Выписка о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРН


Бесплатная юридическая консультация:

Выписка о переходе прав на объект недвижимости — это значимый документ для выявления скрытых рисков при покупке квартир, домов, земельных участков.

Оглавление:

Информация в этой выписке дает возможность оценить оспоримость предыдущих сделок и исключить мошенничество со стороны продавца! Выписку о переходе прав из ЕГРН может получить любой желающий, эти открытые данные.

Содержание статьи подробное:

Выписка о переходе прав

Выписка о переходе прав даст вам достоверную информацию о количестве отчуждений объекта недвижимости с 31.01.1998 года. То есть почти за 20 лет. Вы узнаете всех предыдущих собственников, датах регистрации перехода права собственности и документах, на основании которых этот переход был зарегистрирован.

Особенно стоит обратить внимание на переход права и его давность на основании свидетельства о наследстве по завещанию и закону.


Бесплатная юридическая консультация:

А так же на основании договора дарения, так как такие договоры часто используют при оформлении притворных (оспоримых) сделок при купле-продаже комнат в коммунальных квартирах и долей в праве собственности на квартиру, так как оформление перехода права собственности по договору дарения не требует уведомлять об этом соседей по коммуналке или других участников долевой собственности.

Форма для заказа электронной выписки внизу страницы.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит данные о бывших и настоящих правообладателях и основаниях для регистрации перехода права собственности. Выписка о переходе права собственности не содержит технических характеристик объекта недвижимости, а так же данных об арестах и обременениях прав и другой важной информации. Например: запрета правообладателя на переход права собственности без его личного участия или что этот переход зарегистрирован без согласия на то, в силу закона, третьего лица (согласия супруга на отчуждение совместно нажитого имущества).

То есть для получения всех необходимых для сделки данных, ее нужно дополнить другой выпиской — Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости( об отсутствии арестов и обременений).

Выписка из ЕГРН о переходе прав образец

Если на объект недвижимости было много переходов права — это объемный документ.


Бесплатная юридическая консультация:

Я привожу пример реальной выписки о переходе прав. Персональные данные участников сделок намеренно мною скрыты.

Здесь дана информация о регистрации права собственности и регистрации перехода права.

Второй пример выписки из ЕГРН о переходе прав

Выписка о переходе прав, сведения в ней

Выписка о переходе прав содержит информацию о всех владельцах объекта недвижимости и о том сколько раз она перепродавалась или отчуждалась по договору дарения или мены, или иначе.

Так можно оценить риски оспоримой сделки!


Бесплатная юридическая консультация:

Выписка о переходе прав заказать

Заказать выписку о переходе прав, об общедоступных сведениях и мониторинг изменений, которые вносятся в ЕГРН можно на сайте Росреестра через личный кабинет. Для этого необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуг и подтвердить свои персональные данные в МФЦ.

Две эти выписки дадут вам полную информацию об объекте недвижимости, арестах и обременениях и истории изменений правообладателей.

Закажите выписки из ЕГРН здесь

Выписка из ЕГРН о переходе прав бесплатно

Сайт Росреестра позволяет получить некоторые данные из ЕГРН бесплатно. Например: кадастровый номер, технические характеристики объекта.

Такие данные бесплатно вам будут сразу выданы при заполнении формы заказа. Напишите полный адрес объекта и нажмите поиск.


Бесплатная юридическая консультация:

Выписка из ЕГРН о переходе прав расширенная

Расширенная выписка из ЕГРН содержит общедоступные сведения и сведения о правоустанавливающих документах, на основании которых произошла регистрация перехода права в последней сделке. Но сейчас таких выписок Росреестр не выдает (видимо из коммерческих соображений).

История из практики

2 марта 2018 года

Стороны сделки собрались за столом переговоров для передачи задатка по нежилому помещению. Продавец и его риэлтор торопят.

Предоставляют Свидетельство о регистрации права собственности от сентября 2015 года. Основание для регистрации — решение суда.

Свежей выписки их ЕГРН нет.


Бесплатная юридическая консультация:

Я не смогла ее получить заранее — у помещения нет номера, а в копии свидетельства риэлтор отказала. Так что кадастровый номер мне не известен.

Составили предварительный договор купли-продажи. Продавец написал расписку, готов ее обменять на деньги — задаток.

