду действия документа. Он может быть ограничен до трех дней, либо продлен до 3-х месяцев. Потому на практике бессмысленно оформлять выписку заблаговременно. Удобнее сделать это перед самым процессом, ведь оформление не занимает много времени.

Приватизация

Законом срок действия бумаги не регулируется. Ограничения на действие документа может быть введено отдельными органами, куда необходимо ее предъявлять.


Бесплатная юридическая консультация:

Некоторых может устроить документ, выданный до 60 дней до момента подачи, другим же нужно, чтобы с момента выдачи прошло не более недели.

Чаще всего с момента выдачи не должно пройти более месяца.

Оформление социальной помощи

С правовой точки зрения выписка становится не актуальной уже на второй день с момента оформления. Данные в домовой книге могут быть внесены в любое время. Таким образом документ действует до момента изменений в домовой книге. Быть оповещенным о внесенных изменениях иными способами невозможно. Каждая организация устанавливает свои нормы действия выписки. Государственные структуры, как правило, готовы принять данную справку, зарегистрированную до 90 дней до момента подачи документов.

Нотариус же может затребовать документ, оформленный не более 14 дней назад. Уточнить эту информацию лучше до визита к конкретному специалисту. Это обезопасит от дополнительных посещений юриста.

Законодательство не устанавливает срок действия документа как расширенного, так и обычного, но если учесть, что любой человек после его получения имеет право сменить прописку, то организации предпочитают избежать риска. Таким образом, обычно выписка имеет действительность 30 дней. Но в случае обращения к нотариусу с целью оформления наследования, то ее период сокращается до 7-14 дней. Потому в таких ситуациях рекомендуется заранее уточнить, на каких условиях принимается выписка у конкретного юриста и не торопиться с оформлением документа.


Бесплатная юридическая консультация:

О необходимости предоставления сведений из домовой книги при оформлении сделки купли-продажи жилой недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Источник: http://terrafaq.ru/oformlenie/document/srok-dejstviya-vipiski-iz-domovoj-knigi.html

Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры

Выписка из домовой книги является одним из необходимых документов при совершении любой сделки с недвижимостью. К примеру, при продаже квартиры она потребуется для того, чтобы подтвердить, что в квартире никто не прописан. После получения выписки, действительна она будет определенный период времени, срок в первую очередь будет зависеть от того, в какой орган эта выписка предоставляется. Для того, чтобы обратиться за выпиской своевременно, необходимо знать какой давности этот документ может быть предоставлен. В статье рассмотрим сколько составляет срок выписки из домовой книги для продажи квартиры.

Как получить выписку из домовой книги

Запросить выписку может сам владелец жилья, либо его законный представитель. Для этого потребуется обратиться в одну из следующих организаций:

Помимо этого выписку можно оформить и самостоятельно, через портал Госуслуги, либо через нотариуса. Для того, чтобы получить выписку, потребуется составить заявление, а также подготовить определенный перечень документов:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Паспорт обратившегося;
  • Доверенность, если обращается за выпиской представитель;
  • Правоустанавливающие документы на жилой объект;
  • Свидетельство о праве собственности (для жилья, которое находится в собственности);
  • Договор соцнайма (ордер), если жилья не в собственности, а муниципальное;
  • Домовая книга, если она находится у владельца жилого объекта.

Важно! Заявление по получение выписки заполняется на установленном бланке. Бланк заявления предоставит тот орган, в который решено обратиться за оформлением выписки.

Когда необходима выписка

Практически любые действия с недвижимостью требуют оформления выписки из домовой книги. Например, при покупке квартиры она требуется для того, чтобы проверить не имеют ли право на выбранный объект недвижимости третьи лица.

Выписка из домовой книги может потребоваться в следующих случаях:

  • При продаже/покупке квартиры или дома;
  • При обмене жилья;
  • При вступлении в наследство;
  • При получении жильцом нового паспорта;
  • При оформлении недвижимого имущества в залог (к примеру, если оформляется кредит);
  • В случае раздела имущества при разводе;
  • При оформлении дарственной;
  • При регистрации освободившегося из мест лишения свободы лица.

Помимо этого выписка из домовой книги, подтверждающая количество граждан, прописанных в квартире потребуется для оформления некоторых пособий, льгот, субсидий, матпомощи, при получении статуса многодетной или малоимущей семьи, а также для оформления алиментов.

Какие бывают виды выписок из домовой книги

От причин, по которым оформляется выписка будет зависеть и ее вид. Всего различают два вида выписок: стандартную и расширенную (Читайте также статью ⇒ Получение выписки из домовой книги через госуслуги: пошаговая инструкция).


Бесплатная юридическая консультация:

Обычная показывает информацию о жильцах, которые в настоящее время проживают в квартире. Расширенная выписка требуется в том случае, если необходимо получить информацию о прежних жильцах квартиры, например, при покупке квартиры на вторичном рынке. Выписка позволит удостовериться в том, что на квартиру не будут претендовать третьи лица.

Важно! Более востребованной является простая выписка и в случае обычных операций с недвижимостью, таких как, купля-продажа, потребуется именно она.

Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры

В зависимости от того, для чего оформляется выписка будет зависеть и срок ее действия. К примеру, при совершении сделок купли-продажи выписка будет актуальна до 30 дней с даты ее получения. В том случае, если срок выписки закончился, нужно будет получить новую выписку.

После заключения договора купли-продажи недвижимости требуется регистрация объекта в Росреестре, которая принимает документы на протяжении 1 месяца. Выписка из домовой книги является основание для регистрации сделок с недвижимостью. Период действия документа будет заканчиваться в ту дату, когда он был предоставлен в орган вместе с другими документами. После того, сотрудники Росреестра примут все документы, заявителю будет выдана расписка в их получении, от этого дня будет заканчиваться период действия. При этом не будет иметь значение, сколько именно времени специалисты потратят на решение этого вопроса.

Важно! Отдельно взятая организация может самостоятельно определять период действия выписки из домовой книги. Он может составлять от 3 дней до 3 месяцев. В связи с этим брать выписку заранее не имеет смысла, так как ее получение много времени не займет.


Бесплатная юридическая консультация:

Срок действия выписки в иных ситуациях

Если выписка требуется для того, чтобы предоставить ее в суд, то она должна быть выдана не позднее, чем 1 месяц назад. Оформлять выписку заранее не стоит, так как получить ее можно достаточно быстро, а вот действует она ограниченное время.

Законодательно срок, на протяжении которого данные в выписке считаются актуальными не регулируется. Однако, учреждения, в которые выписку необходимо предоставить могут самостоятельно устанавливать эти сроки.

Если выписка необходима для получения паспорта, то срок годности выписки составит 30 дней.

Важно! Если рассматривать срок действия выписки с правовой точки зрения, то она будет не достаточно актуальной уже на следующий день после ее оформления. Ведь новые данные в книгу могут вноситься в любое время. Получается, что действительным документ является до того момента, пока не появятся изменения в домовой книге.

Какими либо другими способами о вносимых сведениях в домовую книгу невозможно. Для этого можно только получить такую выписку. В соответствии с этим каждый из органов, куда ее необходимо предоставить устанавливает свои сроки. Государственные органы могут принять выписку, срок которой не превышает 90 дней. В нотариальные конторы потребуется документ не старше 14 дней. Однако получить более точную информацию следует у того специалиста, которому нужно будет предоставить этот документ. Это позволит избежать повторных посещений специалистов для того и подать документы одним днем (Читайте также статью ⇒ Выписка из домовой книги через МФЦ).