Продавец торопит с передачей денег, ведет себя странно, почти лежит на кресле и все время смотрит на часы — демонстрируя свою занятость и важность.

Покупатель — волнуется, дрожит. Постоянно на меня смотрит, изучает мою реакцию.

Риэлтор со стороны продавца торопит, манипулирует — выражает покупателю сомнения в моем профессионализме.


Бесплатная юридическая консультация:

Я предлагаю покупателю сделать паузу и получить свежую выписку из ЕГРН, ведь теперь у нас есть кадастровый номер.

Расходимся до вечера. Получаем вслед «бурчание».

Заказываем электронную выписку. Приходит через пару часов — арест от 12.2017 года.

Источник: http://exspertrieltor.ru/2017/12/22/vyipiska-o-perehode-prav/

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости позволит получить информацию об истории выбранного жилья, расскажет обо всех собственниках, позволит уточнить данные о том, кто владеет жилым домом, квартирой или коммерческим помещением сегодня.


Бесплатная юридическая консультация:

Для чего нужна выписка из ЕГРН о переходе прав

Единый Государственный Реестр Недвижимости объединил под своим началом две организации, которые ранее занимались регистрацией недвижимости – это кадастр и реестр прав. Новое учреждение хранит сведения обо всех видах недвижимого имущества:

Взять справку, в которой будет указана общедоступная информация, необходимая для заявителя, можно несколькими способами. Однако уточнить, как выдается выписка ЕГРН о переходе прав, какие нюансы стоит соблюсти, чтобы оформить ее, стоит заранее. Документ, выдаваемый Росреестром, полностью заменил привычное всем свидетельство, подтверждающее права на недвижимость, независимо от категории последней. Хотя традиционное удостоверение прав собственности не выдается с середины 2016, те бумаги, которые были получены ранее, и сегодня имеют юридическую силу. Кроме замены правоустанавливающих документов, справка о переходе права собственности, потребуется в нижеперечисленных случаях:

  1. Заключая предварительный договор о приобретении, продаже объекта, когда требуется подтверждение собственности на помещение, выступающее в качестве залога.
  2. Запросить выписку из Госреестра о переходе права стоит для того, чтобы убедиться, что имя собственника совпадает с данными продавца.
  3. Существует негласное правило — не стоит приобретать объект с богатой историей, поскольку между бывшими, существующими владельцами могут возникнуть разногласия, заканчивающиеся судебными исками. Заказывая выписку, любой может узнать, сколько раз недвижимость меняла хозяина, на каком основании (покупка, дарение, наследство, прочее).
  4. Запрос из ЕГРН о переходе прав оформить залог на землю, помещение, сооружение.
  5. При необходимости установить Судебным приставам, кому именно принадлежит имущество, когда собственник вступил во владение.
  6. Сведения из Росреестра помогут нотариально заверить документы, оформить долевую собственность, провести приватизацию, точно рассчитать размер налогов благодаря знанию кадастровой стоимости. В такой ситуации необходимую справку заказывает нотариус.
  7. При необходимости признать сделку ничтожной, выписка из реестра о переходе права собственности позволит уточнить наличие прав на конкретный объект. Эти особенности стоит учесть, изучая информацию, что такое выписка о переходе права собственности.

Особенности документа

Планируя заказ выписки из ЕГРН о переходе прав собственности, учтите, что документ содержит расширенную информацию, указывающую все случаи смены владельца конкретного объекта. В отличие от обычной формы, бумага выписывается на имя собственника, его представителя. В любом случае, информация выдается при наличии паспорта. Представитель дополнительно должен представить доверенность.

В бумаге из Росреестра не имеется информации, касающейся обременения, ограничений или наличия ареста на недвижимость. Велика вероятность того, что данные на имущество, зарегистрированное до 1998, невозможно оформить в Госреестре. Они хранятся в архивах БТИ.

Расширенная выписка ЕГРН выглядит, как обычная справка, состоящая из трех разделов:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. Содержит данные о недвижимости, включая место расположения, кадастровый номер, категорию объекта, вид землепользования.
  2. Расскажет о владельце — здесь указаны его имя, фамилия основание для собственности, Пример: договор дарения. Когда права собственника восстанавливались через суд, об этом имеется дополнительная отметка.
  3. Содержание заключительного раздела представляет собой данные пользователя, получившего справку.