Бесплатная юридическая консультация:

Заключение

Таким образом, законодательно срок, который действует такой документ, как выписка из домовой книги не установлен. Причем срок не устанавливается ни для обычных выписок, ни для расширенных. Однако, любой человек в довольно короткий срок может изменить свою прописку, поэтому для того, чтобы избежать нежелательных ситуаций, выписку следует оформлять непосредственно перед заключением сделки. Обычно срок для выписки устанавливают равным 30 дней, но, например, нотариусы при оформлении наследства уменьшают этот срок до 7-14 дней. В связи с этим, прежде чем подавать пакет документов, в который входит выписка из домовой книги, следует уточнить ее максимально возможный срок давности.

Источник: http://1000meters.ru/srok-dejstviya-vypiski-iz-domovoj-knigi-dlya-prodazhi-kvartiry/

Где получить выписку из домовой книги?

Практически каждое юридическое значимое действие либо получение определенной социальной льготы требует предоставления данных об адресе проживания гражданина.

При этом сведения о прописке того или иного лица содержатся не только в самом паспорте, но и в домовой книге, выписку из которой просят приложить при продаже квартиры либо предоставлении места в том же детском саду.

А так как большинство людей имеют лишь общее представление о процедуре перерегистрации, многие и не знают, где взять справку о сведениях, содержащихся в домовой книге.


Бесплатная юридическая консультация:

Что это такое?

Домовая книга является своеобразным регистрационным журналом, в который вносятся данные обо всех прописанных лицах в жилом помещении независимо от того, является ли оно домом или квартирой.

Книга предназначена для фиксации зарегистрированных лиц в той или иной момент именно в отдельном домовладении.

То есть посредством оговоренного документа можно проследить, сколько человек было прописано и выписано из жилого помещения в общем, а также когда они были сняты с учета и почему, в частности, в связи со смертью либо продажей помещения.

Законодательство

Внешний вид домовой книги, а также порядок ее ведения утвержден приказом ФМС №288 «Об административном регламенте регистрационного учета граждан…».

Приложение №8 содержит бланк домовой (форма 11) или, как ее еще называют, поквартирной книги, в которую вносятся основные сведения о прописанном гражданине, а также его дате регистрации и снятия с оной.

При этом порядок ведения книги отражен в п.57 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288, где сказано, что внесение любой записи о регистрации либо снятии с учета производится уполномоченным лицом на основании заявления гражданина и утвержденного законом пакета документов.


Бесплатная юридическая консультация:

Для чего нужна?

Как правило, многие льготы предоставляются гражданам по месту официальной регистрации, также только по месту прописки осуществляются и юридически значимые действия, такие как развод, регистрация брака, вступление в наследство или определение алиментного содержания.

Соответственно для того чтобы подтвердить свое право получения определенной преференции либо обратиться в суд, без выписки из домовой книги не обойтись.

Для развода

В случае расторжения отношений иск о разводе в силу ст.28 ГПК РФ подается по месту прописки ответчика, даже если он проживает за несколько тысяч километров.

При этом, в рамках ч.4 ст.29 ГПК РФ исковое заявление может быть подано в суд и по месту пребывания истца, конечно, при наличии доказательств, что лицо не может покинуть пределы города в связи с болезнью либо необходимостью ухода за маленькими детьми.

Соответственно для того чтобы доказать свое право на подачу иска именно по месту своего проживания, истец, помимо прочих документов, должен предъявить выписку из домовой книги.


Бесплатная юридическая консультация:

Для военкомата

В порядке ч.1 Федеральный закон от 28.03.1998 N 53-ФЗ граждане, подлежащие призыву, в будущем обязаны стоять на учете по месту жительства либо пребывания, что актуально для тех же студентов.

Причем если молодые люди либо офицеры переехали в другой город на срок свыше 3-х месяцев, они обязаны оформить временную прописку и опять же встать на учет в военкомате.

А так как подтвердить место проживание и основание для постановки на учет в определенном военкомате возможно только посредством справки о регистрации, выписка из поквартирной книги и оформляется.

При продаже квартиры

Как правило, при отсутствии счетчиков учета потребленных ресурсов в силу норм Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества прописанных лиц, причем независимо от их возраста.

Именно поэтому при покупке квартиры будущие владельцы тщательно проверяют, кто же официально зарегистрирован на их будущей жилплощади.


Бесплатная юридическая консультация:

Ведь платить лишние киловатты никто не заинтересован, да и выселять прежнего жильца в судебном порядке тоже, в связи с чем справка о проживающих лицах в квартире на момент ее продажи и требуется.

Как поставить на кадастровый учет дачу? Узнайте здесь.

Для замены и получения паспорта

Каждое лицо с момента рождения обязано иметь прописку.

Несовершеннолетние прописываются после получения свидетельства о рождении, а лица свыше 14 лет — в течении 7 дней с момента прибытия на новое место проживания.

А так как домовую книгу с собой никто не носит, тем более в квартире может быть зарегистрировано и несколько человек, штамп об официальном месте регистрации присутствует в паспорте.


Бесплатная юридическая консультация:

Соответственно, если паспорт по какой-либо причине меняется, допустим, при перемене фамилии либо его утере, справка о прописке тоже предоставляется для того, чтобы в удостоверение личности данные о месте проживания также были внесены.

Для наследства

В силу ст.1115 ГК РФ подача заявления на вступление в наследственные права предоставляется по месту последнего места жительства умершего.

Соответственно для того чтобы подтвердить свои законные претензии на имущество наследодателя и обращение к нотариусу в конкретном регионе, претендент должен предоставить выписку из домовой книги о месте прописки почившего.

Для школы/ детского сада

В рамках Приказа Минобрнауки № 293 от 08.04.2014 за каждой территориальной единицей закреплены образовательные учреждения дошкольного и общего образования, то есть те же детские сады и школы.

Соответственно встать на учет в Управлении образования в определенном городе, а также пойти в школу или ясли именно в своем районе проживания возможно только на основании прописки, которая и удостоверяется посредством предоставления выписки из поквартирной книги.

Домовая книга оформляется с момента передачи жилого помещения в приватную собственность, то есть либо с даты приватизации квартиры, либо сдачи в эксплуатацию вновь построенного дома.

А так как большинство квартир, относящихся к жилому фонду РФ, построены достаточно давно — от 50 до 30 лет, поквартирная книга содержит солидную базу данных обо всех жильцах, которые были зарегистрированы за указанный срок в квартире или домовладении.


Бесплатная юридическая консультация:

Обычная

Как правило, при оформлении очередной льготы либо поставке на учет в детский сад требуется обычная выписка из домовой книги, цель предоставления которой заключается в отражении данных о жильцах, зарегистрированных в квартире на момент выдачи справки.

Ведь получателям оговоренного документа нужно подтвердить только место своего постоянного пребывания, а в некоторых случаях и состав семьи, который присутствует в настоящий момент, к примеру, те же родители и дети.

Расширенная

А вот расширенная справка представляет собой практически копию поквартирной книги, так как в ней отражаются полностью все данные не только о прописанных лицах в настоящий момент, но и о выписанных тоже.

Ведь некоторые граждане могут выбыть с постоянного места жительства только на определенный срок, допустим, для обучения либо отбывания наказания. Соответственно новым владельцам либо арендаторам квартиры необходимо знать, кто может вернуться и потребовать права проживать с ними рядом на вполне законных основаниях.

Где получить выписку из домовой книги в 2018 году?

Информацией о месте регистрации граждан в РФ обладают одновременно несколько учреждений:


Бесплатная юридическая консультация:

  • ТСЖ, УК, ЖСК то есть управляющие компании, созданные для управления многоквартирными домами при которых функционируют паспортные столы;
  • МФЦ или многофункциональные центры, которые в режиме одного окна и в ограниченное время выдадут необходимую выписку;
  • портал гос. услуг, то есть своеобразный электронный вариант МФЦ с теми же функциями, по обслуживанию населения в части урегулирования вопросов прописки.

Алгоритм действий

Получение выписки из поквартирной книги представляет собой достаточно простую процедуру.

Лицу всего лишь необходимо явиться в одно из вышеперечисленных учреждений либо зарегистрироваться на сайте gosuslugi.ru, а также заполнить заявление, бланк которого выдадут в том же паспортном столе либо предоставят уже в электронном варианте.

К прошению о выписке о зарегистрированных гражданах необходимо будет приложить определенный пакет документов, которые всего лишь подтвердят право на получение сведений именно по указанному адресу.

Ведь не может посторонний гражданин прийти в ЖЭК и попросить справку по любому адресу, учитывая, что закон о персональных данных достаточно строг, и передавать любую информацию личного характера, в том числе и о месте регистрации, запрещено законом.

По прошествии нескольких часов, если речь идет об обычной выписке по форме 9, документ будет готов.


Бесплатная юридическая консультация:

Расширенную справку придется подождать несколько дней, конечно, если ее формированием будет заниматься представитель УК, в МФЦ данные возможно будет получить и в течении суток.

Архивную

Архивная справка представляет из себя документ, в котором отражены данные о всех лицах, которые прописаны в квартире в настоящий момент и были зарегистрированы ранее.

Ведь при покупке квартиры существует риск, что бывший жилец выписанный из помещения в связи с отбыванием срока может через несколько лет и вернуться, и поселиться в квартире на вполне законных основаниях, что и предопределяет необходимость получения расширенных данных в виде архивной выписки.

При этом учитывая, что прописанных лиц в квартиры за последниелет может оказаться достаточно много, оформление указанного документа в ряде случаев составит от 3-х до 5-ти дней.

Кстати, сроков выдачи выписки, как обычной так и расширенной, законом не установлено.


Бесплатная юридическая консультация:

Но в некоторых учреждениях этот вопрос закреплен в том же Положении о работе паспортного стола.

Онлайн бесплатно через госуслуги

С появлением сайта gosuslugi.ru оформить выписку из поквартирной книги стала намного проще, ведь не все лица могут потратить день на посещение того же паспортного стола.

Поэтому есть возможность урегулировать данный вопрос в электронном варианте посредством получения выписке по форме 17 на основании запроса, бланк которого можно скачать совершенно бесплатно, конечно после соответствующей регистрации.

При этом, если лицу требуются лишь общие данные о регистрации по определенному адресу, к примеру, для проверки прозрачности сделки о купле-продаже квартиры, выписки из домовой книги можно получить и электронно по прошествии 3-х дней с момента подачи заявки.

На кого можно оформить дарственную на квартиру? Узнайте здесь.


Бесплатная юридическая консультация:

Какие требуются документы для оформления наследства через суд? Информация — тут.

Через МФЦ

Однако если гражданину необходима, к примеру, выписка из домовой книги частного дома с мокрой печатью с целью ее предоставления в тот же суд либо при смене паспорта, после подачи заявки необходимо будет посетить еще и МФЦ, где на основании предъявленных оригиналов паспорта и поквартирной книги работники центра по истечении некоторого времени выдадут требуемый документ.

Умершего

Справка о бывшем месте проживания умершего лица, как правило, требуется при вступлении в наследство, учитывая, что наследственное дело открывается именно по месту последней регистрации почившего.

При этом при получении оговоренного документа могут возникнуть определенные сложности, так как получить выписку может только собственник квартиры либо же лицо, которое ранее было зарегистрировано в жилом помещении.

Если же будущий наследник не проживал с умершим в одном помещении и в настоящий момент в жилом помещении нет зарегистрированных лиц, справку можно будет получить только по предъявлении свидетельства о праве наследования.

При этом, если указанный документ без выписки нотариус не оформляет, за выпиской о последнем месте проживания придется уже обратиться ему в качестве официального лица.

На ребенка

Наличии прописки для ребенка любого возраста не менее актуальна, чем для взрослого человека.

Малыша возможно поставить на учет в то уже Управления образования для получения места в детском саду либо школе только по месту официальной регистрации, что собственно и предопределяет необходимость в получении выписки.

В Москве

В столице практически в каждом доме созданы управляющие компании либо ТСЖ в которых жильцы могут в любой момент получить выписку из поквартирной книги.

Однако если официальная прописка гражданина отличается от реального места проживания, выписку можно получить и в МФЦ, которых в г.Москве достаточно много, не говоря уже о возможности воспользоваться порталом госуслуг.

Какие документы нужны?

Учитывая, что прописка гражданина относится к персональным данным, выписку из домовой книги может получить только определенный круг лиц, коими являются либо собственник домовладения, либо сам жилец.

При этом для оформления оговоренного документа потребуется представить ряд документов:

  • удостоверение личности;
  • домовую книгу;
  • свидетельство о праве собственности либо договор о социальном найме, если речь идет об архивной справке;
  • заявление установленной формы с указанием причины выдачи указанного документа.

Можно ли получить по доверенности?

В большинстве случаев работники паспортного стола не выдают справки о прописке лицам, которые не зарегистрированы в жилом помещении.

Однако если у гражданина будет при себе вышеописанный пакет документов, а также доверенность, составленная нотариусом, причем с наделением полномочий на получение выписки, отказать в предоставлении оговоренного документа не имеют права.

Как выглядит?

Выписка из поквартирной книги имеет несколько вариантов, утвержденных форм.

Обычная выписка выглядит следующим образом:

Расширенная (архивная) справка имеет следующий вид:

Скачать бланк можно здесь:

Срок действия

Многие граждане задаются вопросом, а сколько действительна выписка из поквартирной книги, ведь законом данный вопрос не регламентирован, следовательно, недоразумения и возникают.

В общем в официальных организациях считают, что выписка действительна в течении 30 дней и не более, так как по прошествии указанного периода состав прописанных лиц в квартире может и измениться, а значит предоставленные данные уже будут не актуальны.

Допускается ли оформление сервитута на часть земельного участка? Узнайте тут.

Когда могут отказать в выдаче?

Как правило, отказ в выдаче выписки из поквартирной книги может последовать в следующих случаях:

  • отсутствие свидетельства о праве собственности на жилое помещение либо договора о найме квартиры;
  • оформление официальной регистрации в другом месте, если оно не совпадает с адресом, по которому требуется справка;
  • отсутствие приведенного выше пакета документов, в частности, той же домовой книги, на основании которой выписку и составляют.

Вопросы

Выдадут ли, если есть задолженность по услугам ЖКХ?

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг либо квартирной платы не является основанием для отказа в предоставлении выписки, но тем не менее, факт на лицо.

В оформлении справки отказывают хотя бы до частичного погашения просроченных платежей. А между тем, такой метод законных оснований не имеет.

Так управляющая компания пытается побудить граждан гасить образовавшиеся долги.

Можно ли получить, если у меня временная регистрация?

Получить выписку из поквартирной книги может любой гражданин, прописанный в определенном жилом помещении даже на временной основе.

То есть если в домовой книге данное лицо зарегистрировано, выписку ему обязаны выдать.

Оформляется ли без прописанных?

Любое помещение имеет свою историю, в том числе и о бывших жильцах.

Соответственно при запросе о предоставлении выписки из домовой книги тот же паспортный стол обязан ее выдать в соответствии с запросом гражданина.

При этом следует отметить, что получить оговоренный документ могут далеко не все лица, а только сам владелец помещения либо нотариус, если речь идет о вступлении в право наследования.

Источник: http://onlineur.ru/vypiska-iz-domovoj-knigi/

Сколько действует выписка из домовой книги?

Домовая книга содержит в себе информацию о проживающих в каждой квартире гражданах. Выписка из нее включает сведения о лицах, зарегистрированных в конкретном жилом помещении.