Просматривая образец, стоит учесть, что расширенная выписка зачастую располагается на двух листах. Причем заказать выписку из ЕГРН(ЕГРП) о переходе прав можно в электронном, а также бумажном варианте.

Как получить расширенные сведения

Оформляя выписку с подробной информацией о выбранном объекте недвижимости, стоит учесть, что бесплатно услуга не предоставляется. Ее цена зависит от варианта получения данных, статуса заявителя. Так для предприятия она обойдется на порядок дороже, чем для частного пользователя.

Оформить бумагу можно следующим образом:

  1. Посетив самостоятельно подразделение Росреестра, ближайший многофункциональный центр. Собственнику нужно будет предъявить свой гражданский паспорт, а законный представитель должен будет запастись доверенностью, заверенной нотариусом.
  2. Отправив заявку заказным письмом через Почту России, необходимо вложить в конверт опись доверенности, сохранить квитанцию об оплате в качестве подтверждения наличия запроса. Получить бумагу можно таким же способом или другим, указанном в письме.
  3. Посетив сайт Госуслуги, стоит перейти в раздел «Выписка о переходе прав». Найти нужную квартиру можно по адресу, указав ее номер из перечня предложенных, или по кадастровому номеру. Ответ поступит на указанный электронный ящик, будет заверен усиленной электронной подписью.
  4. Заказав выписку онлайн через специальные интернет сервисы, вы сможете подать запрос и заниматься ежедневными обязанностями. Заплатить придется не больше, чем госпошлина. При этом получение справки займет всего несколько минут, не потребует посещения офисов, знания нюансов законодательства.

Выбирая, где лучше оформить документ, стоит учесть, что взять его заранее не получится, поскольку срок действия бумаги всего 30 дней. Кроме того, официальная выписка не выдается моментально ни через интернет, ни при самостоятельном визите. Законодательством установлены сроки, в течение которых Росреестр обязан предоставить ответ.

Максимальный период, в течение которого будет сделана выписка, составляет 5 дней. Однако срок может быть увеличен, если запрос оформлен не правильно. В подобной ситуации вместо готовой справки можно получить пустой бланк, а заявку придется подавать снова. Пошлину уже не вернуть. На нашем сервисе такая ситуация исключена.

Источник: http://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/vypiska_o_perekhode_prav_na_obekt_nedvizhimosti/


Бесплатная юридическая консультация:

Выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества

Что это?

  • Вид собственности.
  • Адрес места расположения.
  • Присвоенный кадастровый номер.

Особенности

  • Вид собственности.
  • Адрес места расположения.
  • Присвоенный кадастровый номер.

Во второй части справки указываются правоустанавливающие данные за весь период «жизни» квартиры или земельного участка, начиная с 31 января 1998 года. В этом разделе выписка из ЕГРН о переходе содержит подробные данные, кто являлся собственником недвижимости за все время существования объекта. В третьей части выписки указываются данные заявителя документа.

Что нужно для оформления справки

Заказать выписку из ЕГРН о переходе прав можно на нашем ресурсе. В режиме онлайн используйте подсказки, где вам достаточно указать один из параметров искомого объекта права:

  • Индивидуальный кадастровый номер.
  • Физический адрес.

Далее вам необходимо указать ваши сведения заявителя, тип документа и адрес доставки. Для получения онлайн выписки о переходе прав можно выбрать электронный или традиционный бумажный вариант документа. Стоимость заказа выписки о переходе включает в себя государственную пошлину, предусмотренную законодательством России. В зависимости от выбранного документа, получение справки возможно на адрес E-mail(электронные документы) или на физический адрес. Жители Москвы и области могут заказать услугой доставки курьерской службы выписки о переходе собственности прямо с доставкой на дом.

Источник: http://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/vypiska-o-perekhode-prav/

Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости?

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости – это документ, предоставляющий информацию относительно истории собственности на квартиру, участок земли или иной вариант недвижимого имущества. Освещает вопрос о смене собственников объекта, об основаниях для приобретения недвижимости каждым из них, о настоящем владельце, а также о времени регистрации изменений


Бесплатная юридическая консультация:

Что представляет собой выписка

Выписка из ЕГРН о переходе прав на недвижимость содержит информацию об истории собственности на квартиру, частный дом. Получить документ возможно лишь относительно объектов, зарегистрированных с 1997 года, поскольку Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН) начал функционировать именно с этого момента. Данные о недвижимости, зафиксированной ранее, следует получать в БТИ либо в архивных отделах администрации.