Выписка из домовой книги может быть запрошена как самим владельцем квартиры, так и его законным представителем. Управление многоквартирным домом осуществляется разными юридическими лицами по разным схемам.

За получением выписки обратитесь в одну из следующих организаций, которая обслуживает вашу многоэтажку:

Процедура получения документа заключается в подаче соответствующего заявления. Оно заполняется на месте по представленному образцу.

Вместе с заявлением, гражданин прикладывает документ, подтверждающий право собственности на это помещение и доверенность, заверенную нотариусом. Последняя необходима в случае обращения представителя.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Москва, Московская область

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры

В подавляющем большинстве жизненных ситуаций, полученная выписка принимается в тридцатидневный срок со дня ее получения.

Не оформляйте ее заранее, поскольку она может стать неактуальной и вас отправят за новым экземпляром.

Срок действия выписки из домовой книги для суда

Суд принимает во внимание выписку, выданную не позднее одного месяца назад. В связи с данным фактом, не заказывайте выписку заблаговременно. Сделать ее не долго, а срок действия у нее не большой.

Действующим законодательством не регламентируется срок, в течение которого сведения из выписки считаются актуальными. Отдельные госучреждения устанавливают его самостоятельно в пределах от недели до месяца.

Период годности каждая инстанция определяет независимо от других. В государственной сфере справка считается действительной, если получена не позднее трех месяцев назад. Но это правило не обязательно для всех.

Как получить расширенную выписку из домовой книги, читайте тут.

Срок действия выписки из домовой книги для регистрации

Росреестр, который ведет учет кадастровых объектов (квартир и частных жилых домов), принимает документ, полученный в течение 30 дней. На основании такой выписки регистрируются имущественные сделки с недвижимостью.

Конечной датой срока годности выписки из домовой книги является день подачи ее вместе с другими документами в любое учреждение.

Подав документы, заявитель получает расписку в их получении. С этого момента отсчет периода прекращается. Не имеет значения, сколько по времени специалисты решают вопрос (день, неделю или месяц).

Каждая организация вправе установить собственные требования к периоду, в течение которого документ считается актуальным и принимается сотрудниками. Срок может быть сокращен до семи дней или увеличен до трех месяцев.

С практической точки зрения, бессмысленно бежать за справкой заранее. Получать ее следует только перед подачей документов. Сама процедура оформления выписки из домовой книги не отнимет у гражданина много времени.

Срок действия выписки из домовой книги для соцзащиты

С юридической точки зрения, актуальность указанных в выписке данных теряется уже на следующий день. Изменения в домовую книгу могут быть внесены в любой момент времени.

Актуальной бумага будет до тех пор, пока в домовой книге не будут затронуты записи, отраженные в выписке. Узнать о факте внесения изменений другими способами невозможно.

В каждой организации существуют свои регламенты, определяющие срок годности выписки из домовой книги. Госучреждения, в большинстве случаев, принимают документы, оформленные до 90 дней назад.

Срок действия выписки из домовой книги для получения паспорта

Подавая документы на получение паспорта, не забудьте взять выписку. Однако делать это необходимо по мере надобности. Не забывайте, что просроченную выписку придется получать заново. Срок действия выписки равен 30 дням.

Срок действия выписки из домовой книги для замены паспорта

Одним из документов, необходимых для замены удостоверения личности, является выписка из домовой книги. Ее актуальность для этой цели теряется спустя месяц после ее оформления.

Срок действия выписки из домовой книги для приватизации

На законодательном уровне период действия данного документа не регламентируется. Ограничения вводят органы, требующие ее предоставления.

Одних удовлетворит справка, выданная не раньше 60 дней назад, других — недели. В большинстве ситуаций, дата получения документа не должна быть больше одного месяца назад.

Срок действия выписки из домовой книги для нотариуса

Для визита к нотариусу возьмите документ не старше одного месяца, однако, в некоторых случаях, потребуется и более свежая редакция. Нотариус может потребовать принести бумагу, полученную не больше двух недель назад.

Данный момент уточняйте у конкретного юриста до визита к нему. Это позволит избежать повторного получения документа.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Москва, Московская область

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Источник: http://o-nedvizhke.ru/obshhee/poleznye-stati/srok-dejstviya-vypiski-iz-domovoj-knigi.html

Выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги – это документ, удостоверяющий право на жилье и содержащий историю жильцов, в нем живущих. Домовая книга фиксирует данные обо всех проживающих либо имеющих регистрацию по указанному адресу, а также выписанных из него. В этом журнале все страницы имеют номера и закреплены печатью и подписью ответственных сотрудников. Книга может быть общедомовая (в многоквартирных домах) и храниться в специальных учреждениях, или индивидуальная (для хозяев частных владений). Именно на основании данных из этого документа и заполняется справка по месту требования.

Кому могут предоставить выписку по запросу

Этот официальный документ может быть выдан по просьбе тех лиц, которым нужно произвести манипуляции разного рода с имеющейся недвижимостью. Итак, справочная информация может быть дана:

  • собственнику жилого помещения по его запросу;
  • любому из проживающих или имеющих регистрацию на этой площади, но в присутствии владельца и с его согласия;
  • уполномоченному представителю, действующему от имени владельца при наличии доверительной бумаги.

Важно! Справку может получить только хозяин недвижимости, лицо, имеющее прописку в доме. В других моментах необходим нотариально оформленный документ.

Когда нужна выписка

Выписка из домовой книги нужна в разных жилищных ситуациях, когда для проведения операций с жилым фондом, не обойтись без подтверждения прав на недвижимость и отсутствия претензий со стороны иных проживающих там лиц. Справка о хозяине и жильцах необходима:

  1. При аренде жилья. Выписку следует запросить, чтобы избежать проблем с совладельцами того, кто сдает помещение в наем, или с теми, кто там прописан и по закону могут проживать на этой же жилплощади.
  2. При проведении купли или продажи недвижимого объекта. При проведении сделки следует удостовериться, что в помещении не остается жильцов, имеющих имущественное право и в будущем не возникнет вопросов по этому поводу.
  3. Для приватизации жилья.
  4. При установлении льгот, пособий, переоформлении паспорта.
  5. При вступлении в наследство.

Обратите внимание! Справка о семейном составе предоставляется бесплатно в организациях, в которые вы обращаетесь.

Форма выписки

По своему содержанию исходный документ – это справочная информация, содержащая важные моменты:

  • фамилии и имена заявителя, представителей его семьи, занесенных в учетные записи;
  • адрес и даты регистрации;
  • паспортные данные;
  • гражданский статус тех, кто проживает по адресу;
  • национальность;
  • отношение к военной обязанности;
  • данные регистрации органа, составившего документ.

К сведению! Если даже у вас есть неоплаченные счета по коммунальным услугам, вам не вправе отказать в выдаче бумаг.

Скачайте бланк выписки из домовой книги

Справки и их виды

Справки по требованию назначения, которые выписываются по просьбе хозяина имущества, бывают двух типов: простые и расширенные или архивные.

Простая выписка

Стандартная справка о семейном составе – это акт, который содержит данные о количестве людей, живущих по адресу или имеющих регистрацию в нем. Эта выписка может быть востребована:

  • при оформлении льгот, пособий и других бумаг, где нужны сведения о проживающих;
  • для подтверждения сведений о регистрации при оформлении паспорта и других документов;
  • в различных инстанциях, где нужны данные о количестве людей проживающих по адресу;
  • при разрыве брачных отношений;
  • при усыновлении.

Архивная выписка

Справка из архива нужна тогда, когда необходимы более подробные сведения о жильцах данной недвижимости. Это расширенная справка не только о живущих на исходный момент по прописке, но и тех, кто когда-либо проживал или имел прописку по заявленному адресу. Такие выжимки из регистрационной книги требуются:

  • когда приобретается или продается жилье, и покупатель хочет убедиться, что других законных претендентов нет на эту жилплощадь (муниципальные органы запрашивают эту бумагу для достоверности данных);
  • было открыто наследственное дело (спорные вопросы) или получена дарственная.

Важно! Выписки из домовой книги могут быть получены в бумажном варианте и выданы соответствующими структурами лично на руки заявителю или в электронном виде и прийти на электронный адрес.

Где и как получают справку

Есть два варианта получения выписки из домовой книги:

  • традиционный (с посещением инстанций, уполномоченных выдавать такие документы и выдачей бумаг на руки);
  • новый – электронный способ оформления заявки и приобретения формы.

Каждый из способов имеет свои особенности.

Органы, выдающие выписки из домовой книги

  • ЖЭУ или УК (управляющая компания), как структуры, которые четко ведут контроль за жильцами в общедомовой книге;
  • многофункциональные центры (МФЦ) – специально открытые пункты по предоставлению услуг населения;
  • для частников справки выдают региональные отделения УФМС;
  • паспортный стол или органы местного самоуправления в маленьких населенных пунктах;
  • архивные конторы;
  • бюро технической инвентаризации.

Электронное оформление справки

В целях сбережения времени справку возможно сделать с помощью государственного портала онлайн Госресурс. Для получения бумаг через сайт необходимо сделать следующее:

  • пройти регистрацию (в форму ввести нужные данные, придет код доступа на указанный номер телефона, его внести в окошко, заполнить анкету и подтвердить данные);
  • для подтверждения достоверности данных необходимо выбрать удобный вариант (сделать это лично с паспортом, через письмо с секретным кодом, или с помощью подписи электронной);
  • далее в рубрике Услуги отправить отсканированные документы на проверку;
  • справка поступит заявителю по сообщенному адресу (на электронную почту или в отделение по местному назначению).

Пакет документов чтобы получить выписку

В каждом из выбранных случаем оформления форма подачи документов единая. Для начала заявитель должен внести данные в стандартный бланк заявки. К ней прилагаются следующие важные бумаги:

  • паспорт или другое удостоверение личности, подающей заявку лично, в случае уполномоченного представителя – документы, удостоверяющие его личность, оформленные у нотариуса бумаги;
  • формы, дающие право на недвижимую собственность (договора аренды, покупки или продажи, наследования, дарения и т.д.);
  • свидетельство, выданное как право собственности на недвижимость;
  • домовая книга (для частников).

К сведению! Электронный вариант справки принимают не во всех учреждениях, поэтому, прежде чем оформлять выписку в такой форме, лучше уточнить что данная организация примет.

Время получения документа и его действия

Бумаги, не требующие длительной проверки (простая форма выписки), получить можно в течение одного дня. Если придется отправлять запрос в архив, то срок изготовления и выдачи от 4 до 7 рабочих дней. Сроки действия данной справки связаны с местом запроса этого документа. В одних организациях он ограничен 14 днями (соцслужбы), в других до 4 недель или в течение месяца справка может считаться действительной (коммунальные службы). По своей сущности, выписка из домовой книги – копия ее, но заверенная законно, ответственными на то лицами:

  • сотрудниками ЖЭКа или ТСЖ;
  • уполномоченными представителями БТИ;
  • работниками нотариальных служб.

Когда может быть отказано в получении бумаг

Как правило, получить справочную информацию по запросу в инстанции, не составляет особого труда. Но когда в поданных документах обнаружены несоответствия или неточности, в выдаче оригинала может быть отказано. Обоснование отказа:

  • заявка оформлена неправильно или бланк нечитабелен;
  • через интернет-ресурс неверно заполнена заявка;
  • документы представлены не в полной форме или с истекшим сроком действия;
  • заявитель не правомочен на подачу заявки (не собственник);
  • были нарушены нормы поведения при подаче заявления в структуру.

При устранении нарушений, заявку и документы можно подать заново. Получение домовой выписки – важный шаг в решении вопросов недвижимости. Поэтому все юридические требования в оформлении должны быть соблюдены.

Источник: http://ooo-zakon.ru/zhilishnie-voprosy/vypiska-iz-domovoj-knigi/

Выписка из домовой книги для наследства

Какие документы нужны для открытия наследственного дела?

Хороший ответ Плохой ответ

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для открытия наследственного дела нотариусу необходимы следующие документы:

— Свидетельство о смерти – подлинник и копия, заверенная у нотариуса — Если наследство принимается по закону, необходимы документы подтверждающие родственные отношения с умершим: — Свидетельство о рождении — Свидетельство о браке — Свидетельство о перемене имени — Свидетельство о расторжении брака — Свидетельство об усыновлении, удочерении — подлинник и нотариально заверенная копия каждого документа — Если наследство принимается по завещанию, необходимо представить завещание с отметкой нотариальной конторы о том, что завещание не отменялось и не изменялось – подлинник и нотариально заверенная копия завещания с отметкой — Справка жилищных органов о последней регистрации по месту жительства на день смерти — подлинник — Выписка из домовой книги с последнего постоянного места жительства умершего, с отметкой о том, что умерший снят с регистрационного учета – подлинник в 2 экземплярах — Копия финансово – лицевого счета (карточка учета собственника) с последнего постоянного места жительства умершего — подлинник — Личное присутствие наследника (наследников) с действующим общегражданским паспортом (паспорт не просрочен, соответствующая замена паспорта в 20 лет, 45 лет произведена).

Хороший ответ Плохой ответ

Хороший ответ Плохой ответ

Для открытия наследственного дела нотариусу необходимо предоставить:

1. Свидетельство о смерти – подлинник 2. Если наследство принимается по закону, необходимы документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (Свидетельство о рождении, Свидетельство о браке, Свидетельство о перемене имени, Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство об усыновлении, удочерении и т.д.) — подлинник каждого документа.

Хороший ответ Плохой ответ

В документы для открытия наследства, предоставляемые нотариусу при первом посещении, входят следующие документы:

1. Свидетельство о смерти + копия. 2. Документы, подтверждающие родственные отношения между умершим и наследниками (свидетельства: о заключении брака, о рождении, и т.д. если документы утрачены – справки из отделов ЗАГС) + копия. 3. Документы о последнем постоянном месте жительства умершего (все справки берутся с указанием даты выписки умершего): — Справка о том, где проживал умерший (если наследники проживали совместно с умершим, то это необходимо указать в справке) — выписка из домовой книги (с указанием умершего) 4. Документ наследника, удостоверяющий его личность (паспорт) + копия. 5. Если есть завещание – завещание с отметкой нотариуса, удостоверявшего завещание (о том, что завещание не отменялось и не изменялось) + копия.

Хороший ответ Плохой ответ

Документы необходимые для открытия наследственного дела (необходимо подать до истечения 6-ти месяцев с момента смерти) Заявление о принятии наследства (составляется в нотариальной конторе в присутствии сотрудника нотариальной конторы и подлежит нотариальному заверению) Выписка из домовой книги из паспортного стола ЕИРЦ с места жительства наследодателя с отметкой о его выбытии по смерти + справка проживал(а), умер(ла), выписан(а) Подлинник свидетельства о смерти + ксерокопия Ксерокопия паспорта заявителя (разворот с фотографией + последнее место регистрации) При наследовании по завещанию (при наличии завещания) Подлинник завещания с отметкой нотариуса, либо должностного лица его удостоверявшего, что данное завещание не отменялось, не изменялось + ксерокопия При наследовании по закону (установление факта родственных отношений) Подлинник свидетельства о рождении, а в случае перемены имени, фамилии, отчества, плюс подлинник свидетельства подтверждающего перемену имени, фамилии, отчества наследника (для детей умершего(ей)) Подлинник свидетельства о браке наследника (для супруга умершего(ей)) Подлинник свидетельства о рождении наследодателя (для родителей умершего(ей)) Для каждой следующей очереди наследования (братья, сестры, дяди, тети и т. д.) необходимо предоставить подлинники свидетельств о браке, рождении, перемены имени, пошагово подтверждающие последовательность родства с наследодателем, а в случае наследовании по праву представления свидетельства о смерти лиц, на место которых заступает наследник К каждому документу подтверждающему родство, необходимо приложить черно-белую ксерокопию (ксерокопии не вырезать!)