Выписка состоит из следующих информационных блоков:

  • 1 раздел. Содержит адрес и номер кадастрового учета, а также подробно освещает характеристики объекта, включая его площадь и планировку.
  • 2 раздел. Состоит из данных обо всех владельцах недвижимости, долях собственников, дате и номере регистрации прав, дате прекращения регистрации и документе, подтверждающем право на имущество.
  • 3 раздел. Включает информацию о получателе выписки.

Данная форма документа, в отличие от обычной выписки из ЕГРН, не отражает сведений о притязаниях, обременениях, арестах, залогах, связанных с объектом, а также о судебных спорах либо исполнительном производстве в отношении имущества.

Бумага может понадобиться в следующих случаях:

  • при оформлении договора о купле либо продаже участка, квартиры, дома или прочих объектов недвижимости с передачей залога;
  • для проверки чистоты документов с юридической точки зрения и оснований для перехода прав собственности на имущество;
  • при оформлении кредитных отношений с банком.

Чаще всего документ актуален при проверке истории квартиры. Выписка информирует о частых перепродажах недвижимости за относительно короткий срок, если таковые имеются. Подобное нередко свидетельствует о мошенничестве с жилплощадью либо скрытых недостатках объекта. Информированность позволяет оценить все имеющиеся нюансы в отношении будущей сделки.


Бесплатная юридическая консультация:

  • Москва и область:
  • Санкт-Петербург и область:
  • Федеральный:

Кто может получить

Что касается того, кто может заказать данную форму выписки, то эту бумагу способен получить любой желающий по запросу, в случае совершения каких-либо манипуляций с объектом недвижимости.

Нередко документ запрашивается судебными органами. Подобное случается в момент установления судом прав конкретного лица на имущество. Кроме того, выписка может понадобиться нотариальным конторам в ситуации оформления прав на недвижимость либо заверки сделок с имуществом.

Как заказать выписку

Запустить процедуру оформления выписки можно, воспользовавшись следующими способами:

  1. Через МФЦ либо Росреестр. Этот способ требует предоставления паспорта и собственноручной подписи заявления, заполненного сотрудником. Дополнительно следует указать адресные либо кадастровые данные объекта, в частности, номер учета. Если запрос подает собственник недвижимости, потребуется прикрепить документ, подтверждающий права на объект. Далее, сотрудник организации обязан вручить копию заявления и обозначить день выдачи документа. Забрать выписку может лишь тот, кто подавал запрос, предъявив при этом паспорт и копию заявления. При оформлении документа через МФЦ, бумагу, так или иначе, придется получать в отделении Росреестра.
  2. Воспользовавшись сайтом Росреестра. Здесь также необходимо указать адрес квартиры, ее условный либо кадастровый номер. Обязательно прописать паспортные данные. Следует обратить внимание на способ получения документа. Существует возможность отправки выписки на электронный ящик, почтовым отправлением либо на руки в органах Росреестра при предъявлении паспорта.
  3. Через онлайн форму (самый быстрый способ).

В обязательном порядке потребуется оплатить установленную пошлину за оформление выписки. За документ на бумажном носителе установлена цена в 400 рублей, за выписку в электронном варианте – 250 рублей. Для юридических лиц цена будет несколько выше. Электронная выписка обойдется в 700 рублей, а оформление документа на бумаге – 1100 рублей.

Срок оформления выписки составляет 3-4 дня. В случае запроса через МФЦ период может увеличиться до 7-9 дней. При этом на сайте Росреестра имеется возможность отслеживания процедуры оформления при помощи номера заявления.


Бесплатная юридическая консультация:

Что касается периода действия документа, таковой законом не установлен, но по негласному соглашению большинства организаций, актуальность составляет не более 30 дней.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на имущество не имеет трудностей в оформлении и процедура доступна абсолютно любому гражданину. Потребуется лишь выбрать наиболее удобный способ, предоставить паспортные данные и адрес объекта недвижимости.

Найдите свой объект недвижимости на кадастровой карте и получите выписку онлайн:

Источник: http://law03.ru/housing/article/vypiska-o-perexode-prav-na-obekt-nedvizhimosti

Выписка из ЕГРН о переходе прав

Выписка из ЕГРН о переходе прав содержит: сведения о существующих на момент выдачи правах и заявленных в судебном порядке требованиях/правопритязаниях, а так же сведения о переходе прав собственности на объект недвижимости.