Хороший ответ Плохой ответ

Документы необходимые для открытия наследственного дела (необходимо подать до истечения 6-ти месяцев с момента смерти) Заявление о принятии наследства (составляется в нотариальной конторе в присутствии сотрудника нотариальной конторы и подлежит нотариальному заверению) Выписка из домовой книги из паспортного стола ЕИРЦ с места жительства наследодателя с отметкой о его выбытии по смерти + справка проживал(а), умер(ла), выписан(а) Подлинник свидетельства о смерти + ксерокопия Ксерокопия паспорта заявителя (разворот с фотографией + последнее место регистрации) При наследовании по завещанию (при наличии завещания) Подлинник завещания с отметкой нотариуса, либо должностного лица его удостоверявшего, что данное завещание не отменялось, не изменялось + ксерокопия При наследовании по закону (установление факта родственных отношений) Подлинник свидетельства о рождении, а в случае перемены имени, фамилии, отчества, плюс подлинник свидетельства подтверждающего перемену имени, фамилии, отчества наследника (для детей умершего(ей)) Подлинник свидетельства о браке наследника (для супруга умершего(ей)) Подлинник свидетельства о рождении наследодателя (для родителей умершего(ей)) Для каждой следующей очереди наследования (братья, сестры, дяди, тети и т. д.) необходимо предоставить подлинники свидетельств о браке, рождении, перемены имени, пошагово подтверждающие последовательность родства с наследодателем, а в случае наследовании по праву представления свидетельства о смерти лиц, на место которых заступает наследник К каждому документу подтверждающему родство, необходимо приложить черно-белую ксерокопию (ксерокопии не вырезать!)

Хороший ответ Плохой ответ

Для открытия наследственного дела нотариусу необходимо предоставить:

1. Свидетельство о смерти – подлинник 2. Если наследство принимается по закону, необходимы документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (Свидетельство о рождении, Свидетельство о браке, Свидетельство о перемене имени, Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство об усыновлении, удочерении и т.д.) — подлинник каждого документа. 3. Если наследство принимается по завещанию, необходимо представить завещание с отметкой нотариальной конторы (или нотариуса, удостоверившего завещание, или нотариуса, у кого хранится архив) о том, что завещание не отменялось и не изменялось – подлинник 4. Документы, подтверждающие проживание наследодателя на территории города Москвы на день смерти: — справка о последнем месте жительства умершего (регистрации по месту жительства) на территории г. Москвы на день смерти (МФЦ, ЖСК, ТСЖ, ЕИРЦ, ИС и др.) — подлинник — выписка из домовой книги с последнего постоянного места жительства умершего, с отметкой о том, что умерший снят с регистрационного учета – подлинник — копия финансово – лицевого счета (карточка учета собственника, единый жилищный документ) с последнего постоянного места жительства умершего — подлинник 5. Личное присутствие наследника (наследников) с действующим общегражданским паспортом (паспорт не просрочен, соответствующая замена паспорта в 20 лет, 45 лет произведена).

Хороший ответ Плохой ответ

Документы, необходимы для вступления в наследство по закону

При обращении наследника с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус, в соответствии с положениями действующего законодательства, проверяет следующие обстоятельства:

факт смерти наследодателя время и место открытия наследства наличие родственных отношений наследников с наследодателем состав и место нахождения наследственного имущества, на которое выдается свидетельство о праве на наследство. Документы, подтверждающие факт смерти наследодателя

Для подтверждения факта смерти наследодателя, нотариусу может быть предоставлен один из следующих документов:

свидетельство органов ЗАГС о смерти наследодателя извещение или иной документ о гибели наследодателя на фронтах Великой Отечественной Войны, выданное командованием воинской части, администрацией госпиталя и другими органами Министерства обороны СССР, Республики Казахстан, и других стран СНГ. Документы, подтверждающие место открытия наследства

Для подтверждения места открытия наследства должна быть представлена справка, выданная компетентными органами о месте жительства наследодателя.

справка адресного бюро книга учета жильцов с отметкой о снятии наследодателя с регистрации в связи со смертью. Документы, подтверждающие родственные отношения между наследником и наследодателем

Для подтверждения родственных отношений наследником должны быть представлен один из следующих документов (либо несколько документов):

свидетельства органа ЗАГС выписка из метрических книг вступившее в законную силу решение суда об установлении факта родственных отношений между наследником и наследодателем либо иные документы, которыми подтверждаются родственные отношения между наследником и наследодателем.

Хороший ответ Плохой ответ

Для открытия наследственного дела нотариусу необходимо предоставить:

1. Свидетельство о смерти – подлинник 2. Если наследство принимается по закону, необходимы документы, подтверждающие родственные отношения с умершим (Свидетельство о рождении, Свидетельство о браке, Свидетельство о перемене имени, Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство об усыновлении, удочерении и т.д.) — подлинник каждого документа. 3. Если наследство принимается по завещанию, необходимо представить завещание с отметкой нотариальной конторы (или нотариуса, удостоверившего завещание, или нотариуса, у кого хранится архив) о том, что завещание не отменялось и не изменялось – подлинник 4. Документы, подтверждающие проживание наследодателя на территории города Москвы на день смерти: — справка о последнем месте жительства умершего (регистрации по месту жительства) на территории г. Москвы на день смерти (МФЦ, ЖСК, ТСЖ, ЕИРЦ, ИС и др.) — подлинник — выписка из домовой книги с последнего постоянного места жительства умершего, с отметкой о том, что умерший снят с регистрационного учета – подлинник — копия финансово – лицевого счета (карточка учета собственника, единый жилищный документ) с последнего постоянного места жительства умершего — подлинник 5. Личное присутствие наследника (наследников) с действующим общегражданским паспортом (паспорт не просрочен, соответствующая замена паспорта в 20 лет, 45 лет произведена).

Хороший ответ Плохой ответ

Не нашли ответ? Задайте вопрос!

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Укажите необходимые данные для отправки вопроса

Внимание!Произошла ошибка при отправке!Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз.

Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.

Ваша заявка успешно принята!

Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.

Внимание!Произошла ошибка при отправке!Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз.

Ваша заявка успешно отправлена! Ожидайте звонка юриста.

Нужна ли домовая книга при вступлении в наследство?

Домовая книга, пожалуй, является одним из самых старейших инструментов для административного учета граждан. Она известна в России еще с XVIII века. В настоящее время она, как и иные официальные регистрационные документы, имеет единую форму для всех регионов страны. Требования к ее внешнему виду и содержанию записей регламентируются приложением к Административному регламенту предоставления ФМС РФ услуги по регистрационному учету граждан России по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации за №11, которое было утверждено приказом №208 ФМС России от 20 сентября 2007 года.

Домовая книга для каждого домовладения — то же самое, что паспорт для человека. Для того, чтобы ее получить, собственник жилого помещения обязан с этим вопросом обратиться в уполномоченный орган регистрационного учета, составив в произвольной форме письменное заявление. Эта процедура также необходима, если книга была утеряна или повреждена. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие факт того, что заявитель является собственником помещения, а также документы, удостоверяющие его личность.