Для получения сведений об основных характеристиках объекта (кадастровый номер, адрес, площадь, вид разрешенного использования, координаты границ и т.д., в зависимости от типа объекта), сведений о зарегистрированных правах (без включения данных о переходе прав) воспользуйтесь услугой: Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах.


Бесплатная юридическая консультация:

Выписка из ЕГРН о переходе прав предоставляется в размере общедоступных сведений об объекте недвижимости, сведений о правах на него и данных о переходе прав. В случае отсутствия запрашиваемых сведений предоставляется официальное уведомление в форме электронного документа.

Выписка из ЕГРН о переходе прав поставляется в электронной форме и содержит: PDF-файл с изображением документа, zip-файл, включающий XML-файл с данными документа и SIG-файл электронно-цифровой подписи. Поставляемый цифровой документ полностью равнозначен документу на бумажном носителе.

Срок поставки документа: от 1 до 30 раб. дней (в среднем 1-3 дня), в зависимости от загруженности государственной базы ЕГРН.

Основной правовой документ для объекта недвижимости

Источник: http://datafond.ru/egrn/vypiska-iz-egrn-o-perehode-prav

Обзор выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

В выписке из ЕГРН о переходе прав показано: кто владел и кто владеет недвижимостью (ФИО или название организаций), как была приобретена недвижимость, с какой по какую дату и номера государственной регистрации. Эти сведения хранятся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН)

По этой выписке можно узнать историю собственности на недвижимость, которая храниться в ЕГРН. Но т.к. Росреестр начал работу с 1998 году, то сведения в выписке показаны с 1998 года. Сведения до 1998 года хранятся в БТИ и узнать их может только собственник. Выписку из ЕГРН о переходе прав может заказать любой человек на любую недвижимость РФ. Ссылки на инструкции заказа выписки есть ниже.


Бесплатная юридическая консультация:

Выписки из ЕГРН бывают бумажные и электронные

Росреестр выдает выписки из ЕГРН в электронном и бумажном виде. Я для наглядности заказала обе выписки из ЕГРН о переходе прав на квартиру в Москве и на земельный участок в селе Ловать Калужской области.

Образцы выписки на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

На земельный участок

По выпискам о переходе прав можно прочитать историю владения недвижимостью, т.е. в ней указаны предыдущие и нынешние собственники. Но только с 1998 года.


Бесплатная юридическая консультация:

Порядок сведений о недвижимости, которые содержаться в выписке:

  • Адрес квартиры и ее кадастровый номер;
  • ФИО правообладателей (собственников). Если собственником квартиры является организация, то показано ее название;
  • Доли квартиры, которой владеют собственники, если их несколько;
  • Дата регистрации права собственности на квартиру того или иного собственника
  • Номер государственной регистрации права;
  • Дата прекращения права, если она есть;
  • На основании какого документа приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения и т.п.

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Где заказать, сроки и стоимость

Выписку из ЕГРН о переходе прав может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную.

Бумажная выписка стоит 400 р. для физ.лиц и 1100 р. для юридических. Электронная — 250 р. для физ.лиц и 700 р. для юр.лиц. Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция по этой ссылке.
  • Заказать в интернете — инструкция здесь. Я в своей работе заказываю выписки через интернет — так удобнее.

Срок действия выписки

Срок действия выписок из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.


Бесплатная юридическая консультация:

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения по недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку о переходе прав на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что нынешний собственник — Иванов (бывшие не смотрим). Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь нынешний собственник квартиры — Сидоров. Получается, что ваша выписка, уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что нынешний собственник до сих пор Иванов, хотя он уже бывший.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

Источник: http://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/vypiska-iz-egrn-o-perehode-prav-na-nedvizhimost.html

Заказать срочную электронную выписку, справку ЕГРН. Быстро и надежно.

59 рублей Выписка из Единого государственного Реестра Недвижимости.

Реестр собственников многоквартирных домов и земельных участков по выгодным условиям.

Отзывы клиентов

Отзывы можете отправлять на

Как работает наш сервис

Воспользуйтесь формой поиска вверху страницы сайта для поиска объекта, по которому Вам нужна выписка ЕГРН.


Бесплатная юридическая консультация:

Сервис выведет все найденные записи в базе РосРеестра, соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите электронную почту и перейдите к оплате заявки.

Наши преимущества

Получите актуальные сведения по объекту недвижимости на дату направления запроса. Срок предоставления информационной выписки из ЕГРН, в среднем, составляет от 15 минут до 2 часов.

Точное время ответа на запрос напрямую зависит от скорости работы сервиса РосРеестра.

Информация об объектах недвижимости предоставляется в полном соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ и Приказа Минэкономразвития от 27.12.2011 №766

Все данные предоставляются непосредственно Росреестром. Наш сервис осуществляет помощь в оперативной доставке информационных выписок на Вашу электронную почту.


Бесплатная юридическая консультация:

Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени. Просто введите адрес или кадарстровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра. Это бесплатно!

Такой подход позволяет позволяет полностью обезопасить Вас от того варианта, когда в ЕГРН нет данных об объекте.

Источник: http://vupiska.ru/

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости — документ, который содержит данные обо всех правообладателях объекта недвижимости с 1998 года.

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!


Бесплатная юридическая консультация:

Для заказа необходимо заполнить поле кадастровый номер или адрес объекта.

Время формирования электронных выписок в настоящий момент составляет 24 часа.

Выписка из ЕГРП о переходе прав

Наличные в офисе или курьеру, безнал, а также:

Результат поиска

Условия получения и стоимость

Чтобы получить выписку из ЕГРП о переходе прав на любой объект недвижимости РФ необходим точный его адрес или его кадастровый номер.

  1. Стандартная:
    • 8 дней по Москве, области и регионам РФ (при заказе до 15:00).
    • Срочная: 3 дня по Москве, 4 дня по области и регионам РФ (при заказе до 14:00).

Готовность заверенных документов указан без учета времени доставки. Время готовности электронных указано минимальное и зависит от работоспособности базы Росреестра.

Источник: http://xn--c1ad5ad.xn--p1ai/egrp/egrp_perehod_prav.html

Особенности выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

В едином Госреестре недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях. Как заказать выписку, сколько это стоит и в какие сроки изготавливается документ, для чего она нужна, в подробностях в материале.

Что это такое

Выписка из ЕГРН о переходе прав позволяет узнать историю квартиры: смены собственников, в том числе последнего, оснований для регистрации права, времени регистрации изменений.

В отличие от обычно выписки из ЕГРН в ней не содержатся сведения об обременениях, в том числе по судебным спорам, исполнительным производствам, таких как арест, а также по кредитным обязательствам, как ипотека и залог.

Отражается в выписке о переходе прав не только история квартиры, но и земельного участка. В реестре может не быть сведений по истории, если регистрация прав на объект происходила до 1997 года.

Выписку о переходе прав из ЕГРН еще называют «расширенной». Выдается она только собственнику недвижимости при предъявлении документа о владении, удостоверения личности и доверенности при представлении интересов.

Документ состоит из трех частей, в которых отражаются следующие сведения. В первой части:

  • вид недвижимости;
  • адрес нахождения;
  • кадастровый номер.

Во второй части:

  • настоящий правообладатель – ФИО без указания паспортных данных;
  • дата и номер регистрации права;
  • правоустанавливающий документ, на основании которого зарегистрирован переход владения – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании и др.;
  • вид зарегистрированного права и доля во владении на недвижимость.

Такая информация предоставлена по каждому переходу права и собственнику с момента основания объекта недвижимости и вступлении в силу закона №218.

В третьей части прописываются данные заявителя – получателя выписки.

Если имело место восстановления права по решению суда, то в соответствующей графе будет отражено: «Право восстановлено по решению суда, дата регистрации» – момент перехода права фиксируется на основании первоначальных сведений о регистрации недвижимости на полноправного собственника.