Если собственников несколько, то для оформления домовой книги требуется их личное присутствие в регистрационном органе и пропорциональное количество заявлений с комплектом соответствующих документов. В случае необходимости количество домовых книг для одного домовладения может быть увеличено соразмерно долям совладельцев.

Этот документ хранится у собственника домовладения (индивидуального жилого строения), на которого возложены обязанности по ее содержанию в надлежащем виде. Если речь идет о помещении в многоквартирном доме, то в настоящее время распространена практика, согласно которой домовые книги хранятся у представителей управляющей организации (ТСЖ, ЖСК) или в Едином расчетно-кассовом центре.

Выписка из домовой книги

Поскольку домовая книга содержит записи обо всех гражданах, когда-либо регистрировавшихся в конкретно домовладении. Выписка из нее входит в пакет обязательных документов при подаче нотариусу заявления о вступлении в наследство. Подобный документ принимается как фактическое доказательство регистрации наследодателя по определенному адресу, поскольку наследственное дело открывается по последнему месту его проживания.

Выписка из домовой книги может быть двух видов: обычная и расширенная. В первом случае в этом документе указываются учетные данные всех жильцов, которые зарегистрированы в помещении/домовладении на данный период времени, а именно:

  • их фамилии, имена, отчества, паспортные сведения, гражданство и информация о прохождении воинской службы
  • даты регистрации
  • фактический адрес объекта недвижимости.

    В расширенной версии содержатся подробные данные о зарегистрированных гражданах за установленный промежуток времени. В некоторых случаях такая выписка из домовой книги может быть истребована в качестве дополнительного документа для установления факта степени родства между наследодателем и наследниками, если, например, иные подтверждающие документы утеряны и оперативное их восстановление затруднительно. В обоих случаях срок действия такого документа составляет не более одного месяца с момента выдачи.

    Выписка из домовой книги предоставляется уполномоченным органом при предъявлении общегражданского паспорта заявителя и правоустанавливающих документов на объект жилой недвижимости. При этом стоит отметить, что на федеральном уровне стоимость подобной услуги не определена. Как правило, такой документ предоставляется заявителю бесплатно.

    Аккуратность никогда не бывает лишней

    К сожалению, в связи с достаточно низкой правовой грамотностью населения, домовая книга не воспринимается многими гражданами как серьезный официальный документ. Поэтому очень часто собственники жилых помещений и домовладений не уделяют должного внимания правилам ее заполнения и содержания. Нередки случаи, когда из домовой книги вырываются титульные листы, целые страницы или их части, содержащие важные сведения. Также часто встречаются ситуации, когда в книге отсутствуют штампы о снятии с регистрации умерших людей или имеются записи о повторной регистрации одних и тех же граждан без соответствующих отметок в предыдущих записях.

    Устранение таких недочетов, как правило, сопряжено с большими бюрократическими проволочками. Это, в свою очередь, может привести к тому, что, например, при необходимости доказывания факта принятии наследства вы столкнетесь с серьезными трудностями. Центр Оформления Наследства на Павелецкой настоятельно рекомендует, во избежание подобных ситуаций, своевременно вносить соответствующие изменения в этот документ.

    Общие документы для наследства

    Главная Наследство Общие документы для наследства

    ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ЗАВЕДЕНИЯ НАСЛЕДСТВЕННОГО ДЕЛА

  • Свидетельство о смерти и его копия
  • Паспорта наследников и их копия
  • Документы, подтверждающие родство с умершим (свидетельства о рождении, о браке) и их копии
  • Завещание с отметкой о том, что оно не отменялось и не изменилось и его копия
  • Справка о постоянном месте проживания умершего в г. Москва с указанием тех, кто с ним проживал
  • Выписка из домовой книги с указанием умершего
  • Финансовый лицевой счет с указанием умершего
  • Справка от нотариуса г. Москвы Горбушиной Светланы Серафимовны о том, что наследственное дело в 13-й МГНК не заводилось (если умер до 01.11.98г.) (Дмитровское шоссе, дом 149, автобусами №№ 774 и 92 от ст. метро Алтуфьево остановка: ДСК)
  • Справка от нотариуса г. Москвы Заграй Игоря Леонидовича о том, что наследственное дело в 1-й МГНК не заводилось ( если умер до 31.01.94 г. ) (тел., ул. Окская, дом 20, корп. 2)
  • Справка от нотариуса г. Москвы Козловой Любови Михайловны о том, что в ее производстве дело не заводилось (г. Москва, ул. Полярная, д. 31В, стр.1,офис 106, тел:-17-18)

    ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО

  • Правоустанавливающие документы на квартиру и их копии (если приватизация: договор передачи и свидетельство о собственности на жилище, если наследство, то свидетельство о праве на наследство, если купля-продажа или дарение, то договор)
  • Выписка из ЕГРН с указанием основных характеристик объекта недвижимости и сведений о зарегистрированных правах (или кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах) можно взять в МФЦ
  • Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости на день смерти наследодателя (можно взять в МФЦ)
  • Справка о зарегистрированных до 1998 года правах, арестах и запрещениях из ДГИ ( можно взять в МФЦ)

    МФЦ — Многофункциональные центры (служба одного окна, мои документы) СВАО г. Москвы : ул. Абрамцевская, д.3, ул. Мелиховская, д. 4А , Алтуфьевское шоссе, дом 56а

  • Выписка из реестра акционеров с указанием количества и вида акций на дату смерти.
  • Отчет о рыночной стоимости акций на дату смерти.
  • Сберкнижка с копией или знать точное название банка в который делать запрос
  • Правоустанавливающие документы на землю и их копии (постановление администрации, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и др.)
  • Выписка из ЕГРН с указанием основных характеристик объекта недвижимости и сведений о зарегистрированных правах (или кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах) можно взять в МФЦ
  • Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости на день смерти наследодателя можно взять в МФЦ.
  • Правоустанавливающие документы на дом и их копии (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи и т.д.)
  • Выписка из ЕГРН с указанием основных характеристик объекта недвижимости и сведений о зарегистрированных правах (или кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах) можно взять в МФЦ
  • Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости на день смерти наследодателя можно взять в МФЦ
  • Свидетельство о регистрации транспортного средства и паспорт транспортного средства и их копии
  • Отчет о рыночной стоимости транспортного средства на дату смерти.
  • Правоустанавливающие документы на гараж и их копии (справка ЖСК, договор купли-продажи и т. д.)
  • Выписка из ЕГРН с указанием основных характеристик объекта недвижимости и сведений о зарегистрированных правах (или кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах) можно взять в МФЦ
  • Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости на день смерти наследодателя (можно взять в МФЦ)

    Особенности выписки из домовой книги в 2017 году

    Одним из основных элементов регистрационного учета является домовая книга. Сведения из нее требуются почти во всех случаях, в которых значение имеет прописка.

    Как в 2017 году оформляется выписка из домовой книги? Регистрация по месту проживания для граждан РФ обязательной процедурой.

    Значительная часть госуслуг оказывается по месту прописки. Адрес проживания интересует потенциального работодателя. Банки выдают кредиты только после проверки регистрации.

    Подтверждением постановки на регистрационный учет становится запись в домовой книге. Каковы особенности получения выписки из домовой книги в 2017 году?

    Что нужно знать

    Домовая книга используется как инструмент регистрационного учета. Основное назначение документа заключается во внесении записей о регистрации жильцов и снятии их с учета, начиная от первого заселения объекта.

    Основной функцией документа выступает подтверждение законности проживания на определенной жилой площади конкретных граждан.

    Для домовой книги предусмотрена единая форма выписки из домовой книги, но в двух вариантах — для частных и многоквартирных домов.

    В первом случае документ хранится у собственника помещения. В МКД домовые книги сохраняются у представителей управляющих компаний или в ЕРКЦ.