Для чего нужна

Актуально получение выписки в случаях:

  1. Подписания предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости (земли, квартиры, частного дома, коттеджа) с предоставлением залога.
  2. Проверки «юридической чистоты» документов, оснований для перехода права собственности во избежание судебных споров и претензий со стороны родственников и других лиц.
  3. Для получения полной истории по квартире. Если осуществлялся частый переход права собственности, то юристы не рекомендуют приобретать такой объект, а лучше переключиться на какое-нибудь другое предложение. Особенно рискованны случаи, когда основанием для перехода прав является наследование или заключение договора дарения. По таким категориям сделок чаще всего возникают иски и споры.
  4. Если квартира в долевой собственности, то важно отследить историю перехода права на каждую часть владения в течение всей истории существования объекта. Избавлены от большинства проблем те приобретатели недвижимости, которые покупают жилье по договору долевого участия в строительстве или непосредственно у застройщика. Возможность предъявления претензий со стороны контрагентов компании, других лиц очень мала.
  5. Обязательно выписка заказывается при оформлении кредитных отношений с банком: при заключении договора ипотеки или передачи имущества в залог в счет финансовых обязательств. Важно, чтобы в отношении объекта не было наложено ранее обременений в виде ареста по обязательствам или обеспечения в счет договорных требований другого финансового учреждения. Повторное обращение взыскания в этом случае будет невозможно.
  6. По запросу судебных приставов-исполнителей, когда выясняется состав имущества и его происхождение у определенного гражданина или организации, в отношении которого принят судебный акт, вступивший в силу, о взыскании определенной суммы долга, возврата недвижимости и восстановления прав на него, по иным категориям дел.
  7. Запрашивать выписку о переходе прав может и нотариус, если он оформляет права на недвижимое имущество или заверяет сделку с ним. Как пример, можно привести заверение соглашения о выделении долей в совместно нажитом имуществе или составлении брачного договора в отношении определенных объектов недвижимости, ведение наследственного дела. Также выписка избавляет от необходимости запрашивать полностью сведения на объект с целью определения кадастровой стоимости недвижимости, которая отражается в выписке. Исходя из ее значения рассчитывается налог на наследство для оплаты в соответствующий бюджет получателями имущества.
  8. В ходе рассмотрения судебного дела может запрашиваться выписка с целью установления на объект прав определенного лица. С этой целью может устанавливаться незаконное распоряжение имуществом, к примеру, по искам о признании сделки дарения ничтожной при отсутствии нотариального согласия на сделку одного из супругов, или иной сделки недействительной.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок, узнайте в этой статье.

Как получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Для получения выписки нужно перейти на страницу «Выписка о переходе прав» на официальном сайте Росреестра. Получить историю объекта недвижимости можно при указании точного адреса или если не известен только номер квартиры.

Это связано с тем, что при направлении запроса будут предоставлены сведения обо всех квартирах, которые находятся в обозначенном доме, из которых нужно будет выбрать нужный объект для получения полной истории. Также можно направить заявку по кадастровому номеру.

Также есть возможность подать заявление с пакетом документов через ближайшее отделение МФЦ. Однако получать готовую выписку все равно необходимо в региональном подразделении Росреестра.

В некоторых случаях результатом запроса может быть сообщение об отсутствии сведений в реестре недвижимости.

Это значит, что данные о переходе права на недвижимость не занесены еще в единую российскую базу данных и обращаться за их получением нужно в органы, регистрировавшие сделки ранее – БТИ или нотариат.

Подать заявление можно только лично в местных отделениях. Формы выписки, полученная в электронном виде и на бумажном носителе, отличаются.

Сроки и цена

Способов предоставления справки несколько, от этого зависит стоимость и размер госпошлины на запрос. Форма выдачи документа вводится при заполнении заявления.

При заказе выписки в электронном виде при получении на электронный почтовый ящик стоимость составит для граждан 500 руб. для граждан и юридических лиц 800 руб. На документе будет электронная подпись сотрудника Росреестра.

При заказе документа на бумажном носителе с синей печатью организации цена будет определена вруб. для всех категорий заявителей. Также возможен заказ документа в оригинале через Почту России без посещения отделения Росреестра.

Срок подготовки документа при обращении онлайн через сайт Госуслуги или Росреестр, а также при подаче лично заявления в органе регистрации сделок, составляет до 5 рабочих дней.

Проследить итог исполнения заявки можно через портал Росреестра, для этого необходимо перейти по ссылке «Проверка готовности документов» и ввести номер заявления.

При обращении через МФЦ срок увеличивается до 7-8 рабочих дней. Это связано с тем, что уполномоченные центры выполняют функцию посредника между заявителями и государственными органами и на отправление документов требуется время.

Можно ли оформить бесплатно

Частным лицам и организациям услуга предоставляется только на платной основе. Возможно оформление запроса бесплатно через органы власти: судебные органы, отделения МВД РФ, нотариат и другие структуры в рамках рассмотрения определенного дела.

Краткую информацию об объекте можно посмотреть на Публичной кадастровой карте России. Эти сведения понадобятся для оформления запроса онлайн по адресу или кадастровому номеру объекта недвижимости.

Для этого нужно открыть официальный сайт, отметить на спутниковом или картографическом снимке примерное место нахождения земельного участка, частного дома, коттеджа или многоквартирного дома.

Онлайн автоматически откроется окно с информацией об объекте недвижимости: его описание, площадь, кадастровый номер и стоимость. Эти сведения предоставляются неограниченному кругу лиц бесплатно и без регистрации.

Срок действия

Выписка действительна только 30 дней. По истечении этого срока даже на бумажном носителе с печатью официальный документ не признается в качестве доказательства при рассмотрении дела судом, другими государственными и муниципальными структурами. Это связано с тем, что в течение этого периода мог произойти переход права собственности на объект недвижимости.

Такой срок действии связан с тем, что в течение этого времени возможна регистрация ограничений и установления обременений на объект.

Так лица, проверившие историю квартиры на «юридическую чистоту», то есть отсутствие претензий со стороны банков, частных лиц, контрагентов, наследников, родственников, имеющих обязательную долю на право в наследстве, должны быть уверены, что на момент проведения, к примеру, основной сделки, сведения о владельце не изменяться при подаче документов в Росреестр.

Нужно ли платить налог с дарственной, рассказывается тут.

Что дает временная прописка в квартире, читайте на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/vypiska-iz-egrn-o-perehode-prav-na-obekt-nedvizhimosti/

Выписка о переходе прав

Услуга предоставления выписки из ЕГРН о переходе прав на любой объект недвижимости теперь доступна онлайн по всей России с помощью сервиса «Портал реестра недвижимости». Для получения выписки достаточно знать точный адрес нужного объекта или кадастровый номер. Какие сведения содержит: 1. узнать кто являлся собственником квартиры или любого другого объекта недвижимости; 2. кто является собственником на дату запроса; 3. точные доли каждого собственника, если таковое имеется. 4. вид зарегистрированного права 5. дата, номер и основание перехода (прекращения) права. В каких случаях может не быть сведений: если с 1997 года не было проведено никаких регистрационных действий в отношении запрашиваемого объекта.

Сроки оказания услуги:

От 5 минут до 24 часов.

Стоимость услуги:

100 рублей — за 1 выписку.

Воспользуйтесь услугой комплексного предложения — стоимость 1 выписки егрн составит от 50 рублей! Подробнее о скидке

Как получить выписку?

Достаточно знать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости

Заполните форму

На странице услуги заполните все поля в форме поиска

Оплатите заказ

Платежи проводятся с помощью сервиса Робокасса

Получите заказ

Готовый документ отправим на Вашу электронную почту указанную в заявке.

Узнать кто собственник

С помощью выписки из ЕГРН можно узнать кто является зарегистрированным собственником, когда было зарегистрировано право собственности любого объекта недвижимости. Также если объект находится в долевой собственности, эти данные будут отражены в документе. Информацию может получить любое заинтересованное лицо.

Кадастровая стоимость

Каждый объект недвижимости имеет свою кадастровую стоимость будь то квартира, жилой дом (ИЖС), либо нежилое помещение и здание, а также земельные участки. Самый простой и точный способ узнать кадастровую стоимость любого объекта недвижимости — заказать выписку из ЕГРН. Сделать это можно с помощью нашего сервиса, просто заполнив форму на главной странице.

Наложены ли аресты?

Для того чтобы проверить чистоту сделки — узнать когда и кем наложен арест, есть ли обременения и находится ли в залоге объект недвижимости, нужно заказать выписку ЕГРН. Все перечисленные сведения, будут перечислены в документе на дату запроса, если таковые имеются. Совершайте сделки купли-продажи, только убедившись в том, что желаемый объект не имеет ни каких ограничений!

ПОРТАЛ РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

Справочный онлайн сервис по предоставлению информации о собственниках земельных участков, жилых, нежилых помещений.

Источник: http://egrnservice.ru/vyipiska-o-perexode-prav/