    Оформляется книга регистрационными органами. Первоначальная запись вносится на основании правоподтверждающих документов собственника .

    Впоследствии основанием для занесения сведений в домовую книгу становится регистрация граждан на соответствующей жилплощади и их выписка.

    При необходимости получения гражданами актуальных сведений из домовой книги оформляется выписка.

    Основные определения

    Выписка из домовой книги является официальным документом. Она позволяет отследить, кто проживает в жилом помещении на данное время.

    Выписка зачастую входит в стандартный перечень документов, требуемых различными инстанциями.

    К основным сведениям, указываемым в выписке, относятся:

  • полный перечень зарегистрированных лиц
  • дата регистрации каждого жильца
  • печать регистрационного органа и подпись должностного лица .

    Помимо обычной выписки существует выписка архивная. В ней помимо лиц, зарегистрированных на текущий момент, указывается информация обо всех гражданах, когда-либо прописанных на данной жилплощади.

    В некоторых случаях выписка может оформлять только на одного человека. Такой документ содержит только данные гражданина, адрес жилого помещения и дату регистрации.

    Для чего нужна

    Пригодиться выписка из домовой книги может в самых разных ситуациях. Прежде всего такой документ служит подтверждением наличия регистрации.

    Понадобиться это может при обращении в государственные органы, при трудоустройстве, при оформлении кредита. то есть там, где нужно подтвердить факт проживания по определенному адресу или в конкретном регионе.

    Другое предназначение выписки заключается в подтверждении количества прописанных жильцов. Нужно это для:

  • улучшения жилищных условий при помощи государства, когда норма жилья рассчитывается исходя из количества зарегистрированных лиц
  • оформления субсидии на оплату коммуслуг
  • получения статуса многодетной/малоимущей семьи
  • оформления детских пособий.

    Обязательна выписка из домовой книги при проведении любых сделок с недвижимостью, касающихся отчуждения имущества. При смене собственника весьма важно проверить состав пописанных лиц.

    Обусловлено это тем, что отдельные категории граждан не могут быть выписаны в принудительном порядке. А наличие прописки обеспечивает право пользования жилплощадью.

    Кроме того расширенная выписка из домовой книги позволяет получить сведения о лицах, ранее прописанных и имеющих право на восстановление регистрации по прежнему адресу.

    Например, незаконно выписанный гражданин или несовершеннолетний ребенок, лишенный своей доли.

    Сколько действительна (срок действия)

    Частым вопросом относительно выписки из домовой книги является срок годности. Причина в отсутствии законодательного регламентирования по этой теме.

    С точки зрения права выписка актуальна на дату выдачи, поскольку в любой момент после ее выдачи в существующие записи могут вноситься изменение.

    Следовательно, действительной выписку можно считать до внесения новой записи. Однако заранее заказывать документ не нужно.

    Каждая инстанция или организация на локальном уровне определяет период действительности выписки. Государственные учреждения, как правило, готовы принимать выписки сроком от семи дней до трех месяцев.

    Что по поводу коммерческих структур, работодателей и подобных органов, то средний срок документа составляет один месяц.

    Однако имеет значение причина оформления выписки и ее значимость. Например, банк потребует выписку не старше недели, когда имеет место подтверждение адреса проживания.

    Видео: почему бесплатное стало платным

    Если выписка оформляется для проверки «юридической чистоты», то чем «свежее» документ, тем лучше. В идеале предоставляется выписка, полученная один-два дня назад.

    Перед получением документа желательно уточнить необходимый период действия у запросившего лица/организации.

    Как можно оформить онлайн

    Заказать выписку из домовой книги можно и не выходя из дома, воспользовавшись порталом Госуслуг. Для получения услуги потребуется зарегистрироваться и авторизоваться на портале.

    Запрос отправляется в виде заполненной формы. Порядок оформления запроса таков:

    Авторизоваться на портале Госуслуг

    При наличии регистрации

    О готовности документа (в личном кабинете)

    При заказе выписки можно выбрать способ ее получения – лично или через представителя в МФЦ. обычной или электронной почтой.

    Но нужно учесть, что в электронном виде отправляется копия документа. Для использования в личных целях такой документ вполне подходит, а вот госорганы и некоторые коммерческие структуры могут требовать предоставления бумажного оригинала.

    Кто ее выдает

    Где берется выписка, и кто обязан ее оформлять? При необходимости получения выписки из домовой книги первым делом на ум приходит паспортный стол как орган обращения.

    Но оформить документ можно и через другие структуры, что зависит от типа управления жильем. Обратиться можно в такие учреждения, как:

    Администрация муниципального образования

    Актуально такое обращение для жителей небольших городков и поселений, где большинство госуслуг оказывается местными органами власти

    Получение выписки из домовой книги относится к числу госуслуг, а поскольку МФЦ выступает посредником меж госорганами и населением, то целесообразно обратиться в Центр (срок предоставления услуги увеличивается на два дня)

    Паспортный стол (отделение УФМС )

    Обращение к миграционной службе более актуально для владельцев частных домов, которые имеют при себе домовую книгу. При предъявлении таковой сотрудник паспортного стола оформит выписку

    Заявка подается онлайн и заявителю нужно обратиться за получением документа в назначенное время. Но при обращении необходимо иметь при себе оригиналы документов, сканы которых прикреплялись к заявке

    С момента определения формы управления многоквартирным домом ведением общей домовой книги занимается правление

    При обращении в любой из этих органов выписка предоставляется бесплатно и по первому требованию правомочного заявителя.

    При обращении в управляющую компанию можно заранее подготовить бланк выписки, который заполнить ответственный сотрудник.

    Упомянуть нужно и ситуации, когда необходима расширенная выписка обо всех зарегистрированных лицах с начала первой регистрации.

    Все вышеозначенные организации получают сведения из домовой книги и/или базы регистрационных учетных органов. При этом некоторые данные могут отсутствовать.

    Причина в том, что ранее подобные сведения хранились в БТИ. Заказ архивной выписки необходимо осуществлять в БТИ либо территориальном архиве.

    Где получить в Москве

    Получение выписки из домовой книги в Москве происходит по стандартной схеме. Собственник жилого помещения обращается в управляющую компанию. паспортный стол, МФЦ или на портал Госуслуг.

    Пакет документов подается стандартный. Сроки предоставления услуги аналогичны.

    Но у жителей столицы есть и дополнительный способ получения выписки, описанный на официальном сайте Мэра Москвы .

    В частности заказать выписку можно через портал городских услуг. Для этого заполняется онлайн-заявка на получение документа. К обращению прикрепляются сканы всех необходимых документов.

    Списки домов, подлежащих расселению, узнайте из статьи: список домов на расселение .

    Про изменение вида разрешенного использования земельного участка через Росреестр, читайте здесь .

    Как выписать умершего человека из квартиры, смотрите здесь .

    В качестве способа получения можно выбрать личное обращение в МФЦ, пересылку почтой или отправку электронной копии на указанный электронный адрес. Доступно также оформление в любом центре госуслуг «Мои документы».

    На данное время в Москве действует более сотни таких центров. Выбрать наиболее подходящий можно здесь посредством интерактивной карты и удобной формы поиска.

    Предоставление госуслуг Центрами осуществляется по экстерриториальному принципу, то есть место прописки значения не имеет.

    Выписка из домовой книги по своей сути представляет обычную справку с перечнем прописанных лиц (на текущий момент или в течение всего периода существования жилья).

    Но документ может иметь существенное значение в самых разных ситуациях. В 2017 году получить выписку не сложно, главное знать, куда обращаться и какие документы предоставить.

    Источник: http://blankdok.ru/vstuplenie-v-nasledstvo/vypiska-iz-domovoj-knigi-dlja-nasledstva.html